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土砂災害警戒区域 がけ条例ですが整形地の南面道路 中古住宅｜浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
瞳が丘団地内の住宅地、約60坪！現況引渡し、お好きなようにリフォームできます！
基本情報
- 価格
- 680万円
- 間取り
-
4DK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 74.52 ㎡
- 土地面積
- 201.50 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1976 年4 月（築49 年）
- 住所
-
静岡県浜松市中央区大人見町12番74
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 浜松駅/バス 38分/ひとみヶ丘中 徒歩3分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】浜松市立伊佐見小学校 2,330m
【中学校】浜松市立湖東中学校 3,640m
【コンビニ】コンビニ 1,510m
【スーパー】スーパー 1,550m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,410m
【銀行】銀行 2,260m
【その他】瞳ケ丘保育園 390m
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- 浜松市を中心とした静岡県西部地区での戸建て・土地の売買・仲介をしております。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー１の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。
この物件について
この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに38分乗車し、ひとみヶ丘中から徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺390m圏内（徒歩5分）には瞳ケ丘保育園もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
パノラマ画像
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、下水、シャワー、バルコニー、フローリング、照明付
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
静岡県浜松市中央区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 6.0m 公道 間口12.5m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- 開発許可等による分譲地内、土砂災害警戒区域、北側がけ条例旧住宅地造成事業（瞳ケ丘団地）
[物件コード]163701-5416、＼＼大切なお住まい探し／／「お家」は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120-684-021 中央不動産浜松店まで。 - 物件番号
- 322000417135
- 自社管理番号
- 88390003832
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/02/22
- 有効期限日
- 2025/03/24
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10621号
- 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
- 営業時間/ 9:00～18:00 お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。 定休日/水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
- [ 所属団体 ] (公社)静岡県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
11,600円
土地固定資産税 7,700円
建物固定資産税 3,900円
この物件の固定資産税は、物件価格680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 浜松市中央区市野町 | 200 | 155 | 1976年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 2,000万円 | 浜松市中央区高塚町 | 195 | 160 | 1976年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 680万円 | 浜松市中央区大人見町 | 230 | 80 | 1976年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 300万円 | 浜松市中央区神ケ谷町 | 230 | -- | 1976年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 610万円 | 浜松市中央区本郷町 | 150 | 80 | 1976年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 1,400万円 | 浜松市中央区中島 | 260 | 160 | 1976年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 浜松市中央区半田山 | 270 | 105 | 1976年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 540万円 | 浜松市中央区萩丘 | 80 | 70 | 1976年 | 鉄骨造 | 2022年10月 - 12月 |
| 580万円 | 浜松市中央区菅原町 | 60 | 85 | 1976年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 浜松市中央区倉松町 | 450 | 120 | 1976年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市中央区西町／建築年 1970年の15万円（2020年1月 - 3月）、最高値は浜松市中央区泉／建築年 1992年の18,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（680万円）と最も条件が近い物件は、520万円、土地 200㎡、延床 155㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、160万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
引越し料金が最大60％OFF！
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