京都市南区上鳥羽西浦町 中古一戸建|竹田駅から徒歩23分|京都市南区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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現地にて撮影した2F東側6帖居室ご紹介写真です☆彡売主様は物置部屋としてご利用されております。ロフトへの行き来でできる他、仕切りを除くことで5.25帖のお部屋と行き来可能!背面クローゼットあり♪ 現地にて撮影した2F東側6帖居室ご紹介写真です☆彡売主様は物置部屋としてご利用されております。ロフトへの行き来でできる他、仕切りを除くことで5.25帖のお部屋と行き来可能!背面クローゼットあり♪
現地にて撮影した2F廊下のご紹介写真です☆彡南向きに採光窓がある為、日中でも明るい廊下になっております。 現地にて撮影した2F廊下のご紹介写真です☆彡南向きに採光窓がある為、日中でも明るい廊下になっております。
現地にて撮影したキッチンのご紹介写真です☆彡3連ガスコンロ+魚焼きグリル人工大理石のシンクに、切り替え式浄水器付きシンク、食洗器までついております♪ 現地にて撮影したキッチンのご紹介写真です☆彡3連ガスコンロ+魚焼きグリル人工大理石のシンクに、切り替え式浄水器付きシンク、食洗器までついております♪
キッチン キッチン
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した食器洗浄乾燥機のご紹介写真です☆彡ご入居後、ほぼ未使用♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した食器洗浄乾燥機のご紹介写真です☆彡ご入居後、ほぼ未使用♪
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した浄水器つきシンクのご紹介写真です☆彡普段の飲み水や料理にはもちろん。ワンちゃん・猫ちゃんと暮らしているご家族にも重宝される設備です♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した浄水器つきシンクのご紹介写真です☆彡普段の飲み水や料理にはもちろん。ワンちゃん・猫ちゃんと暮らしているご家族にも重宝される設備です♪
キッチン キッチン
現地にて撮影した玄関のご紹介写真です☆彡カウンターのあるハイタイプの玄関収納があり、玄関扉も採光が取れるタイプの玄関扉の仕様となっております。 現地にて撮影した玄関のご紹介写真です☆彡カウンターのあるハイタイプの玄関収納があり、玄関扉も採光が取れるタイプの玄関扉の仕様となっております。
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡東側に採光の取れる窓がある為、朝日が良く入る空間になっております♪ 現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡東側に採光の取れる窓がある為、朝日が良く入る空間になっております♪
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡現在小さなお子様を含めたご家族でお住まいの為、お荷物は多い状態でのご案内になりますが、お構いなくご覧いただければ幸いです。 現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡現在小さなお子様を含めたご家族でお住まいの為、お荷物は多い状態でのご案内になりますが、お構いなくご覧いただければ幸いです。
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡リビングダイニングには床暖房2ヶ所設置がございます♪ガス温水ですので電気代も節約♪ 現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡リビングダイニングには床暖房2ヶ所設置がございます♪ガス温水ですので電気代も節約♪
現地にて撮影した2F南側6帖居室のご紹介写真です☆彡売主様は主寝室としてご利用されており、ダブルサイズベッドを設置されております。バルコニーへ行き来できる東向き掃出し窓から柔らかい朝日の入るお部屋 現地にて撮影した2F南側6帖居室のご紹介写真です☆彡売主様は主寝室としてご利用されており、ダブルサイズベッドを設置されております。バルコニーへ行き来できる東向き掃出し窓から柔らかい朝日の入るお部屋
現地にて撮影した2F5.25帖のご紹介写真です☆彡子供部屋としてご利用されており、ベッド+勉強机+棚を2か所設置できるほど広々ご利用いただいております。背面にはクローゼットあり♪ 現地にて撮影した2F5.25帖のご紹介写真です☆彡子供部屋としてご利用されており、ベッド+勉強机+棚を2か所設置できるほど広々ご利用いただいております。背面にはクローゼットあり♪
現地にて撮影したバスルームのご紹介写真です☆彡日々のお掃除を丁寧に行っているため、浴室ピカピカです☆お写真と撮ったタイミングがちょっと悪かったのでこちらは反省。 現地にて撮影したバスルームのご紹介写真です☆彡日々のお掃除を丁寧に行っているため、浴室ピカピカです☆お写真と撮ったタイミングがちょっと悪かったのでこちらは反省。
現地にて撮影した前道のご紹介写真です☆彡広々7.8mあり、交通量も少なめの道路となっております。 現地にて撮影した前道のご紹介写真です☆彡広々7.8mあり、交通量も少なめの道路となっております。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した床暖房のスイッチご紹介写真です☆彡こちらはリビングとダイニングエリアの床暖房のON/OFF・温度調整操作ができるリモコンスイッチです。キッチンにも別途有♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した床暖房のスイッチご紹介写真です☆彡こちらはリビングとダイニングエリアの床暖房のON/OFF・温度調整操作ができるリモコンスイッチです。キッチンにも別途有♪
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した浴室乾燥機のリモコンスイッチのご紹介写真です☆彡お洗濯物の乾燥をはじめ、冬場の寒い浴室を事前に温めてくれる必需品♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した浴室乾燥機のリモコンスイッチのご紹介写真です☆彡お洗濯物の乾燥をはじめ、冬場の寒い浴室を事前に温めてくれる必需品♪
その他画像 その他画像
現地にて撮影した洗面室のご紹介写真です☆彡乾燥機を取り付ける為、洗濯機と洗面台の間にスペースを設けております。ご不要の場合は可動棚などを設置して、タオルストッカーにするのもよいかもしれません♪ 現地にて撮影した洗面室のご紹介写真です☆彡乾燥機を取り付ける為、洗濯機と洗面台の間にスペースを設けております。ご不要の場合は可動棚などを設置して、タオルストッカーにするのもよいかもしれません♪
現地にて撮影した洗面台設備ご紹介写真です☆彡朝の家族の集合場所。お掃除が行き届いており、キレイな洗面台です。 現地にて撮影した洗面台設備ご紹介写真です☆彡朝の家族の集合場所。お掃除が行き届いており、キレイな洗面台です。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ室内の手洗い設備ご紹介写真です☆彡トイレ設備背面にございます。清潔感のある手洗いスペースです☆ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ室内の手洗い設備ご紹介写真です☆彡トイレ設備背面にございます。清潔感のある手洗いスペースです☆
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ設備のご紹介写真です☆彡背面収納がうれしい!ストックの保管や掃除道具の収納にご利用くださいませ♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ設備のご紹介写真です☆彡背面収納がうれしい!ストックの保管や掃除道具の収納にご利用くださいませ♪
現地にて撮影したバルコニーのご紹介写真です☆彡南向き及び、東向きのバルコニーです。側室乾燥機がある為、物干しはあまり利用されてないため、摩耗が少ない状態でのお引渡しとなります。 現地にて撮影したバルコニーのご紹介写真です☆彡南向き及び、東向きのバルコニーです。側室乾燥機がある為、物干しはあまり利用されてないため、摩耗が少ない状態でのお引渡しとなります。
現地にて撮影した駐車スペースのご紹介写真です☆彡一部大きなお車は駐車が難しいです。ご所有のお車のサイズ感と合わせてご検討・ご相談くださいませ。 現地にて撮影した駐車スペースのご紹介写真です☆彡一部大きなお車は駐車が難しいです。ご所有のお車のサイズ感と合わせてご検討・ご相談くださいませ。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したキッチン収納のご紹介写真です☆彡ソフトダウンウォール仕様になっており、手の届きやすい場所まで、棚を上げおろしすることが出来ます♪ 【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したキッチン収納のご紹介写真です☆彡ソフトダウンウォール仕様になっており、手の届きやすい場所まで、棚を上げおろしすることが出来ます♪
現地にて撮影したロフトのご紹介写真です☆彡梯子タイプのロフトになっているため、居室を広く使いことが出来ております♪ 現地にて撮影したロフトのご紹介写真です☆彡梯子タイプのロフトになっているため、居室を広く使いことが出来ております♪
現地にて撮影したロフトのご紹介写真です☆彡採光窓や、シーリングライトが設置可能である為、明るくご利用可能です♪ 現地にて撮影したロフトのご紹介写真です☆彡採光窓や、シーリングライトが設置可能である為、明るくご利用可能です♪
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基本情報

