兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目693-10|垂水駅から徒歩32分|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR垂水駅までバス乗車約10分、最寄りのバス停まで徒歩2分の立地になります。現地(2024年6月28日)撮影 JR垂水駅までバス乗車約10分、最寄りのバス停まで徒歩2分の立地になります。現地(2024年6月28日)撮影
学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月28日)撮影 学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月28日)撮影
3LDK、土地面積66.05平米、建物面積91.04平米 3LDK、土地面積66.05平米、建物面積91.04平米
1階洋室6.4帖 北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影 1階洋室6.4帖 北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。階段下も収納スペースとして有効活用しています。現地(2024年6月28日)撮影 2階約5.1帖の洋室です。階段下も収納スペースとして有効活用しています。現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年6月28日)撮影 キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年6月28日)撮影 キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年6月28日)撮影
玄関収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影 玄関収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影
2階LDK14.3帖 長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年6月28日)撮影 2階LDK14.3帖 長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年6月28日)撮影
2階LDK14.3帖 リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年6月28日)撮影 2階LDK14.3帖 リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年6月28日)撮影
2階和室4.5帖になります。隣のリビングと繋げて使用していただけます。現地(2024年6月28日)撮影 2階和室4.5帖になります。隣のリビングと繋げて使用していただけます。現地(2024年6月28日)撮影
1階和室4.5帖になります。LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年6月28日)撮影 1階和室4.5帖になります。LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。収納スペース2か所付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年6月28日)撮影 2階約5.1帖の洋室です。収納スペース2か所付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影 2階約5.1帖の洋室です。北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年6月28日)撮影 浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年6月28日)撮影
浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年6月28日)撮影 浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年6月28日)撮影
福田小学校 徒歩約15 分  福田中学校 徒歩約 14分 福田小学校 徒歩約15 分  福田中学校 徒歩約 14分
物件現地:神戸市垂水区向陽3丁目693-10 物件現地:神戸市垂水区向陽3丁目693-10
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年6月28日)撮影 人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年6月28日)撮影
前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年6月28日)撮影 前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年6月28日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年6月28日)撮影 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年6月28日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年6月28日)撮影 洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年6月28日)撮影
1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2024年6月28日)撮影 1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2024年6月28日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年6月28日)撮影 2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年6月28日)撮影 キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年6月28日)撮影
玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年6月28日)撮影 玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年6月28日)撮影
駐車スペース1台 大事なお車を雨や強い日差し等から守ってくれます。現地(2024年6月28日)撮影 駐車スペース1台 大事なお車を雨や強い日差し等から守ってくれます。現地(2024年6月28日)撮影
廊下収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影 廊下収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影
毎日のお料理するところなので広々空間がいいですね。現地(2024年6月28日)撮影 毎日のお料理するところなので広々空間がいいですね。現地(2024年6月28日)撮影
大きな道から外れている住宅地になりますので住みやすい住環境になります。現地(2024年6月28日)撮影 大きな道から外れている住宅地になりますので住みやすい住環境になります。現地(2024年6月28日)撮影
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基本情報

価格
2,380万円
間取り
3LDK ( 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階) 和室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.04 ㎡
土地面積
66.05 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目693-10 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/徒歩32分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立福田小学校 1,150m
【中学校】神戸市立福田中学校 1,100m
【スーパー】スーパー 930m
【公園】公園 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,110m
【銀行】銀行 260m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、徒歩32分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.30帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.6m 公道 間口4.3m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料 カースペース 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
用途地域 1種住居・1種低層 期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000389427
自社管理番号
1304060006807
建築確認番号
--
登録日
2024/06/28
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,380万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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JR垂水駅までバス乗車約10分、最寄りのバス停まで徒歩2分の立地になります。現地(2024年6月28日)撮影
学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月28日)撮影
3LDK、土地面積66.05平米、建物面積91.04平米
1階洋室6.4帖 北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。階段下も収納スペースとして有効活用しています。現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年6月28日)撮影
玄関収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影
2階LDK14.3帖 長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年6月28日)撮影
2階LDK14.3帖 リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年6月28日)撮影
2階和室4.5帖になります。隣のリビングと繋げて使用していただけます。現地(2024年6月28日)撮影
1階和室4.5帖になります。LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。収納スペース2か所付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年6月28日)撮影
2階約5.1帖の洋室です。北東と北西の二面採光です。現地(2024年6月28日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年6月28日)撮影
浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年6月28日)撮影
福田小学校 徒歩約15 分  福田中学校 徒歩約 14分
物件現地:神戸市垂水区向陽3丁目693-10
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年6月28日)撮影
前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年6月28日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年6月28日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年6月28日)撮影
1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2024年6月28日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年6月28日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年6月28日)撮影
玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年6月28日)撮影
駐車スペース1台 大事なお車を雨や強い日差し等から守ってくれます。現地(2024年6月28日)撮影
廊下収納 可動式棚で収納物に合わせて自由に設計可能です。現地(2024年6月28日)撮影
毎日のお料理するところなので広々空間がいいですね。現地(2024年6月28日)撮影
大きな道から外れている住宅地になりますので住みやすい住環境になります。現地(2024年6月28日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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