中古戸建 岡崎市中町字屋敷裏|東岡崎駅から徒歩15分|岡崎市(愛知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2024年3月リフォーム済の物件。南向きの3階建てで、日当たりも良好です。 2024年3月リフォーム済の物件。南向きの3階建てで、日当たりも良好です。
前面道路幅員約11mです。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で公園までの道のりも安心です♪ 前面道路幅員約11mです。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で公園までの道のりも安心です♪
3LDKの間取りです。対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね! 3LDKの間取りです。対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね!
*1階3.5帖畳コーナー*様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーには窓もついているので、換気もしっかりとでき、嬉しいですね。 *1階3.5帖畳コーナー*様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーには窓もついているので、換気もしっかりとでき、嬉しいですね。
*1階5.2帖洋室*しっかりと収納できるクローゼットが嬉しいですね。クローゼットがあるので最小限の家具ですみ、お部屋を広く使用できます。 *1階5.2帖洋室*しっかりと収納できるクローゼットが嬉しいですね。クローゼットがあるので最小限の家具ですみ、お部屋を広く使用できます。
*3階南側5.2帖洋室*収納もしっかりと備わっているので家具も最小限になりそうです。フローリングなのでお掃除もラクラクです! *3階南側5.2帖洋室*収納もしっかりと備わっているので家具も最小限になりそうです。フローリングなのでお掃除もラクラクです!
*3階北側5.2帖洋室*お子様部屋として、書斎として様々な用途で使用できる約5.2帖の洋室となります。 *3階北側5.2帖洋室*お子様部屋として、書斎として様々な用途で使用できる約5.2帖の洋室となります。
対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね! 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね!
キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々!コンロは三口ついており、同時調理可能です! キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々!コンロは三口ついており、同時調理可能です!
大きめのシューズボックスが備わっているのですっきりとした玄関を維持できそうですね。 大きめのシューズボックスが備わっているのですっきりとした玄関を維持できそうですね。
玄関入ってすぐに、様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーがあります。 玄関入ってすぐに、様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーがあります。
*2階LDK*2階リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます *2階LDK*2階リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます
*2階LDK*2階リビングはプライベート性が高く、車や人通りを気にすることなく日々の生活が送れます! *2階LDK*2階リビングはプライベート性が高く、車や人通りを気にすることなく日々の生活が送れます!
落ち着いた色目の浴室では、リラックスできて一日の疲れをリセットすることができそうですね。換気がしっかりできるのも嬉しいポイントです◎ 落ち着いた色目の浴室では、リラックスできて一日の疲れをリセットすることができそうですね。換気がしっかりできるのも嬉しいポイントです◎
梅園小学校 600m 梅園小学校 600m
甲山中学校 700m 甲山中学校 700m
燕ケ丘保育園 94m 燕ケ丘保育園 94m
梅園こども園 500m 梅園こども園 500m
ドミー稲熊店【営業時間】10:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m ドミー稲熊店【営業時間】10:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
ドラッグスギヤマ中町店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m ドラッグスギヤマ中町店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
B&Dドラッグストア岡崎康生店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1200m B&Dドラッグストア岡崎康生店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1200m
岡崎シビコ【営業時間】10:00~19:30※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m 岡崎シビコ【営業時間】10:00~19:30※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
ファミリーマート 岡崎両町店駐車場もたいへん広いためとても便利です。 450m ファミリーマート 岡崎両町店駐車場もたいへん広いためとても便利です。 450m
康生郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m 康生郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシなど衛生面で気になる物を収納するのに嬉しいですね。換気もバッチリ◎ 鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシなど衛生面で気になる物を収納するのに嬉しいですね。換気もバッチリ◎
*1階トイレ*しっかりと換気もできて、明るい光が差し込むお手洗いとなります。1階2階とトイレがあると朝の忙しい時間に助かります♪ *1階トイレ*しっかりと換気もできて、明るい光が差し込むお手洗いとなります。1階2階とトイレがあると朝の忙しい時間に助かります♪
*2階トイレ*大きめの窓が換気もしっかりできて嬉しいポイントです◎1階と2階にトイレがあると忙しい時間帯に困りませんね! *2階トイレ*大きめの窓が換気もしっかりできて嬉しいポイントです◎1階と2階にトイレがあると忙しい時間帯に困りませんね!
*2階バルコニー*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ *2階バルコニー*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*3階バルコニー*インナーバルコニーは雨が雨が降っても安心ですね。 *3階バルコニー*インナーバルコニーは雨が雨が降っても安心ですね。
*1階収納*掃除道具や、洗剤などのストック、トイレットペーパーなども閉まっておける収納。収納が多いと嬉しいですね。 *1階収納*掃除道具や、洗剤などのストック、トイレットペーパーなども閉まっておける収納。収納が多いと嬉しいですね。
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POINT

2024年3月リフォーム物件!南向きで日当たり良好!小中学校徒歩10分圏内!周辺環境充実!

