羽曳野市羽曳が丘 新築戸建|羽曳野市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

令和6年7月下旬完成予定 令和6年7月下旬完成予定
木目調のドアとナチュラルな外壁の物件です 木目調のドアとナチュラルな外壁の物件です
令和6年7月下旬完成予定 令和6年7月下旬完成予定
前道広々しています 前道広々しています
角地で日当たり良好です 角地で日当たり良好です
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外の景色まで見渡せる、対面式キッチンです。 外の景色まで見渡せる、対面式キッチンです。
キッチン横の窓から柔らかな光もはいります。 キッチン横の窓から柔らかな光もはいります。
3口ガスコンロ 3口ガスコンロ
木目のナチュラルな玄関です 木目のナチュラルな玄関です
玄関は収納が充実しております。 玄関は収納が充実しております。
ご家族皆様が集うLDKは、17帖の広さです ご家族皆様が集うLDKは、17帖の広さです
白を基調としてナチュラルなLDKです 白を基調としてナチュラルなLDKです
キッチンからリビングが見渡せます♪ キッチンからリビングが見渡せます♪
【二階洋室】7.5帖 【二階洋室】7.5帖
【二階洋室】7.5帖 【二階洋室】7.5帖
【二階洋室】6帖 【二階洋室】6帖
【二階洋室】6帖 【二階洋室】6帖
【二階洋室】7.5帖 【二階洋室】7.5帖
浴室乾燥機が設置されています。 浴室乾燥機が設置されています。
医療法人春秋会城山病院 医療法人春秋会城山病院
ジョーシン羽曳が丘店 ジョーシン羽曳が丘店
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和の情緒を感じられる落ち着いた空間です 和の情緒を感じられる落ち着いた空間です
三面鏡付きの洗面化粧台です。 三面鏡付きの洗面化粧台です。
清潔感のある洗面所 清潔感のある洗面所
1階と2階に設置されています 1階と2階に設置されています
南側に面した日当たりの良いバルコニーです 南側に面した日当たりの良いバルコニーです
各居室収納有 各居室収納有
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
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新築戸建て
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POINT

閑静な住宅地。角地で日当たり良好。土地約45坪で広々。

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.63 ㎡
土地面積
149.55 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
大阪府羽曳野市羽曳が丘8丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 古市駅/バス 18分/羽曳が丘8丁目 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】羽曳が丘小学校 480m
【中学校】峰塚中学校 2,000m
【コンビニ】コンビニ 1,440m
【スーパー】スーパー 720m
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株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
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この物件について

この物件は近鉄南大阪線を古市駅で下車し、バスに18分乗車し、羽曳が丘8丁目から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺480m圏内(徒歩6分)には羽曳が丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納

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大阪府羽曳野市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 6.1m 公道 ) ( 南 4.1m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
327001113899
自社管理番号
1030100004203
建築確認番号
第トラスト23-2738号
登録日
2024/10/05
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7017号
  • 大阪府藤井寺市藤ケ丘1丁目13-10 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/火・水曜日(祝日の場合は営業します) 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06186 お問い合わせ番号「20769-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 36位1位/泉南郡岬町
高速IC数 29位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 42位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 60位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 20位1位/大阪市中央区
医療 病院数 28位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 24位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 48位1位/豊能郡豊能町

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【二階洋室】7.5帖
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【二階洋室】6帖
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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