静岡県浜松市中央区葵西4丁目|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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『イオンタウン浜松葵』徒歩10分圏内

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基本情報

価格
1,850万円
間取り
3LDK
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建物面積
76.18 ㎡
土地面積
172.43 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年7 月(築49 年)
住所
静岡県浜松市中央区葵西4丁目 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 県営葵西団地 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】葵西小学校 900m
【中学校】北星中学校 1,400m
学区について質問したい
あきやま不動産株式会社
浜松市北区で開業して約37年、地元の皆様に多大なるご協力を頂きながら成長させて頂いております。不動産の売却、買取、賃貸アパートの管理、入居募集など不動産に関するご相談をお受け致しております。

この物件について

こちらの物件はバスで県営葵西団地まで行き、そこから徒歩3分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺900m圏内(徒歩12分)には葵西小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、洗濯機置き場有 、オール電化

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リフォーム・リノベーション

水回り
2019年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2019年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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静岡県浜松市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南東 6.0m 公道 間口11.9m ) ( 南西 6.0m 公道 間口13.2m )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
322000371780
自社管理番号
33320640000097
建築確認番号
--
登録日
2024/07/20
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,850万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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外観:322000371780
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浜松市中央区葵西4丁目 1階建 76.18㎡

1,850万円

3LDK 建物 76.18㎡ 土地 172.43㎡ (公簿) 築49年 浜松市中央区葵西4丁目 バス 駅/バス 県営葵西団地 徒歩3分 資料請求する
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駿東郡小山町須走 1階建 100.72㎡

1,900万円

3LDK 建物 100.72㎡ 土地 533.82㎡ 築52年 駿東郡小山町須走 東富士五湖道路 須走IC距離2,400m 詳細を見る

取り扱い不動産会社

あきやま不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(08)第7420号
  • 静岡県浜松市中央区初生町1303-8 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/日曜日 祝日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39626 お問い合わせ番号「98258-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,900円

土地固定資産税 21,100円

建物固定資産税 10,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,850万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
610万円 浜松市中央区本郷町 150 80 1976年 木造 2021年10月 - 12月
2,000万円 浜松市中央区高塚町 195 160 1976年 木造 2023年4月 - 6月
520万円 浜松市中央区市野町 200 155 1976年 木造 2020年4月 - 6月
680万円 浜松市中央区大人見町 230 80 1976年 木造 2021年4月 - 6月
300万円 浜松市中央区神ケ谷町 230 -- 1976年 木造 2020年4月 - 6月
1,400万円 浜松市中央区中島 260 160 1976年 木造 2022年1月 - 3月
530万円 浜松市中央区萩丘 80 70 1976年 鉄骨造 2019年4月 - 6月
540万円 浜松市中央区萩丘 80 70 1976年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
250万円 浜松市中央区舞阪町浜田 80 90 1976年 木造 2019年10月 - 12月
1,500万円 浜松市中央区半田山 270 105 1976年 木造 2023年4月 - 6月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市中央区西町/建築年 1970年の15万円(2020年1月 - 3月)、最高値は浜松市中央区泉/建築年 1992年の18,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,850万円)と最も条件が近い物件は、610万円、土地 150㎡、延床 80㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、1,240万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,850万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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