「NICO宝塚安倉中 全2区画」宝塚市安倉中2丁目|宝塚市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
4LDK+S(SIC)+駐車場2台 4LDK+S(SIC)+駐車場2台
最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。 ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません 玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください 天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです 来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫 NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間 1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
宝塚阪急まで3100m (車9分)阪急宝塚駅直結、地元密着型のデパートです。食料品、日用品の品揃えが豊富で、ご家族とお食事をしたり、お友達とカフェでお喋りをするにもピッタリです。 宝塚阪急まで3100m (車9分)阪急宝塚駅直結、地元密着型のデパートです。食料品、日用品の品揃えが豊富で、ご家族とお食事をしたり、お友達とカフェでお喋りをするにもピッタリです。
宝塚市立病院まで1100m (自転車5分)宝塚市立病院は「患者さんに寄り添い、地域から信頼される病院になります」を理念とし、地域医療支援病院として、地域の中核病院の役割を担っています。 宝塚市立病院まで1100m (自転車5分)宝塚市立病院は「患者さんに寄り添い、地域から信頼される病院になります」を理念とし、地域医療支援病院として、地域の中核病院の役割を担っています。
ソリオ宝塚まで3100m (車9分)阪急宝塚駅前に所在し、約80のショッピング&グルメ専門店から形成されるアメニティエリアです。仕事終わりの買い物や、休日の家族とのお出かけとしてもご利用いただけます。 ソリオ宝塚まで3100m (車9分)阪急宝塚駅前に所在し、約80のショッピング&グルメ専門店から形成されるアメニティエリアです。仕事終わりの買い物や、休日の家族とのお出かけとしてもご利用いただけます。
イオンモール伊丹昆陽まで1900m (車5分)ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモールです。無料の駐車場があり、フードコートに子どもが遊べるスペースもあるので、子ども連れでも利 イオンモール伊丹昆陽まで1900m (車5分)ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモールです。無料の駐車場があり、フードコートに子どもが遊べるスペースもあるので、子ども連れでも利
セブンイレブン宝塚小浜2丁目店まで500m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』 セブンイレブン宝塚小浜2丁目店まで500m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
ドラッグユタカ宝塚安倉南店まで500m 医薬品はもちろん、生活用品、食料品なども販売されており、23時まで営業しているので、お子様の急な発熱などの時にも利用していただけます。 ドラッグユタカ宝塚安倉南店まで500m 医薬品はもちろん、生活用品、食料品なども販売されており、23時まで営業しているので、お子様の急な発熱などの時にも利用していただけます。
サンディ宝塚安倉店まで550m 生鮮食品の品揃えも豊富で、リーズナブルな価格で販売されています。駐車場スペースも広いスーパーマーケットとなっております。 サンディ宝塚安倉店まで550m 生鮮食品の品揃えも豊富で、リーズナブルな価格で販売されています。駐車場スペースも広いスーパーマーケットとなっております。
大堀川河川緑地まで450m 芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり、水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所となっています。 大堀川河川緑地まで450m 芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり、水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所となっています。
下の池公園まで750m 遊具、広場、池などと自然がいっぱいの公園です。春には桜が咲き、お花見もでき、子供たちが探検遊びをしたり、お散歩をするのにもピッタリです。 下の池公園まで750m 遊具、広場、池などと自然がいっぱいの公園です。春には桜が咲き、お花見もでき、子供たちが探検遊びをしたり、お散歩をするのにもピッタリです。
オアシスタウン伊丹鴻池:徒歩22分(1700m) オアシスタウン伊丹鴻池:徒歩22分(1700m)
DCM 宝塚店:徒歩6分(450m) DCM 宝塚店:徒歩6分(450m)
平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。 平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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POINT

【NICO宝塚安倉中】宝塚に住まう。宝塚駅10分×全区駐車場2台×125m2超のNICOのお家。阪急宝塚でお買い物が普段の暮らしに。

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基本情報

価格
4,480万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 1帖(1階) 4LDK+StockRoom+駐車場2台プラン )
▼間取り図を見る
建物面積
108.95 ㎡
土地面積
125.85 ㎡
築年月
2025 年7 月(築0 年)
住所
兵庫県宝塚市安倉中2丁目 地図地図を見る
交通機関

福知山線 宝塚駅/バス 9分/宝塚 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宝塚市立安倉小学校 1,100m
【中学校】宝塚市立安倉中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 550m
【総合病院】総合病院 1,100m
【公園】公園 450m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
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大阪の各地で新築一戸建て分譲を展開中です。設計から施工・資金計画まで幅広くサポートいたします。ご紹介している物件は自由設計のものが多数!スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。

この物件について

こちらの物件はJR福知山線を宝塚駅で下車し、バスに9分乗車し、宝塚から徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.30帖です。周辺450m圏内(徒歩6分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 2台駐車場付き
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談(ご成約後8ヶ月)
取引態様
専属専任媒介
その他費用
建築確認申請費用:550,000円
水道設備工事費用:330,000円
外構費:1,000,000円
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。   
物件番号
328000387660
自社管理番号
1247470001648
建築確認番号
KKK02404063
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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万円
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取り扱い不動産会社

ラビーズホーム販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(4)第52746号
  • 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-4 RhbL天神 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-72286 お問い合わせ番号「64638-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 43位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 10位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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外観
4LDK+S(SIC)+駐車場2台
最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
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NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
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オアシスタウン伊丹鴻池:徒歩22分(1700m)
DCM 宝塚店:徒歩6分(450m)
平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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