中古戸建 東塚5丁目|常盤駅から徒歩30分|倉敷市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

丁寧に使われたお家なのでお家の良さが感じられる物件です 丁寧に使われたお家なのでお家の良さが感じられる物件です
部屋数も多くゆとりある間取りです 部屋数も多くゆとりある間取りです
装飾の施された欄間など、丁寧に造られたお家の良さがあります 装飾の施された欄間など、丁寧に造られたお家の良さがあります
三間続きとなる和室は大人数の集まりにもしっかりと対応 三間続きとなる和室は大人数の集まりにもしっかりと対応
各和室には収納も多く、よく考えられた造りです 各和室には収納も多く、よく考えられた造りです
くつろげる和室をメインに、昭和の時代の良さがしっかりと感じられます くつろげる和室をメインに、昭和の時代の良さがしっかりと感じられます
ダイニングキッチンは昔ながらの食卓風景です ダイニングキッチンは昔ながらの食卓風景です
広くとった玄関まわりのスペースが明るく出迎えてくれます 広くとった玄関まわりのスペースが明るく出迎えてくれます
ゆったりくつろげるバスルーム ゆったりくつろげるバスルーム
水島臨海鉄道 常盤駅 2340m 水島臨海鉄道 常盤駅 2340m
倉敷市立第一福田小学校 817m 倉敷市立第一福田小学校 817m
倉敷市立福田南中学校 747m 倉敷市立福田南中学校 747m
倉敷市立第一福田幼稚園 1087m 倉敷市立第一福田幼稚園 1087m
スーパー ディオ 水島店 1366m スーパー ディオ 水島店 1366m
ニシナフードバスケット 中畝店 1394m ニシナフードバスケット 中畝店 1394m
コンビニ ファミリーマート 倉敷東塚店 459m コンビニ ファミリーマート 倉敷東塚店 459m
ザグザグ東塚店 1178m ザグザグ東塚店 1178m
病院 医療法人和香会 倉敷広済クリニック 383m 病院 医療法人和香会 倉敷広済クリニック 383m
脱衣所もしっかりと幅・奥行きのある空間です 脱衣所もしっかりと幅・奥行きのある空間です
広さもしっかりとった、トイレ空間 広さもしっかりとった、トイレ空間
突き当りの立地です 突き当りの立地です
縦列2台可能なカーポート付 縦列2台可能なカーポート付
1/1
中古戸建て 空家
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POINT

太陽光発電搭載のオール電化住宅で家計にも優しい~♪築年数は相応ですが、丁寧に使われているので傷みも少なく、状態は良好です。

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基本情報

価格
1,300万円
間取り
6DK ( ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 和室 7.5帖(2階) 和室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
125.49 ㎡
土地面積
199.48 ㎡ (公簿)
築年月
1980 年8 月(築45 年)
住所
岡山県倉敷市東塚5丁目 地図地図を見る
交通機関

水島臨海鉄道 常盤駅/徒歩30分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】倉敷市立第一福田小学校 817m
【中学校】倉敷市立福田南中学校 747m
【コンビニ】コンビニ 459m
【スーパー】スーパー 1,366m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,178m
【その他】常盤駅 2,340m
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当社は倉敷市を中心に、地域とお客様の役に立つ営業に努めてまいります。「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、誠実・真摯に対応させていただきます。

この物件について

この物件は徒歩30分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はダイニングキッチンで8.00帖です。周辺459m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、給湯、室内洗濯機置き場、BSアンテナ、洗浄機能付きトイレ、オール電化

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岡山県倉敷市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
私道負担面積
136.00㎡ 私道負担割合1/6
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
景観法・都市再生特別措置法・法22条区域
しっかりと部屋数をとった間取りで、大家族にもしっかりと対応!和風建築の良さを感じられる、お家です。エコキュートや太陽光発電など家計の助けにもなるエコなお家です。
物件番号
333000030943
自社管理番号
1425340001163
建築確認番号
--
登録日
2024/07/26
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,300万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!倉敷駅東店 株式会社アールイープロジェクト
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5855号
  • 岡山県倉敷市平田681-4 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-55676 お問い合わせ番号「93397-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

22,400円

土地固定資産税 14,800円

建物固定資産税 7,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岡山県倉敷市の住みやすさランキング

交通 駅数 22位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 17位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 26位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 9位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 8位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 21位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/新見市
交通事故発生件数 29位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岡山県倉敷市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
280万円 倉敷市浅原 175 100 1981年 木造 2022年7月 - 9月
300万円 倉敷市児島下の町 170 110 1981年 RC 2023年1月 - 3月
950万円 倉敷市中帯江 240 170 1981年 木造 2022年10月 - 12月
2,300万円 倉敷市笹沖 150 110 1981年 木造 2022年10月 - 12月
950万円 倉敷市東富井 135 65 1981年 木造 2021年1月 - 3月
2,800万円 倉敷市安江 280 130 1981年 木造 2023年10月 - 12月
580万円 倉敷市浜ノ茶屋 115 80 1981年 木造 2019年1月 - 3月
790万円 倉敷市八王寺町 90 75 1981年 木造 2020年7月 - 9月
1,400万円 倉敷市庄新町 320 145 1981年 木造 2020年7月 - 9月
1,300万円 倉敷市連島町 330 120 1981年 木造 2023年1月 - 3月

岡山県倉敷市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は倉敷市下津井吹上/建築年 1966年の6万円(2020年4月 - 6月)、最高値は倉敷市白楽町/建築年 戦前の17,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,300万円)と最も条件が近い物件は、280万円、土地 175㎡、延床 100㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,020万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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6DK ( ダイニングキッチン 8帖 和室 8帖 和室 6帖 和室 6帖 和室 4.5帖 和室 7.5帖 和室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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装飾の施された欄間など、丁寧に造られたお家の良さがあります
三間続きとなる和室は大人数の集まりにもしっかりと対応
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ダイニングキッチンは昔ながらの食卓風景です
広くとった玄関まわりのスペースが明るく出迎えてくれます
ゆったりくつろげるバスルーム
水島臨海鉄道 常盤駅 2340m
倉敷市立第一福田小学校 817m
倉敷市立福田南中学校 747m
倉敷市立第一福田幼稚園 1087m
スーパー ディオ 水島店 1366m
ニシナフードバスケット 中畝店 1394m
コンビニ ファミリーマート 倉敷東塚店 459m
ザグザグ東塚店 1178m
病院 医療法人和香会 倉敷広済クリニック 383m
脱衣所もしっかりと幅・奥行きのある空間です
広さもしっかりとった、トイレ空間
突き当りの立地です
縦列2台可能なカーポート付
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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