安佐南区長楽寺3丁目|長楽寺駅から徒歩10分|広島市安佐南区(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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間取り 間取り
【小学校】安西小学校まで1849m 【小学校】安西小学校まで1849m
【中学校】安西中学校まで2038m 【中学校】安西中学校まで2038m
【保育園】ひまわりやすにし保育園まで1849m 【保育園】ひまわりやすにし保育園まで1849m
【幼稚園】広島市立安西幼稚園まで2126m 【幼稚園】広島市立安西幼稚園まで2126m
【スーパー】アルゾ高取店まで1093m 【スーパー】アルゾ高取店まで1093m
【スーパー】Big House(ビッグハウス) 沼田店まで1384m 【スーパー】Big House(ビッグハウス) 沼田店まで1384m
【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高取店まで1387m 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高取店まで1387m
【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで1128m 【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで1128m
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基本情報

価格
3,580万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 和室 3.9帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.81 ㎡
土地面積
207.64 ㎡
築年月
2021 年9 月(築4 年)
住所
広島県広島市安佐南区長楽寺3丁目32-3 地図地図を見る
交通機関

アストラムライン 長楽寺駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】安西小学校 1,849m
【中学校】安西中学校 2,038m
【スーパー】スーパー 1,093m
【ドラッグストア】ドラッグストア 751m
【銀行】銀行 1,123m
【商店街】商店街 1,128m
【その他】ひまわりやすにし保育園 1,849m
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この物件について

この物件は徒歩10分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.30帖です。周辺751m圏内(徒歩10分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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広島県広島市安佐南区の生活情報

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
※室内丁寧にお使いです  ※オール電化  ※10畳以上の広々ルーフバルコニー  ※駐車並列4台可能 ※1坪以上の広々お風呂  ※テラス・庭付き
物件番号
334000125397
自社管理番号
1418950001639
建築確認番号
--
登録日
2024/07/01
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 北営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4315号
  • 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-16 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-54288 お問い合わせ番号「18333-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

111,400円

土地固定資産税 40,900円

建物固定資産税 70,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市安佐南区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/府中市
高速IC数 23位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 28位1位/広島市中区
買い物 小売店数 5位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 27位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 17位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市安佐南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,600万円 広島市安佐南区長束 210 110 2022年 木造 2022年10月 - 12月
3,900万円 広島市安佐南区伴東 195 105 2022年 木造 2023年1月 - 3月
3,400万円 広島市安佐南区伴東 180 110 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,000万円 広島市安佐南区伴東 175 110 2022年 木造 2021年7月 - 9月
3,600万円 広島市安佐南区高取南 175 110 2022年 木造 2022年1月 - 3月
3,400万円 広島市安佐南区山本新町 175 125 2022年 木造 2022年4月 - 6月
2,800万円 広島市安佐南区山本 240 100 2022年 木造 2023年1月 - 3月
3,700万円 広島市安佐南区山本新町 165 95 2022年 木造 2023年7月 - 9月
2,800万円 広島市安佐南区山本 165 100 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,700万円 広島市安佐南区山本新町 165 105 2022年 木造 2022年10月 - 12月

広島県広島市安佐南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は広島市安佐南区長束西/建築年 1968年の90万円(2020年1月 - 3月)、最高値は広島市安佐南区中筋/建築年 2019年の33,000万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,580万円)と最も条件が近い物件は、5,600万円、土地 210㎡、延床 110㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、2,020万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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「安佐南区長楽寺3丁目」物件の間取りは?

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【小学校】安西小学校まで1849m
【中学校】安西中学校まで2038m
【保育園】ひまわりやすにし保育園まで1849m
【幼稚園】広島市立安西幼稚園まで2126m
【スーパー】アルゾ高取店まで1093m
【スーパー】Big House(ビッグハウス) 沼田店まで1384m
【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高取店まで1387m
【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで1128m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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