南大室台分譲地1次41号|伊豆高原駅から3.6km|伊東市(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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POINT

人気の平屋 温泉引込可 日当り良好

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基本情報

価格
3,380万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) )
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建物面積
83.63 ㎡
土地面積
493.00 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年7 月(築2 年)
住所
静岡県伊東市池615-51 地図地図を見る
交通機関

伊豆急行 伊豆高原駅/徒歩45分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件は徒歩45分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

その他水道、プロパンガス、浄化槽、IHコンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、オール電化、浴室乾燥機、独立洗面台、照明付、フラット35適合証明書

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静岡県伊東市の生活情報

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 5.5m 私道 ) ( 西 5.5m 私道 )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
山林
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
20%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
管理費 個人19、200円/年 法人78、600円/年 自然公園第3種特別地域
物件番号
322000387337
自社管理番号
33312920000213
建築確認番号
--
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/12/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,380万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ONE’S corporation
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(03)第13412号
  • 静岡県伊東市川奈1215-7-2 
  • 営業時間/10:00~17:30 土日10:00~17:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-89901 お問い合わせ番号「68564-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

113,100円

土地固定資産税 38,600円

建物固定資産税 74,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県伊東市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 4位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 3位1位/熱海市
買い物 小売店数 23位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 25位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 28位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 20位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県伊東市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
7,000万円 伊東市八幡野 500 160 2023年 鉄骨造 2023年4月 - 6月
3,700万円 伊東市富戸 730 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 伊東市吉田 200 105 2023年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
2,900万円 伊東市馬場町 150 110 2023年 木造 2022年7月 - 9月
17,000万円 伊東市八幡野 9999 190 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,300万円 伊東市八幡野 510 110 2022年 木造 2022年4月 - 6月
3,200万円 伊東市池 470 90 2022年 木造 2022年10月 - 12月
3,200万円 伊東市八幡野 390 105 2022年 木造 2022年7月 - 9月
7,000万円 伊東市八幡野 620 -- 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,300万円 伊東市宇佐美 195 85 2022年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月

静岡県伊東市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は伊東市赤沢/建築年 1977年の0万円(2023年4月 - 6月)、最高値は伊東市湯川/建築年 2007年の20,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,380万円)と最も条件が近い物件は、7,000万円、土地 500㎡、延床 160㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、3,620万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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