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基本情報

価格
2,399万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
84.45 ㎡
土地面積
79.97 ㎡ (公簿)
築年月
2013 年5 月(築12 年)
住所
愛知県岡崎市中町字屋敷裏 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 東岡崎駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】梅園小学校 600m
【中学校】甲山中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 1,300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【その他】燕ケ丘保育園 94m
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ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を東岡崎駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺94m圏内(徒歩2分)には燕ケ丘保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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愛知県岡崎市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・第2種高度地区(25m)
※司法書士は売主指定になります。【リフォーム施工内容】2024年3月完成予定・クロス張替え・トイレ新品・洗面台新品・ガラストップコンロ新品・フロアタイル貼り・クッションフロア張替え・畳表替え・障子貼替え・襖貼替え・網戸貼替え・白蟻点検・室内クリーニング・巾木交換・外壁コーキング打ち など
物件番号
323000301021
自社管理番号
1223010002528
建築確認番号
--
登録日
2024/02/24
有効期限日
2024/07/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,399万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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%
解説
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「27447-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県岡崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,400円

土地固定資産税 27,400円

建物固定資産税 31,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,399万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/新城市
高速IC数 45位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 20位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 32位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県岡崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 岡崎市竜美北 95 140 2013年 RC 2020年10月 - 12月
2,700万円 岡崎市上六名 120 105 2013年 木造 2021年4月 - 6月
3,300万円 岡崎市上六名 130 105 2013年 木造 2023年4月 - 6月
3,000万円 岡崎市羽根町 135 100 2013年 木造 2020年7月 - 9月
3,400万円 岡崎市福岡町 150 115 2013年 木造 2020年1月 - 3月
2,900万円 岡崎市井田町 155 115 2013年 木造 2019年4月 - 6月
3,800万円 岡崎市上六名 160 105 2013年 木造 2021年1月 - 3月
3,300万円 岡崎市美合町 185 120 2013年 木造 2022年10月 - 12月
3,200万円 岡崎市東大友町 150 100 2014年 木造 2019年4月 - 6月
2,600万円 岡崎市田口町 220 95 2014年 木造 2019年7月 - 9月

愛知県岡崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岡崎市梅園町/建築年 の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は岡崎市久後崎町/建築年 2022年の7,600万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,399万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、土地 95㎡、延床 140㎡、建築年 2013年の物件で価格差は、1,101万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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前面道路幅員約11mです。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で公園までの道のりも安心です♪
3LDKの間取りです。対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね!
*1階3.5帖畳コーナー*様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーには窓もついているので、換気もしっかりとでき、嬉しいですね。
*1階5.2帖洋室*しっかりと収納できるクローゼットが嬉しいですね。クローゼットがあるので最小限の家具ですみ、お部屋を広く使用できます。
*3階南側5.2帖洋室*収納もしっかりと備わっているので家具も最小限になりそうです。フローリングなのでお掃除もラクラクです!
*3階北側5.2帖洋室*お子様部屋として、書斎として様々な用途で使用できる約5.2帖の洋室となります。
対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね!
キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々!コンロは三口ついており、同時調理可能です!
大きめのシューズボックスが備わっているのですっきりとした玄関を維持できそうですね。
玄関入ってすぐに、様々な用途で使用できそうな約3.5帖の畳コーナーがあります。
*2階LDK*2階リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます
*2階LDK*2階リビングはプライベート性が高く、車や人通りを気にすることなく日々の生活が送れます!
落ち着いた色目の浴室では、リラックスできて一日の疲れをリセットすることができそうですね。換気がしっかりできるのも嬉しいポイントです◎
梅園小学校 600m
甲山中学校 700m
燕ケ丘保育園 94m
梅園こども園 500m
ドミー稲熊店【営業時間】10:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
ドラッグスギヤマ中町店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
B&Dドラッグストア岡崎康生店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1200m
岡崎シビコ【営業時間】10:00~19:30※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
ファミリーマート 岡崎両町店駐車場もたいへん広いためとても便利です。 450m
康生郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシなど衛生面で気になる物を収納するのに嬉しいですね。換気もバッチリ◎
*1階トイレ*しっかりと換気もできて、明るい光が差し込むお手洗いとなります。1階2階とトイレがあると朝の忙しい時間に助かります♪
*2階トイレ*大きめの窓が換気もしっかりできて嬉しいポイントです◎1階と2階にトイレがあると忙しい時間帯に困りませんね!
*2階バルコニー*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*3階バルコニー*インナーバルコニーは雨が雨が降っても安心ですね。
*1階収納*掃除道具や、洗剤などのストック、トイレットペーパーなども閉まっておける収納。収納が多いと嬉しいですね。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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