価格
2,130万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
68.84 ㎡ (壁芯)
土地面積
83.23 ㎡ (公簿)
築年月
2014 年11 月(築11 年)
住所
京都府京都市南区上鳥羽西浦町406 地図地図を見る
交通機関

京都市烏丸線 竹田駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立上鳥羽小学校 1,080m
【コンビニ】コンビニ 650m
【スーパー】スーパー 1,790m
【公園】公園 300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,490m
【銀行】銀行 860m
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この物件について

この物件は京都市烏丸線を竹田駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.50帖です。周辺300m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、建築確認完了検査済証、ガス暖房

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京都府京都市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 7.6m 間口2.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
27.10㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談(20214年3/22退去予定)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
宅地造成工事規制区域・準防火地域・高度地区
【☆Pickupポイント!】■築10年の3LDK+ロフトがあるお家☆彡■玄関収納+ファミリークローゼット付き■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載■浄水器つきシンク水栓■浴室乾燥暖房機を搭載!冬場は寒いバルコニーで干さなくてもOK♪■お車1台駐車可能!■床暖房でリビング暖か♪エアコンが苦手な人オススメ!■太陽光発電+蓄電池設置
物件番号
326000168653
自社管理番号
1521500000054
建築確認番号
--
登録日
2025/01/13
有効期限日
2025/03/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,130万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ピースエステート
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(01)第14782号
  • 京都府京都市西京区桂乾町14番地1(2F) 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-79151 お問い合わせ番号「59538-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

