岡山県岡山市中区湊|岡山駅から5.1km|岡山市中区(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
4.6帖洋室はテレワークスペースとしても最適♪収納スペースとしてもワークスペースとしても使い方自由 4.6帖洋室はテレワークスペースとしても最適♪収納スペースとしてもワークスペースとしても使い方自由
ゆったりとしたひろさのあるシステムキッチン♪機能も充実していてお料理も快適 ゆったりとしたひろさのあるシステムキッチン♪機能も充実していてお料理も快適
対面式でカウンターのあるキッチンです。 対面式でカウンターのあるキッチンです。
玄関 玄関
玄関にはしっかり収納できるシューズボックスがございます 玄関にはしっかり収納できるシューズボックスがございます
おしゃれなアーチ型リビング。南面で窓から優しい光が差し込み、自然と家族が集まるような空間に おしゃれなアーチ型リビング。南面で窓から優しい光が差し込み、自然と家族が集まるような空間に
リビング収納スペースもたっぷりあります リビング収納スペースもたっぷりあります
2階に浴室があり、開放感のある出窓。ゆったりとくつろげる空間になっています。 2階に浴室があり、開放感のある出窓。ゆったりとくつろげる空間になっています。
FRESTA(フレスタ) 操南店(1379m) FRESTA(フレスタ) 操南店(1379m)
マルナカ 平井店(1709m) マルナカ 平井店(1709m)
パークス東山店(2027m) パークス東山店(2027m)
ファミリーマート 岡山平井五丁目店(966m) ファミリーマート 岡山平井五丁目店(966m)
セブンイレブン 岡山平井4丁目店(1190m) セブンイレブン 岡山平井4丁目店(1190m)
スーパードラッグひまわり 操南店(1330m) スーパードラッグひまわり 操南店(1330m)
ホームセンタータイム 平井店(1639m) ホームセンタータイム 平井店(1639m)
岡山市立平井小学校(1110m) 岡山市立平井小学校(1110m)
岡山市立東山中学校(2312m) 岡山市立東山中学校(2312m)
岡山平井郵便局(1499m) 岡山平井郵便局(1499m)
2階南側バルコニーからの眺望。 2階南側バルコニーからの眺望。
ゆったりとしたお庭はフェンスに囲まれていて安心 ゆったりとしたお庭はフェンスに囲まれていて安心
その他画像 その他画像
4.6帖洋室。西面は壁になっており、人目を気にせずしっかり光を取り込みながらプライベート空間満喫可能 4.6帖洋室。西面は壁になっており、人目を気にせずしっかり光を取り込みながらプライベート空間満喫可能
三面鏡洗面台。2階に洗濯機置き場があり、そのままインナーバルコニーへお洗濯物を干せます。 三面鏡洗面台。2階に洗濯機置き場があり、そのままインナーバルコニーへお洗濯物を干せます。
トイレは1階・2階それぞれ1カ所ずつあります トイレは1階・2階それぞれ1カ所ずつあります
インナーバルコニーもあり、雨の日も快適♪ インナーバルコニーもあり、雨の日も快適♪
ゆったりとしたスペースのあるバルコニー ゆったりとしたスペースのあるバルコニー
駐車場 駐車場
シャッター付きの掘り込み車庫あり!雨風からお客様の愛車をお守りします。 シャッター付きの掘り込み車庫あり!雨風からお客様の愛車をお守りします。
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中古戸建て
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POINT

南側が開けている高台の分譲地内です!シャッター付きの掘り込み車庫もございます♫収納スペー

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基本情報

価格
2,300万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 10.9帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
133.30 ㎡ (内法)
土地面積
215.11 ㎡ (公簿)
築年月
1991 年1 月(築34 年)
住所
岡山県岡山市中区湊 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 岡山駅/徒歩63分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立平井小学校 1,110m
【中学校】岡山市立東山中学校 2,312m
【コンビニ】コンビニ 966m
【スーパー】スーパー 1,379m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,330m
【その他】ホームセンタータイム 平井店 1,639m
学区について質問したい
株式会社後楽不動産 本社営業部
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を岡山駅で下車し、徒歩63分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.30帖です。周辺966m圏内(徒歩13分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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岡山県岡山市中区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 堀込車庫で普通車1台分手動シャッター付
私道負担面積
-- 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法
物件番号
333000032492
自社管理番号
1410100000558
建築確認番号
--
登録日
2021/09/08
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,300万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社後楽不動産 本社営業部
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第8826号
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日及び隔週火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08633 お問い合わせ番号「09330-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

岡山県岡山市中区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

39,700円

土地固定資産税 26,200円

建物固定資産税 13,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岡山県岡山市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 28位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 26位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 14位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 22位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岡山県岡山市中区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 岡山市中区江並 220 165 1991年 木造 2022年1月 - 3月
1,200万円 岡山市中区藤崎 145 105 1991年 木造 2021年10月 - 12月
2,500万円 岡山市中区湊 290 190 1991年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
1,600万円 岡山市中区平井 110 85 1991年 木造 2019年7月 - 9月
950万円 岡山市中区東山 75 60 1991年 木造 2022年10月 - 12月
680万円 岡山市中区門田屋敷 70 120 1991年 鉄骨造 2021年4月 - 6月
2,000万円 岡山市中区旭東町 440 130 1991年 木造 2020年1月 - 3月
1,200万円 岡山市中区四御神 185 85 1992年 木造 2020年1月 - 3月
1,100万円 岡山市中区倉富 185 110 1990年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
2,000万円 岡山市中区湊 260 155 1990年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月

岡山県岡山市中区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡山市中区桜橋/建築年 の30万円(2021年4月 - 6月)、最高値は岡山市中区住吉町/建築年 2019年の18,000万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,300万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 220㎡、延床 165㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、1,000万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4.6帖洋室はテレワークスペースとしても最適♪収納スペースとしてもワークスペースとしても使い方自由
ゆったりとしたひろさのあるシステムキッチン♪機能も充実していてお料理も快適
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玄関
玄関にはしっかり収納できるシューズボックスがございます
おしゃれなアーチ型リビング。南面で窓から優しい光が差し込み、自然と家族が集まるような空間に
リビング収納スペースもたっぷりあります
2階に浴室があり、開放感のある出窓。ゆったりとくつろげる空間になっています。
FRESTA(フレスタ) 操南店(1379m)
マルナカ 平井店(1709m)
パークス東山店(2027m)
ファミリーマート 岡山平井五丁目店(966m)
セブンイレブン 岡山平井4丁目店(1190m)
スーパードラッグひまわり 操南店(1330m)
ホームセンタータイム 平井店(1639m)
岡山市立平井小学校(1110m)
岡山市立東山中学校(2312m)
岡山平井郵便局(1499m)
2階南側バルコニーからの眺望。
ゆったりとしたお庭はフェンスに囲まれていて安心
その他画像
4.6帖洋室。西面は壁になっており、人目を気にせずしっかり光を取り込みながらプライベート空間満喫可能
三面鏡洗面台。2階に洗濯機置き場があり、そのままインナーバルコニーへお洗濯物を干せます。
トイレは1階・2階それぞれ1カ所ずつあります
インナーバルコニーもあり、雨の日も快適♪
ゆったりとしたスペースのあるバルコニー
駐車場
シャッター付きの掘り込み車庫あり!雨風からお客様の愛車をお守りします。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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