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岡山市南区藤田 既存住宅｜岡山市南区(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
☆平成24年築☆人気エリア藤田の3階建ての住宅です！南向きLDKは広々とした29帖！カウンターキッチン・食洗器付き♪2Fは20帖の天井裏収納付きで収納も楽々！3階にはロフト付き！
基本情報
- 価格
- 3,380万円
- 間取り
-
5LDK ( リビングダイニングキッチン 29帖(1階) 和室 8帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 10帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 10帖(1階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 164.36 ㎡
- 土地面積
- 241.32 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2012 年9 月（築13 年）
- 住所
-
岡山県岡山市南区藤田
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 岡山駅/バス 36分/都六区入口 徒歩13分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】岡山市立第一藤田小学校 1,720m
【中学校】岡山市立藤田中学校 2,650m
【コンビニ】コンビニ 1,760m
【スーパー】スーパー 2,250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,100m
【銀行】銀行 2,610m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見るこの物件について
こちらの物件はJR山陽本線を岡山駅で下車し、バスに36分乗車し、都六区入口から徒歩13分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで29.00帖です。周辺1,720m圏内（徒歩22分）には岡山市立第一藤田小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、建築確認完了検査済証
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周辺環境
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- 読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
岡山県岡山市南区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 5.9m 公道 間口13.7m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料 縦列駐車
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- 建築基準法第22条区域、屋外広告物第3種許可地域
- 物件番号
- 333000034732
- 自社管理番号
- 1404340000531
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/10/13
- 有効期限日
- 2024/12/26
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(12)第2918号
- 岡山県岡山市南区西市299番地6
- 営業時間/ 9:00～18:10 定休日/毎週火・水曜日・年末年始・GW・お盆
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
岡山県岡山市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
79,300円
土地固定資産税 38,600円
建物固定資産税 40,700円
この物件の固定資産税は、物件価格3,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
岡山県岡山市南区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 24位（1位/英田郡西粟倉村） |
|---|---|
| 高速IC数 --位（1位/英田郡西粟倉村） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 27位（1位/英田郡西粟倉村） |
| グルメ | 飲食店数 18位（1位/岡山市北区） |
| 買い物 | 小売店数 2位（1位/都窪郡早島町） |
| 医療 | 病院数 26位（1位/加賀郡吉備中央町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 --位（1位/新見市） |
| 交通事故発生件数 1位（1位/岡山市北区） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
岡山県岡山市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 岡山市南区西市 | 200 | 120 | 2013年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 2,500万円 | 岡山市南区曽根 | 180 | 100 | 2013年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 岡山市南区福富西 | 105 | 90 | 2013年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,800万円 | 岡山市南区下中野 | 230 | 135 | 2012年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 3,900万円 | 岡山市南区東畦 | 220 | 145 | 2012年 | 軽量鉄骨造 | 2021年4月 - 6月 |
| 2,900万円 | 岡山市南区東畦 | 185 | 115 | 2012年 | 軽量鉄骨造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,000万円 | 岡山市南区福田 | 165 | 125 | 2012年 | 軽量鉄骨造 | 2020年10月 - 12月 |
| 3,200万円 | 岡山市南区福富中 | 150 | 110 | 2012年 | 軽量鉄骨造 | 2019年7月 - 9月 |
| 2,700万円 | 岡山市南区当新田 | 135 | 100 | 2012年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,200万円 | 岡山市南区大福 | 105 | 70 | 2012年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
岡山県岡山市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡山市南区並木町／建築年 1969年の30万円（2020年7月 - 9月）、最高値は岡山市南区新福／建築年 1992年の29,000万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（3,380万円）と最も条件が近い物件は、3,700万円、土地 200㎡、延床 120㎡、建築年 2013年の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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3,380万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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5LDK ( リビングダイニングキッチン 29帖 和室 8帖 洋室 8帖 洋室 10帖 洋室 8帖 洋室 10帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
