伊丹市南鈴原町4丁目 新築戸建|新伊丹駅から徒歩16分|伊丹市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。大通りから少し入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。 吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。大通りから少し入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
地勢が平坦なので、車の駐車もスムーズに行えます! 地勢が平坦なので、車の駐車もスムーズに行えます!
徒歩圏内に買い物施設が充実しておりますので日々のお買い物にも困りません。 徒歩圏内に買い物施設が充実しておりますので日々のお買い物にも困りません。
間取り 間取り
お料理をしながら家族を見渡せるカウンターキッチン。ワンランク上の暮らしを演出する設備が充実しております。 お料理をしながら家族を見渡せるカウンターキッチン。ワンランク上の暮らしを演出する設備が充実しております。
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業ができ、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンです。 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業ができ、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンです。
明るく爽やかな玄関。ゆとりと開放感のあるお家は子育てがのびのびできる空間です。 明るく爽やかな玄関。ゆとりと開放感のあるお家は子育てがのびのびできる空間です。
家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着きあるお部屋。 家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着きあるお部屋。
明るく通風も良好なリビング・ダイニング・キッチンには、床暖房を標準装備しております。寒い冬でも足元からポカポカと心地よく暖めてくれます。 明るく通風も良好なリビング・ダイニング・キッチンには、床暖房を標準装備しております。寒い冬でも足元からポカポカと心地よく暖めてくれます。
阪急伊丹線「新伊丹」駅 1120m 阪急伊丹線「新伊丹」駅 1120m
スーパーオオジ 伊丹安堂寺店 600m   スーパーオオジ 伊丹安堂寺店 600m  
関西スーパー 稲野店 1220m 関西スーパー 稲野店 1220m
伊丹市立南中学校 1280m 伊丹市立南中学校 1280m
伊丹市立鈴原小学校 740m 伊丹市立鈴原小学校 740m
富士学園 880m 富士学園 880m
社会福祉法人すみれ会御願塚つぼみ保育園 680m 社会福祉法人すみれ会御願塚つぼみ保育園 680m
ゆうちょ銀行 伊丹南野郵便局 530m ゆうちょ銀行 伊丹南野郵便局 530m
公立学校共済組合近畿中央病院 1421m 公立学校共済組合近畿中央病院 1421m
東浦公園 280m 東浦公園 280m
人生の1/3は睡眠時間といわれています。主寝室は一日の始まりと終わりを演出し、住まいの中でも長い時間を過ごす大切な場所。 人生の1/3は睡眠時間といわれています。主寝室は一日の始まりと終わりを演出し、住まいの中でも長い時間を過ごす大切な場所。
木のぬくもりがやさしいフローリングは、暮らしに安らぎをもたらします。 木のぬくもりがやさしいフローリングは、暮らしに安らぎをもたらします。
殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。3面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。大きな収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。 殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。3面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。大きな収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。
洗面室横のランドリールームは、洗濯後すぐに干せるので、家事動線がスムーズに! 洗面室横のランドリールームは、洗濯後すぐに干せるので、家事動線がスムーズに!
ゆったりと寛げる広々1坪バス。足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団らんのひと時をお楽しみいただけます ゆったりと寛げる広々1坪バス。足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団らんのひと時をお楽しみいただけます
暖かな雰囲気のトイレ。快適な温水洗浄便座付きです。 暖かな雰囲気のトイレ。快適な温水洗浄便座付きです。
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,880万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)×2 リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
82.26 ㎡
土地面積
74.74 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
兵庫県伊丹市南鈴原4丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄伊丹線 新伊丹駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊丹市立鈴原小学校 760m
【中学校】伊丹市立南中学校 1,310m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 590m
【総合病院】総合病院 1,420m
【公園】公園 1,590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 760m
【銀行】銀行 750m
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄伊丹線を新伊丹駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺330m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、バルコニー、床暖房、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 私道 間口6.7m )
セットバック
2.08㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第3種高度地区・法第22条地域
物件番号
328000398898
自社管理番号
1512770000017
建築確認番号
第J23-20855号
登録日
2024/11/26
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

きぼう不動産株式会社 阪神北店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(03)第204146号
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-08539 お問い合わせ番号「17755-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 7位1位/神戸市中央区
医療 病院数 39位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 47位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 27位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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地勢が平坦なので、車の駐車もスムーズに行えます!
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お料理をしながら家族を見渡せるカウンターキッチン。ワンランク上の暮らしを演出する設備が充実しております。
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業ができ、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンです。
明るく爽やかな玄関。ゆとりと開放感のあるお家は子育てがのびのびできる空間です。
家族が集まるリビング・ダイニングはゆとりの広さを確保。慌ただしい日常を優しく癒してくれる落ち着きあるお部屋。
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伊丹市立南中学校 1280m
伊丹市立鈴原小学校 740m
富士学園 880m
社会福祉法人すみれ会御願塚つぼみ保育園 680m
ゆうちょ銀行 伊丹南野郵便局 530m
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人生の1/3は睡眠時間といわれています。主寝室は一日の始まりと終わりを演出し、住まいの中でも長い時間を過ごす大切な場所。
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殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。3面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。大きな収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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