兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-22|舞子駅から徒歩10分|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR「舞子」駅まで徒歩約10分!通勤・通学に便利な立地です♪現地(2024年7月20日)撮影 JR「舞子」駅まで徒歩約10分!通勤・通学に便利な立地です♪現地(2024年7月20日)撮影
4LDK、土地面積116.66平米、建物面積92.74平米 4LDK、土地面積116.66平米、建物面積92.74平米
2階約5.5帖の洋室(東側)です。ウォークインクローゼット完備!主寝室にオススメのお部屋です♪現地(2024年7月12日)撮影 2階約5.5帖の洋室(東側)です。ウォークインクローゼット完備!主寝室にオススメのお部屋です♪現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(東側)からはバルコニーへの出入りも可能です。現地(2024年7月12日)撮影 2階約5.5帖の洋室(東側)からはバルコニーへの出入りも可能です。現地(2024年7月12日)撮影
キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年7月12日)撮影 キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年7月12日)撮影
キッチンには便利な床下収納庫を完備しております。現地(2024年7月12日)撮影 キッチンには便利な床下収納庫を完備しております。現地(2024年7月12日)撮影
玄関にはシューズボックスを完備!お出かけ前に便利な姿見付きです♪現地(2024年7月12日)撮影 玄関にはシューズボックスを完備!お出かけ前に便利な姿見付きです♪現地(2024年7月12日)撮影
LDKは約17.5帖の広さがございます。人気のリビングイン階段の間取りです♪現地(2024年7月12日)撮影 LDKは約17.5帖の広さがございます。人気のリビングイン階段の間取りです♪現地(2024年7月12日)撮影
約17.5帖のLDKは南西・南東の二面採光の明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年7月12日)撮影 約17.5帖のLDKは南西・南東の二面採光の明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年7月12日)撮影
2階約5帖の洋室です。南・東の二面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影 2階約5帖の洋室です。南・東の二面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5帖洋室にはクローゼットはございません。お好みで収納棚等をご用意下さいませ。現地(2024年7月12日)撮影 2階約5帖洋室にはクローゼットはございません。お好みで収納棚等をご用意下さいませ。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(西側)です。南・西の二面採光の明るいお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影 2階約5.5帖の洋室(西側)です。南・西の二面採光の明るいお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(西側)です。階段上のデッドスペースを利用した収納スペースがございます。現地(2024年7月12日)撮影 2階約5.5帖の洋室(西側)です。階段上のデッドスペースを利用した収納スペースがございます。現地(2024年7月12日)撮影
ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気も良好です!現地(2024年7月12日)撮影 ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気も良好です!現地(2024年7月12日)撮影
浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年7月12日)撮影 浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年7月12日)撮影
霞ヶ丘小学校 徒歩約10分   歌敷山中学校 徒歩約6分 霞ヶ丘小学校 徒歩約10分   歌敷山中学校 徒歩約6分
物件現地:神戸市垂水区歌敷山4丁目11-22 物件現地:神戸市垂水区歌敷山4丁目11-22
カラーモニターホンを完備しておりますので、急な来客時にも安心してご対応頂けます!現地(2024年7月12日)撮影 カラーモニターホンを完備しておりますので、急な来客時にも安心してご対応頂けます!現地(2024年7月12日)撮影
前面道路は幅員約3m、交通量少なめで安心の住環境です。学校は「霞ヶ丘小学校」「歌敷山中学校」のエリアです。現地(2024年7月20日)撮影 前面道路は幅員約3m、交通量少なめで安心の住環境です。学校は「霞ヶ丘小学校」「歌敷山中学校」のエリアです。現地(2024年7月20日)撮影
随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地(2024年7月20日)撮影 随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地(2024年7月20日)撮影
洗面室です。洗濯機を置いていただけるスペースもしっかりと確保されております。現地(2024年7月12日)撮影 洗面室です。洗濯機を置いていただけるスペースもしっかりと確保されております。現地(2024年7月12日)撮影
収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年7月12日)撮影 収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年7月12日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。現地(2024年7月12日)撮影 1階ウォシュレット機能付きトイレです。現地(2024年7月12日)撮影
2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。現地(2024年7月12日)撮影 2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。現地(2024年7月12日)撮影
陽当たり良好のバルコニーです♪現地(2024年7月12日)撮影 陽当たり良好のバルコニーです♪現地(2024年7月12日)撮影
玄関ポーチスペースです。雨の日等に嬉しい屋根付きです。現地(2024年7月12日)撮影 玄関ポーチスペースです。雨の日等に嬉しい屋根付きです。現地(2024年7月12日)撮影
お車は車種により1~2台駐車可能です。現地(2024年7月20日)撮影 お車は車種により1~2台駐車可能です。現地(2024年7月20日)撮影
ウォークインクローゼットには収納に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年7月12日)撮影 ウォークインクローゼットには収納に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年7月12日)撮影
