井原市西江原町 戸建て|早雲の里荏原駅から徒歩34分|井原市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】10/20撮影 【リフォーム中】10/20撮影
【リフォーム中】 【リフォーム中】
【前面道路】前面道路約4mの幅員 【前面道路】前面道路約4mの幅員
【リフォーム中】 【リフォーム中】
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【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプです。浄水機能付きなので毎日使うお水を安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単です。 【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプです。浄水機能付きなので毎日使うお水を安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単です。
【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。 【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。
【リフォーム中】 【リフォーム中】
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ローソン井原警察署前店様まで約1600m ローソン井原警察署前店様まで約1600m
ハピーズ井原店様まで約2100m ハピーズ井原店様まで約2100m
西江原小学校まで約1100m 西江原小学校まで約1100m
井原市役所まで3500m 井原市役所まで3500m
【配置図】 【配置図】
【リフォーム中】 【リフォーム中】
【リフォーム中】 【リフォーム中】
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付【防蟻保証】き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付【防蟻保証】き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換いたします。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。 【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換いたします。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。
【同仕様写真】キッチンには新品のガスコンロを設置いたします。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。 【同仕様写真】キッチンには新品のガスコンロを設置いたします。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【リフォーム中】 【リフォーム中】
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 LDK15帖の平屋。洋室1部屋、和室1部屋あり。普通車縦列3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。

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基本情報

価格
1,349万円
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
建物面積
78.14 ㎡
土地面積
164.38 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年3 月(築49 年)
住所
岡山県井原市西江原町3403-5 地図地図を見る
交通機関

井原鉄道 早雲の里荏原駅/徒歩34分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西江原小学校 850m
【中学校】井原中学校 2,300m
【コンビニ】コンビニ 2,200m
【スーパー】スーパー 1,200m
学区について質問したい
株式会社カチタス 福山店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件は徒歩34分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺850m圏内(徒歩11分)には西江原小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、シューズインクローゼット、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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岡山県井原市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.7m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
399.00㎡ 私道負担割合1/13
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
早雲の里荏原駅より車で6分 私道持ち分:3403番1(持分399平米のうち1/13)他2筆あり
【リノベーション】年月:2024/12 箇所:水回り・床材壁紙交換 11/7(木)~11/11(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、下水道接続 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア
物件番号
333000032415
自社管理番号
1220560000432
建築確認番号
--
登録日
2024/09/13
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,349万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 福山店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 広島県福山市東深津町1丁目23‐33 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52876 お問い合わせ番号「47259-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

23,300円

土地固定資産税 15,400円

建物固定資産税 7,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,349万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岡山県井原市の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 24位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 17位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 15位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 23位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 6位1位/新見市
交通事故発生件数 14位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岡山県井原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
100万円 井原市下出部町 95 65 1976年 木造 2021年10月 - 12月
950万円 井原市高屋町 175 110 1977年 木造 2021年4月 - 6月
250万円 井原市高屋町 140 110 1977年 木造 2022年10月 - 12月
200万円 井原市井原町 440 360 1977年 木造 2022年1月 - 3月
400万円 井原市芳井町花滝 1300 160 1977年 木造 2019年7月 - 9月
500万円 井原市芳井町吉井 580 260 1975年 木造 2019年10月 - 12月
120万円 井原市笹賀町 160 85 1973年 木造 2023年1月 - 3月
430万円 井原市井原町 175 115 1980年 木造 2022年1月 - 3月
1,600万円 井原市井原町 175 115 1980年 木造 2022年10月 - 12月
600万円 井原市七日市町 740 150 1981年 木造 2022年1月 - 3月

岡山県井原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は井原市芳井町片塚/建築年 の26万円(2023年4月 - 6月)、最高値は井原市高屋町/建築年 2021年の3,700万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,349万円)と最も条件が近い物件は、100万円、土地 95㎡、延床 65㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、1,249万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】10/20撮影
【リフォーム中】
【前面道路】前面道路約4mの幅員
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプです。浄水機能付きなので毎日使うお水を安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単です。
【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
ローソン井原警察署前店様まで約1600m
ハピーズ井原店様まで約2100m
西江原小学校まで約1100m
井原市役所まで3500m
【配置図】
【リフォーム中】
【リフォーム中】
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付【防蟻保証】き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換いたします。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。
【同仕様写真】キッチンには新品のガスコンロを設置いたします。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【リフォーム中】
【リフォーム中】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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