グラファーレ中川区戸田2丁目 全2棟 1号棟 新築一戸建て|戸田駅から徒歩12分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【戸田エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎並列駐車2台可能◎全居室フローリングなのでお掃除楽々です◎ 【戸田エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎並列駐車2台可能◎全居室フローリングなのでお掃除楽々です◎
アオキスーパー 戸田店まで徒歩7分(約490m)スギ薬局 戸田店まで徒歩9分(約650m) アオキスーパー 戸田店まで徒歩7分(約490m)スギ薬局 戸田店まで徒歩9分(約650m)
間取り 間取り
ワイドな窓からの採光が気持ち良い空間です◎収納スペースがあるのでスッキリとした空間を保てます◎ ワイドな窓からの採光が気持ち良い空間です◎収納スペースがあるのでスッキリとした空間を保てます◎
お子さまがいらっしゃるご家庭ならキッズスペースとして活用してもいいですうね◎ お子さまがいらっしゃるご家庭ならキッズスペースとして活用してもいいですうね◎
2面採光、デザイン性のある窓があるお部屋です◎日中明るい空間で生活していただけます◎ 2面採光、デザイン性のある窓があるお部屋です◎日中明るい空間で生活していただけます◎
壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます◎ 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます◎
アクセントクロスがお洒落な空間を演出してくれています◎高窓になっているので家具の配置を考えやすいです。 アクセントクロスがお洒落な空間を演出してくれています◎高窓になっているので家具の配置を考えやすいです。
収納が2ヶ所あるのでスッキリとした空間を保てます◎ 収納が2ヶ所あるのでスッキリとした空間を保てます◎
天井、床のクロスが木目調になっているキッチン空間です◎落ち着いた印象をうけますね◎ 天井、床のクロスが木目調になっているキッチン空間です◎落ち着いた印象をうけますね◎
ワイドな空間なので冷蔵庫やゴミ箱など配置してもスムーズに家事ができそうです◎ ワイドな空間なので冷蔵庫やゴミ箱など配置してもスムーズに家事ができそうです◎
玄関には小物を置いておけるスペースがあります◎四季に合わせたお花など飾ってもいいですね◎ 玄関には小物を置いておけるスペースがあります◎四季に合わせたお花など飾ってもいいですね◎
近鉄名古屋線/戸田駅まで徒歩12分◎名古屋市立戸田小学校まで徒歩2分(約150m)名古屋市立供米田中学校まで徒歩11分(約850m) 近鉄名古屋線/戸田駅まで徒歩12分◎名古屋市立戸田小学校まで徒歩2分(約150m)名古屋市立供米田中学校まで徒歩11分(約850m)
【南庭】があるお家です◎お庭でバーベキューなど楽しめそうです♪高窓になっているので家具の配置を考えやすいですね◎ 【南庭】があるお家です◎お庭でバーベキューなど楽しめそうです♪高窓になっているので家具の配置を考えやすいですね◎
16帖リビングと3.7帖洋室が隣接しています。扉を開放してワイドな空間を楽しめます◎ 16帖リビングと3.7帖洋室が隣接しています。扉を開放してワイドな空間を楽しめます◎
浴室乾燥機が付いているので天候や花粉など気にせず洗濯物を干すことができます◎ 浴室乾燥機が付いているので天候や花粉など気にせず洗濯物を干すことができます◎
名古屋市立戸田小学校 【教育目標】仲よくする子 進んで学ぶ子 ねばり強い子【努力点】「ことばの力」を高める国語学習~進んで語彙を増やそうとする子を目指して「言葉の木」の葉っぱを増やそう~ 150m 名古屋市立戸田小学校 【教育目標】仲よくする子 進んで学ぶ子 ねばり強い子【努力点】「ことばの力」を高める国語学習~進んで語彙を増やそうとする子を目指して「言葉の木」の葉っぱを増やそう~ 150m
名古屋市立供米田中学校 豊かな心、確かな学力を学校努力点に掲げています。生徒の個性を尊重し、のびのびと教育をしています。個々が実力をいかんなく発揮できる、自由な学風です。 850m 名古屋市立供米田中学校 豊かな心、確かな学力を学校努力点に掲げています。生徒の個性を尊重し、のびのびと教育をしています。個々が実力をいかんなく発揮できる、自由な学風です。 850m
戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 310m 戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 310m
戸田保育園 保育園ですが、字のお勉強もしてくれます。 発表会などみんなでやる行事も多く、小規模の保育園なので縦割りでも遊びやすく楽しんで通えます。 270m 戸田保育園 保育園ですが、字のお勉強もしてくれます。 発表会などみんなでやる行事も多く、小規模の保育園なので縦割りでも遊びやすく楽しんで通えます。 270m
アオキスーパー 戸田店 安くて新鮮なお野菜が揃い、お弁当の種類も豊富周辺のにあるたこ焼き屋さんは地元の子供たちが集まる癒しの場所になっています。 490m アオキスーパー 戸田店 安くて新鮮なお野菜が揃い、お弁当の種類も豊富周辺のにあるたこ焼き屋さんは地元の子供たちが集まる癒しの場所になっています。 490m