2階約4.4帖の洋室です。クローゼット収納を完備しております。現地(2024年7月12日)撮影 2階約4.4帖の洋室です。クローゼット収納を完備しております。現地(2024年7月12日)撮影
2階約4.4帖の洋室です。北側の一面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影 2階約4.4帖の洋室です。北側の一面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
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基本情報

価格
4,898万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)×2 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
87.56 ㎡
土地面積
116.66 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-22 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 舞子駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立霞ケ丘小学校 760m
【中学校】神戸市立歌敷山中学校 460m
【コンビニ】コンビニ 360m
【スーパー】スーパー 580m
【総合病院】総合病院 560m
【公園】公園 630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【銀行】銀行 980m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を舞子駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 3.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料 カースペース 1~2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000388917
自社管理番号
1304060006853
建築確認番号
--
登録日
2024/07/13
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,898万円
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「04047-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,898万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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JR「舞子」駅まで徒歩約10分!通勤・通学に便利な立地です♪現地(2024年7月20日)撮影
4LDK、土地面積116.66平米、建物面積92.74平米
2階約5.5帖の洋室(東側)です。ウォークインクローゼット完備!主寝室にオススメのお部屋です♪現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(東側)からはバルコニーへの出入りも可能です。現地(2024年7月12日)撮影
キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年7月12日)撮影
キッチンには便利な床下収納庫を完備しております。現地(2024年7月12日)撮影
玄関にはシューズボックスを完備!お出かけ前に便利な姿見付きです♪現地(2024年7月12日)撮影
LDKは約17.5帖の広さがございます。人気のリビングイン階段の間取りです♪現地(2024年7月12日)撮影
約17.5帖のLDKは南西・南東の二面採光の明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年7月12日)撮影
2階約5帖の洋室です。南・東の二面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5帖洋室にはクローゼットはございません。お好みで収納棚等をご用意下さいませ。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(西側)です。南・西の二面採光の明るいお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
2階約5.5帖の洋室(西側)です。階段上のデッドスペースを利用した収納スペースがございます。現地(2024年7月12日)撮影
ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気も良好です!現地(2024年7月12日)撮影
浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年7月12日)撮影
霞ヶ丘小学校 徒歩約10分   歌敷山中学校 徒歩約6分
物件現地:神戸市垂水区歌敷山4丁目11-22
カラーモニターホンを完備しておりますので、急な来客時にも安心してご対応頂けます!現地(2024年7月12日)撮影
前面道路は幅員約3m、交通量少なめで安心の住環境です。学校は「霞ヶ丘小学校」「歌敷山中学校」のエリアです。現地(2024年7月20日)撮影
随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地(2024年7月20日)撮影
洗面室です。洗濯機を置いていただけるスペースもしっかりと確保されております。現地(2024年7月12日)撮影
収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年7月12日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。現地(2024年7月12日)撮影
2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。現地(2024年7月12日)撮影
陽当たり良好のバルコニーです♪現地(2024年7月12日)撮影
玄関ポーチスペースです。雨の日等に嬉しい屋根付きです。現地(2024年7月12日)撮影
お車は車種により1~2台駐車可能です。現地(2024年7月20日)撮影
ウォークインクローゼットには収納に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年7月12日)撮影
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2階約4.4帖の洋室です。北側の一面採光のお部屋です。現地(2024年7月12日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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