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中古戸建 岡山市中区国府市場｜東岡山駅から徒歩24分｜岡山市中区(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
☆建物面積97坪！2世帯住宅としても利用可能な広々5SLDK+LDKの邸宅です♪
基本情報
- 価格
- 4,960万円
- 間取り
-
5SLDK ( リビングダイニングキッチン 0帖(1階) 洋室 0帖(1階) 和室 0帖(1階) 和室 0帖(1階) リビングダイニングキッチン 0帖(2階) 洋室 0帖(2階) 洋室 0帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 322.64 ㎡
- 土地面積
- 498.51 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1998 年6 月（築27 年）
- 住所
-
岡山県岡山市中区国府市場
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 東岡山駅/徒歩24分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】岡山市立 高島小学校 1,270m
【中学校】岡山市立高島中学校 1,619m
【コンビニ】コンビニ 555m
【スーパー】スーパー 800m
【公園】公園 490m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【銀行】銀行 1,760m
【その他】岡山雄町郵便局 604m
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- ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！
この物件について
こちらの物件はJR山陽本線を東岡山駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンです。周辺490m圏内（徒歩7分）には公園もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、二世帯住宅、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- --
- セットバック
- 無
- 建物構造
- RC / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料 カーポート
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- ☆おすすめポイント☆・収納スペースも豊富でプライベート空間をしっかり確保！・家庭菜園やガーデニング等楽しめるお庭付き♪・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪☆周辺環境☆・岡山市立 高島小学校 徒歩16分(約1270m)・岡山市立高島中学校 徒歩21分(約1619m)・岡山雄町郵便局 徒歩8分(約604m)・リョービプラッツ 雄町店 徒歩10分(約800m)
- 物件番号
- 333000038096
- 自社管理番号
- 1474920000539
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/02/17
- 有効期限日
- 2025/02/27
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6006号
- 岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
岡山県岡山市中区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
85,800円
土地固定資産税 56,700円
建物固定資産税 29,100円
この物件の固定資産税は、物件価格4,960万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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岡山県岡山市中区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 岡山市中区海吉 | 250 | 140 | 1999年 | 軽量鉄骨造 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,700万円 | 岡山市中区山崎 | 230 | 125 | 1999年 | 軽量鉄骨造 | 2020年7月 - 9月 |
| 2,000万円 | 岡山市中区門田本町 | 185 | 130 | 1999年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 2,000万円 | 岡山市中区平井 | 170 | 130 | 1999年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,100万円 | 岡山市中区藤崎 | 155 | 110 | 1999年 | 木造 | 2024年7月 - 9月 |
| 780万円 | 岡山市中区関 | 270 | 180 | 1997年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 800万円 | 岡山市中区藤崎 | 210 | 135 | 1997年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 1,300万円 | 岡山市中区藤崎 | 170 | 120 | 1997年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,500万円 | 岡山市中区藤崎 | 170 | 105 | 1997年 | 木造 | 2024年4月 - 6月 |
| 1,100万円 | 岡山市中区関 | 155 | 115 | 1997年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
岡山県岡山市中区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡山市中区桜橋／建築年 の30万円（2021年4月 - 6月）、最高値は岡山市中区門田屋敷／建築年 2022年の15,000万円（2022年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（4,960万円）と最も条件が近い物件は、1,000万円、土地 250㎡、延床 140㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、3,960万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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