スギ薬局 戸田店 【営業時間】9:00~22:00【調剤営業時間】月・火・水・金9:00~20:30/木9:00~17:00/土9:00~14:00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品… スギ薬局 戸田店 【営業時間】9:00~22:00【調剤営業時間】月・火・水・金9:00~20:30/木9:00~17:00/土9:00~14:00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品…
増森クリニック 【診療科目】耳鼻咽喉科・小児科・内科・皮膚科・泌尿器科 耳鼻科は混んでいますが、WEB予約可能なので待ち時間少なく診察してもらえます。 280m 増森クリニック 【診療科目】耳鼻咽喉科・小児科・内科・皮膚科・泌尿器科 耳鼻科は混んでいますが、WEB予約可能なので待ち時間少なく診察してもらえます。 280m
直会公園 ブランコ・滑り台があります。少し高台になっているので、子どもが急に飛び出す心配ありませんね。 560m 直会公園 ブランコ・滑り台があります。少し高台になっているので、子どもが急に飛び出す心配ありませんね。 560m
セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 600m セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 600m
名古屋市中川区役所 富田支所 暮らしの情報や市政情報・事業向け情報など様々な情報の宝庫。気になることは悩まずに足を運んでみては? 【開庁時間】8:45~17:15(祝日・休日・年末年始を除く)… 名古屋市中川区役所 富田支所 暮らしの情報や市政情報・事業向け情報など様々な情報の宝庫。気になることは悩まずに足を運んでみては? 【開庁時間】8:45~17:15(祝日・休日・年末年始を除く)…
幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
清潔感ある印象をうける洗面所です◎窓下に室内用洗濯機を配置できます◎ 清潔感ある印象をうける洗面所です◎窓下に室内用洗濯機を配置できます◎
ウッドパネルや人工芝など設置してもいいですね◎ ウッドパネルや人工芝など設置してもいいですね◎
玄関横には収納スペースが付いています。 玄関横には収納スペースが付いています。
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新築戸建て
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POINT

【シューズインCL完備の4LDK一戸建て】小学校まで徒歩約5分と通学も安心◎2沿線利用可能エリア

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基本情報

価格
3,499.4万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.36 ㎡
土地面積
188.74 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市中川区戸田2丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 戸田駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立戸田小学校 150m
【中学校】名古屋市立供米田中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 490m
【公園】公園 560m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】戸田幼稚園 310m
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ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を戸田駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺150m圏内(徒歩2分)には名古屋市立戸田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域・15m高度地区
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物件番号
323000313828
自社管理番号
1520970000313
建築確認番号
--
登録日
2024/07/26
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,499.4万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44490 お問い合わせ番号「21336-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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