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真庭市下方 戸建て｜美作落合駅から3.4km｜真庭市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
【12月26日まで現況販売】 南向きのため日当たり良好ですの平家住宅です。 車通りが少ない閑静な住宅街。
基本情報
- 価格
- 799万円
- 間取り
-
4DK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 121.75 ㎡
- 土地面積
- 303.72 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1984 年3 月（築41 年）
- 住所
-
岡山県真庭市下方1055-3
地図を見る
- 交通機関
-
姫新線 美作落合駅/徒歩42分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】真庭市立落合小学校 1,300m
【中学校】真庭市立落合中学校 450m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社カチタス 津山店
- 当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
この物件について
この物件はJR姫新線を美作落合駅で下車し、徒歩42分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺450m圏内（徒歩6分）には真庭市立落合中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、汲取、瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
- 周辺の歯医者
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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-
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
岡山県真庭市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 南 3.0m 公道 ) ( 東 5.0m 公道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 1 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 非線引区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- ひな段
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- 美作落合駅より車で7分
＜間取・駐車場・庭＞ 〇4DKの平家住宅です。部屋数も十分あり1つ1つの部屋も広さ6帖以上あるため様々なライフスタイルに合わせることができます。 ○駐車2台可能です ＜周辺環境＞ 〇真庭市立落合小学校まで約1300m(徒歩約17分) 〇真庭市立落合中学校まで約450m(徒歩約6分) 〇天満屋ハピーズ落合店様まで約750m(徒歩約10分) ※自社売主物件につき随時内覧可能です。 - 物件番号
- 333000035651
- 自社管理番号
- 1220550000403
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/12/12
- 有効期限日
- 2024/12/29
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
- 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
岡山県真庭市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
13,700円
土地固定資産税 9,100円
建物固定資産税 4,600円
この物件の固定資産税は、物件価格799万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
岡山県真庭市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 11位（1位/英田郡西粟倉村） |
|---|---|
| 高速IC数 12位（1位/英田郡西粟倉村） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 5位（1位/英田郡西粟倉村） |
| グルメ | 飲食店数 5位（1位/岡山市北区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/都窪郡早島町） |
| 医療 | 病院数 3位（1位/加賀郡吉備中央町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 4位（1位/新見市） |
| 交通事故発生件数 15位（1位/岡山市北区） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
岡山県真庭市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120万円 | 真庭市本郷 | 370 | 105 | 1985年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
| 100万円 | 真庭市勝山 | 230 | 120 | 1983年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 250万円 | 真庭市勝山 | 105 | 100 | 1983年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 2,700万円 | 真庭市下呰部 | 810 | 155 | 1983年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 930万円 | 真庭市蒜山下福田 | 1600 | 105 | 1983年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 180万円 | 真庭市勝山 | 115 | 125 | 1986年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 170万円 | 真庭市落合垂水 | 260 | 115 | 1982年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 380万円 | 真庭市勝山 | 250 | 95 | 1987年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 650万円 | 真庭市下市瀬 | 610 | 130 | 1981年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 410万円 | 真庭市多田 | 290 | 145 | 1980年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
岡山県真庭市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は真庭市禾津／建築年 の3万円（2021年7月 - 9月）、最高値は真庭市宮地／建築年 1989年の4,500万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（799万円）と最も条件が近い物件は、120万円、土地 370㎡、延床 105㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、679万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「真庭市下方 戸建て」物件の価格はいくらですか？
799万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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