中古戸建 中区海吉|大多羅駅から3.2km|岡山市中区(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気で穏やかに暮らしを送ることができます。流行に左右されず、ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気で穏やかに暮らしを送ることができます。流行に左右されず、ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
土地面積:160.62m2、建物面積:151.72m2、販売価格:2、180万円 土地面積:160.62m2、建物面積:151.72m2、販売価格:2、180万円
やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。収納もついており、家族やお客様が泊りに来た時にも便利な一部屋です。 やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。収納もついており、家族やお客様が泊りに来た時にも便利な一部屋です。
明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。
い草の香りに癒される和室は窓もあって使いやすい一部屋です。。客間として、キッズスペースとして、家事スペースとして、マルチに使える便利な空間です。 い草の香りに癒される和室は窓もあって使いやすい一部屋です。。客間として、キッズスペースとして、家事スペースとして、マルチに使える便利な空間です。
成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。 成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。
バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。
洋室は4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは、1つのお部屋でみんなで寝るのが定番になりそうですね。 洋室は4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは、1つのお部屋でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
お料理に集中したい方向けの独立したシステムキッチン。臭いが広がらない点もGOOD! お料理に集中したい方向けの独立したシステムキッチン。臭いが広がらない点もGOOD!
上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。収納スペースもたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心です。 上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。収納スペースもたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心です。
このお部屋自慢の大空間リビングです♪南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。 このお部屋自慢の大空間リビングです♪南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
毎日家族が笑顔で生活する空間である大空間リビングは家族のオアシス♪広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です。 毎日家族が笑顔で生活する空間である大空間リビングは家族のオアシス♪広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です。
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。
ユニットバスは追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯でバスタイムをくつろぐ事が出来て、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。 ユニットバスは追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯でバスタイムをくつろぐ事が出来て、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。
室内から訪問者を確認できるTVモニター付きインターホンはセキュリティ面にも配慮されており、お子様のお留守番の時にも安心です。 室内から訪問者を確認できるTVモニター付きインターホンはセキュリティ面にも配慮されており、お子様のお留守番の時にも安心です。
シャワー付水栓で、洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪ シャワー付水栓で、洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪
綺麗な空気でいつも清潔なトイレ。お手入れもらくらくです。 綺麗な空気でいつも清潔なトイレ。お手入れもらくらくです。
2階にもお手入れらくらくでいつも清潔なトイレを設置しました。トイレのたびに階段を昇り降りする必要がなく快適です。 2階にもお手入れらくらくでいつも清潔なトイレを設置しました。トイレのたびに階段を昇り降りする必要がなく快適です。
南向きで陽当りの良いバルコニーは、布団をゆったり並べられます。また、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です! 南向きで陽当りの良いバルコニーは、布団をゆったり並べられます。また、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
駐車スペースには大切な愛車を守るカーポートを設置。カーポートはポリカを新しく取り替えています。洗車も出来る余裕のあるスペースには、もちろん自転車の駐輪も可能です! 駐車スペースには大切な愛車を守るカーポートを設置。カーポートはポリカを新しく取り替えています。洗車も出来る余裕のあるスペースには、もちろん自転車の駐輪も可能です!
納戸には大事な家財道具やお洋服など、何でも収納OK! 納戸には大事な家財道具やお洋服など、何でも収納OK!
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POINT

■お子様とのお散歩も安心してできる、落ち着いた住宅街■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間■2024年10月リフォーム済みのきれいな住まい

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基本情報

価格
2,180万円
間取り
6SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
151.72 ㎡
土地面積
160.62 ㎡ (公簿)
築年月
1996 年11 月(築29 年)
住所
岡山県岡山市中区海吉 地図地図を見る
交通機関

赤穂線 大多羅駅/徒歩39分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】富山小学校 1,480m
【中学校】富山中学校 1,540m
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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この物件について

この物件はJR赤穂線を大多羅駅で下車し、徒歩39分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺1,480m圏内(徒歩19分)には富山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
333000037553
自社管理番号
1531770000066
建築確認番号
--
登録日
2025/02/01
有効期限日
2025/02/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6175号
  • 岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季休業
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-16888 お問い合わせ番号「42767-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

37,700円

土地固定資産税 24,900円

建物固定資産税 12,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岡山県岡山市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 28位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 26位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 14位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 22位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岡山県岡山市中区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 岡山市中区関 155 115 1997年 木造 2020年4月 - 6月
1,300万円 岡山市中区江並 155 110 1997年 木造 2020年7月 - 9月
1,300万円 岡山市中区藤崎 170 120 1997年 木造 2020年4月 - 6月
1,500万円 岡山市中区藤崎 170 105 1997年 木造 2024年4月 - 6月
800万円 岡山市中区藤崎 210 135 1997年 木造 2020年10月 - 12月
780万円 岡山市中区関 270 180 1997年 木造 2022年10月 - 12月
1,700万円 岡山市中区四御神 160 95 1996年 木造 2022年10月 - 12月
3,400万円 岡山市中区浜 180 135 1996年 木造 2020年10月 - 12月
2,300万円 岡山市中区平井 200 180 1996年 木造 2020年7月 - 9月
800万円 岡山市中区四御神 90 70 1996年 木造 2020年4月 - 6月

岡山県岡山市中区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡山市中区桜橋/建築年 の30万円(2021年4月 - 6月)、最高値は岡山市中区門田屋敷/建築年 2022年の15,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,180万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 155㎡、延床 115㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、1,080万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「中古戸建 中区海吉」物件の価格はいくらですか?

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一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気で穏やかに暮らしを送ることができます。流行に左右されず、ナチュラルで落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です。
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
土地面積:160.62m2、建物面積:151.72m2、販売価格:2、180万円
やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。収納もついており、家族やお客様が泊りに来た時にも便利な一部屋です。
明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。
い草の香りに癒される和室は窓もあって使いやすい一部屋です。。客間として、キッズスペースとして、家事スペースとして、マルチに使える便利な空間です。
成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。
バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。
洋室は4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは、1つのお部屋でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
お料理に集中したい方向けの独立したシステムキッチン。臭いが広がらない点もGOOD!
上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。収納スペースもたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心です。
このお部屋自慢の大空間リビングです♪南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
毎日家族が笑顔で生活する空間である大空間リビングは家族のオアシス♪広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です。
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。
ユニットバスは追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯でバスタイムをくつろぐ事が出来て、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。
室内から訪問者を確認できるTVモニター付きインターホンはセキュリティ面にも配慮されており、お子様のお留守番の時にも安心です。
シャワー付水栓で、洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪
綺麗な空気でいつも清潔なトイレ。お手入れもらくらくです。
2階にもお手入れらくらくでいつも清潔なトイレを設置しました。トイレのたびに階段を昇り降りする必要がなく快適です。
南向きで陽当りの良いバルコニーは、布団をゆったり並べられます。また、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
駐車スペースには大切な愛車を守るカーポートを設置。カーポートはポリカを新しく取り替えています。洗車も出来る余裕のあるスペースには、もちろん自転車の駐輪も可能です!
納戸には大事な家財道具やお洋服など、何でも収納OK!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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