兵庫県明石市大久保町西島941-13|西江井ヶ島駅から徒歩6分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、山陽電鉄「西江井ヶ島」駅徒歩約6分の好立地ですので通勤通学に便利です。現地(2024年8月8日)撮影 交通は、山陽電鉄「西江井ヶ島」駅徒歩約6分の好立地ですので通勤通学に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
4LDK、土地面積100.86平米、建物面積100.19平米 4LDK、土地面積100.86平米、建物面積100.19平米
1階の和室3帖でございます。お子様の遊びスペースや来客時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影 1階の和室3帖でございます。お子様の遊びスペースや来客時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
学校は、「江井島小学校」、「江井島中学校」のエリアとなっております。現地(2024年8月8日)撮影 学校は、「江井島小学校」、「江井島中学校」のエリアとなっております。現地(2024年8月8日)撮影
システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが標準装備されております。現地(2024年8月8日)撮影 システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが標準装備されております。現地(2024年8月8日)撮影
キッチン内幅ゆったりございますのでお好きな家具や家電を置いていただけます。現地(2024年8月8日)撮影 キッチン内幅ゆったりございますのでお好きな家具や家電を置いていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
玄関になります。定番のコの字型のシューズボックスが完備されております。現地(2024年8月8日)撮影 玄関になります。定番のコの字型のシューズボックスが完備されております。現地(2024年8月8日)撮影
1階のLDK17帖ございます。人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年8月8日)撮影 1階のLDK17帖ございます。人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年8月8日)撮影
1階のLDK17帖ございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2024年8月8日)撮影 1階のLDK17帖ございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室5.25帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室5.25帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室5.25帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室5.25帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室6.5帖でございます。木目を基調とした落ち着いた空間です。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室6.5帖でございます。木目を基調とした落ち着いた空間です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室6.5帖でございます。全居室収納ございますのでご家族様で便利にご使用いただけます。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室6.5帖でございます。全居室収納ございますのでご家族様で便利にご使用いただけます。現地(2024年8月8日)撮影
浴室でございます。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影 浴室でございます。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影 浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
江井島小学校 徒歩約 14分   江井島中学校 徒歩約 14分 江井島小学校 徒歩約 14分   江井島中学校 徒歩約 14分
物件現地:明石市大久保町西島941-13 物件現地:明石市大久保町西島941-13
区画図1号棟 区画図1号棟
カラーモニターホンでございます。玄関先まで行かずに訪問者が確認出来ますので安心です。現地(2024年8月8日)撮影 カラーモニターホンでございます。玄関先まで行かずに訪問者が確認出来ますので安心です。現地(2024年8月8日)撮影
前面道路は北側幅員6m・西側幅員約4mの角地となっておりますので、開放感がございます。現地(2024年8月8日)撮影 前面道路は北側幅員6m・西側幅員約4mの角地となっておりますので、開放感がございます。現地(2024年8月8日)撮影
洗面室でございます。三面鏡の裏側には小物等収納可能で便利です。現地(2024年8月8日)撮影 洗面室でございます。三面鏡の裏側には小物等収納可能で便利です。現地(2024年8月8日)撮影
洗面室でございます。洗濯パンございませんがお好みでお付けいただくことも可能です。現地(2024年8月8日)撮影 洗面室でございます。洗濯パンございませんがお好みでお付けいただくことも可能です。現地(2024年8月8日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年8月8日)撮影 1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年8月8日)撮影
2階にもお手洗いがございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影 2階にもお手洗いがございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2024年8月8日)撮影 2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2024年8月8日)撮影
採光の取れる玄関ドアですので玄関内は明るい空間です。現地(2024年8月8日)撮影 採光の取れる玄関ドアですので玄関内は明るい空間です。現地(2024年8月8日)撮影
駐車スペースでございます。駅近ながらもお車1台駐車可能で便利です♪現地(2024年8月8日)撮影 駐車スペースでございます。駅近ながらもお車1台駐車可能で便利です♪現地(2024年8月8日)撮影
LDKを通過して2階へ上がりますので、お子様の帰りも確認出来て安心です♪現地(2024年8月8日)撮影 LDKを通過して2階へ上がりますので、お子様の帰りも確認出来て安心です♪現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室9帖でございます。一番広いお部屋ですので主寝室に最適です。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室9帖でございます。一番広いお部屋ですので主寝室に最適です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室9帖でございます。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年8月8日)撮影 2階の洋室9帖でございます。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.19 ㎡
土地面積
100.86 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
兵庫県明石市大久保町西島941-13 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 西江井ヶ島駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立江井島小学校 1,090m
【中学校】明石市立江井島中学校 1,130m
【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 840m
【総合病院】総合病院 880m
【公園】公園 750m
【ドラッグストア】ドラッグストア 670m
【銀行】銀行 1,490m
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この物件について

こちらの物件は山陽電気鉄道本線を西江井ヶ島駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺600m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 4.0m ) ( 北 6.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース  1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000388440
自社管理番号
1304060006812
建築確認番号
--
登録日
2024/06/29
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「44274-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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交通は、山陽電鉄「西江井ヶ島」駅徒歩約6分の好立地ですので通勤通学に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
4LDK、土地面積100.86平米、建物面積100.19平米
1階の和室3帖でございます。お子様の遊びスペースや来客時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
学校は、「江井島小学校」、「江井島中学校」のエリアとなっております。現地(2024年8月8日)撮影
システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに人工大理石の調理スペース、siセンサー付ガスコンロが標準装備されております。現地(2024年8月8日)撮影
キッチン内幅ゆったりございますのでお好きな家具や家電を置いていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
玄関になります。定番のコの字型のシューズボックスが完備されております。現地(2024年8月8日)撮影
1階のLDK17帖ございます。人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年8月8日)撮影
1階のLDK17帖ございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室5.25帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室5.25帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室6.5帖でございます。木目を基調とした落ち着いた空間です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室6.5帖でございます。全居室収納ございますのでご家族様で便利にご使用いただけます。現地(2024年8月8日)撮影
浴室でございます。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
江井島小学校 徒歩約 14分   江井島中学校 徒歩約 14分
物件現地:明石市大久保町西島941-13
区画図1号棟
カラーモニターホンでございます。玄関先まで行かずに訪問者が確認出来ますので安心です。現地(2024年8月8日)撮影
前面道路は北側幅員6m・西側幅員約4mの角地となっておりますので、開放感がございます。現地(2024年8月8日)撮影
洗面室でございます。三面鏡の裏側には小物等収納可能で便利です。現地(2024年8月8日)撮影
洗面室でございます。洗濯パンございませんがお好みでお付けいただくことも可能です。現地(2024年8月8日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年8月8日)撮影
2階にもお手洗いがございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。現地(2024年8月8日)撮影
2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2024年8月8日)撮影
採光の取れる玄関ドアですので玄関内は明るい空間です。現地(2024年8月8日)撮影
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LDKを通過して2階へ上がりますので、お子様の帰りも確認出来て安心です♪現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室9帖でございます。一番広いお部屋ですので主寝室に最適です。現地(2024年8月8日)撮影
2階の洋室9帖でございます。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年8月8日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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