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安佐南区山本8丁目｜下祇園駅から徒歩24分｜広島市安佐南区(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
南向きの間取りで陽当り・通風良好♪ 浴室乾燥機や食洗機など、設備充実のお家!! 周辺は閑静な住宅地です。
基本情報
- 価格
- 2,988万円
- 間取り
-
4LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖(1階) 和室 3.3帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 106.20 ㎡
- 土地面積
- 151.25 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2023 年8 月（築2 年）
- 住所
-
広島県広島市安佐南区山本8丁目
地図を見る
- 交通機関
-
可部線 下祇園駅/徒歩24分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
--
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】広島市立山本小学校 897m
【中学校】広島市立祇園中学校 1,406m
【コンビニ】コンビニ 367m
【スーパー】スーパー 1,041m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社日東リバティ
- (株)日東リバティは住まいを通じた出逢いを大切にします。
この物件について
こちらの物件はJR可部線を下祇園駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で7.10帖です。周辺367m圏内（徒歩5分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
パノラマ画像
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、建築確認完了検査済証、瑕疵保険（国交省指定）保証付
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
広島県広島市安佐南区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 3.6m 公道 )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- --
- 地目
- --
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- --
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 〇山本まごころ保育園まで 徒歩5分 〇ローソン 広島山本七丁目店まで 徒歩5分 〇島本内科循環器科・皮フ科まで 徒歩10分 〇新見歯科医院まで 徒歩6分 〇山本七丁目バス停まで 徒歩5分
- 物件番号
- 334000134162
- 自社管理番号
- 1416420008729
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/07/12
- 有効期限日
- 2024/12/15
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 広島県知事免許(8)第7286号
- 広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
- 営業時間/ 9:30～20:00 定休日/年中無休
- [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
99,900円
土地固定資産税 34,100円
建物固定資産税 65,800円
この物件の固定資産税は、物件価格2,988万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
広島県広島市安佐南区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 11位（1位/府中市） |
|---|---|
| 高速IC数 23位（1位/山県郡安芸太田町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 25位（1位/山県郡安芸太田町） |
| グルメ | 飲食店数 28位（1位/広島市中区） |
| 買い物 | 小売店数 5位（1位/安芸郡坂町） |
| 医療 | 病院数 27位（1位/山県郡北広島町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 19位（1位/神石郡神石高原町） |
| 交通事故発生件数 17位（1位/豊田郡大崎上島町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
広島県広島市安佐南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 広島市安佐南区伴東 | 150 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,400万円 | 広島市安佐南区祇園 | 150 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,400万円 | 広島市安佐南区緑井 | 155 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 3,800万円 | 広島市安佐南区安東 | 145 | 110 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 3,000万円 | 広島市安佐南区相田 | 145 | 110 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 3,000万円 | 広島市安佐南区祇園 | 160 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 広島市安佐南区伴中央 | 165 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,100万円 | 広島市安佐南区川内 | 135 | 115 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 広島市安佐南区川内 | 130 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 3,700万円 | 広島市安佐南区緑井 | 130 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
広島県広島市安佐南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は広島市安佐南区長束西／建築年 1968年の90万円（2020年1月 - 3月）、最高値は広島市安佐南区中筋／建築年 2019年の33,000万円（2019年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,988万円）と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 150㎡、延床 105㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、212万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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