53,100円

土地固定資産税 24,300円

建物固定資産税 28,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,130万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 16位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 13位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 3位1位/京都市下京区
医療 病院数 16位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 37位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 京都市南区唐橋高田町 70 95 2015年 木造 2020年10月 - 12月
2,900万円 京都市南区久世殿城町 100 100 2015年 木造 2021年4月 - 6月
3,700万円 京都市南区唐橋花園町 85 85 2014年 木造 2022年7月 - 9月
3,800万円 京都市南区吉祥院高畑町 95 100 2014年 木造 2020年4月 - 6月
3,100万円 京都市南区上鳥羽岩ノ本町 195 90 2014年 木造 2021年7月 - 9月
2,500万円 京都市南区吉祥院中河原里南町 65 70 2013年 木造 2022年1月 - 3月
4,000万円 京都市南区唐橋高田町 95 85 2017年 木造 2021年7月 - 9月
5,500万円 京都市南区西九条横町 100 55 2017年 木造 2024年7月 - 9月
2,600万円 京都市南区唐橋門脇町 60 70 2017年 木造 2022年7月 - 9月
2,300万円 京都市南区東九条南松ノ木町 60 70 2017年 木造 2023年4月 - 6月

京都府京都市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市南区東九条柳下町/建築年 1974年の90万円(2023年7月 - 9月)、最高値は京都市南区東九条東岩本町/建築年 の28,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,130万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 70㎡、延床 95㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、1,070万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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現地にて撮影した2F東側6帖居室ご紹介写真です☆彡売主様は物置部屋としてご利用されております。ロフトへの行き来でできる他、仕切りを除くことで5.25帖のお部屋と行き来可能!背面クローゼットあり♪
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キッチン
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した食器洗浄乾燥機のご紹介写真です☆彡ご入居後、ほぼ未使用♪
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キッチン
現地にて撮影した玄関のご紹介写真です☆彡カウンターのあるハイタイプの玄関収納があり、玄関扉も採光が取れるタイプの玄関扉の仕様となっております。
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡東側に採光の取れる窓がある為、朝日が良く入る空間になっております♪
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡現在小さなお子様を含めたご家族でお住まいの為、お荷物は多い状態でのご案内になりますが、お構いなくご覧いただければ幸いです。
リビング/ダイニング
現地にて撮影したリビングのご紹介写真です☆彡リビングダイニングには床暖房2ヶ所設置がございます♪ガス温水ですので電気代も節約♪
現地にて撮影した2F南側6帖居室のご紹介写真です☆彡売主様は主寝室としてご利用されており、ダブルサイズベッドを設置されております。バルコニーへ行き来できる東向き掃出し窓から柔らかい朝日の入るお部屋
現地にて撮影した2F5.25帖のご紹介写真です☆彡子供部屋としてご利用されており、ベッド+勉強机+棚を2か所設置できるほど広々ご利用いただいております。背面にはクローゼットあり♪
現地にて撮影したバスルームのご紹介写真です☆彡日々のお掃除を丁寧に行っているため、浴室ピカピカです☆お写真と撮ったタイミングがちょっと悪かったのでこちらは反省。
現地にて撮影した前道のご紹介写真です☆彡広々7.8mあり、交通量も少なめの道路となっております。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した床暖房のスイッチご紹介写真です☆彡こちらはリビングとダイニングエリアの床暖房のON/OFF・温度調整操作ができるリモコンスイッチです。キッチンにも別途有♪
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影した浴室乾燥機のリモコンスイッチのご紹介写真です☆彡お洗濯物の乾燥をはじめ、冬場の寒い浴室を事前に温めてくれる必需品♪
その他画像
現地にて撮影した洗面室のご紹介写真です☆彡乾燥機を取り付ける為、洗濯機と洗面台の間にスペースを設けております。ご不要の場合は可動棚などを設置して、タオルストッカーにするのもよいかもしれません♪
現地にて撮影した洗面台設備ご紹介写真です☆彡朝の家族の集合場所。お掃除が行き届いており、キレイな洗面台です。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ室内の手洗い設備ご紹介写真です☆彡トイレ設備背面にございます。清潔感のある手洗いスペースです☆
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したトイレ設備のご紹介写真です☆彡背面収納がうれしい!ストックの保管や掃除道具の収納にご利用くださいませ♪
現地にて撮影したバルコニーのご紹介写真です☆彡南向き及び、東向きのバルコニーです。側室乾燥機がある為、物干しはあまり利用されてないため、摩耗が少ない状態でのお引渡しとなります。
現地にて撮影した駐車スペースのご紹介写真です☆彡一部大きなお車は駐車が難しいです。ご所有のお車のサイズ感と合わせてご検討・ご相談くださいませ。
【☆住宅設備のご紹介♪】現地にて撮影したキッチン収納のご紹介写真です☆彡ソフトダウンウォール仕様になっており、手の届きやすい場所まで、棚を上げおろしすることが出来ます♪
現地にて撮影したロフトのご紹介写真です☆彡梯子タイプのロフトになっているため、居室を広く使いことが出来ております♪
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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