静岡県富士市岩淵446-2|富士市(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

令和3年築 パナホーム静岡施工 駐車場2台 太陽光パネル・蓄電池(2基)付 オール電化住宅(エコキュート・IH仕様) 令和3年築 パナホーム静岡施工 駐車場2台 太陽光パネル・蓄電池(2基)付 オール電化住宅(エコキュート・IH仕様)
3SLDK オール電化住宅 3SLDK オール電化住宅
1階キッチン横の和室(4.3帖) 1階キッチン横の和室(4.3帖)
2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。 2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。
2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。 2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。
2階奥の洋室 約7.6帖 2階奥の洋室 約7.6帖
1階キッチン IH仕様です。 1階キッチン IH仕様です。
1階キッチン キッチン収納、ゴミ箱もあります。 1階キッチン キッチン収納、ゴミ箱もあります。
玄関内には、大容量のシューズ棚が設置されています。 玄関内には、大容量のシューズ棚が設置されています。
1階リビング 食後にごろんとできる和室がすぐ隣にあります。 1階リビング 食後にごろんとできる和室がすぐ隣にあります。
1階浴室 追い焚き機能付 浴室暖房乾燥機付です。 1階浴室 追い焚き機能付 浴室暖房乾燥機付です。
手すり付きの階段 手すり付きの階段
太陽光パネルに加え、蓄電池2基備えられています。 太陽光パネルに加え、蓄電池2基備えられています。
玄関前 宅配ボックス・防犯カメラ付TVモニターホンが付いています。 玄関前 宅配ボックス・防犯カメラ付TVモニターホンが付いています。
1階浴室隣の洗面化粧台・洗濯機置場 洗面化粧台は、各階にあります。 1階浴室隣の洗面化粧台・洗濯機置場 洗面化粧台は、各階にあります。
2階ホール 洗面化粧台です。洗面化粧台は、各階にあります。 2階ホール 洗面化粧台です。洗面化粧台は、各階にあります。
1階温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。タンクレスなので、トイレ内がすっきりとしています。 1階温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。タンクレスなので、トイレ内がすっきりとしています。
2階の温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。 2階の温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。
約9平米のバルコニー 一部屋根が付いています。 約9平米のバルコニー 一部屋根が付いています。
1階、キッチン横の収納 1階、キッチン横の収納
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中古戸建て 空家
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POINT

令和3年築 パナホーム施工 太陽光パネル・蓄電池・各階トイレ・洗面台・大容量のシューズ棚・宅配ボックス

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 和室 4.3帖(1階) 収納 1.9帖(1階) 洋室 13.7帖(2階) 洋室 7.6帖(2階) トイレ・洗面台は各階にあり 13.7帖洋室は間仕切り可 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.43 ㎡
土地面積
132.22 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年11 月(築4 年)
住所
静岡県富士市岩淵446-2 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 富士川駅/バス 6分/山梨交通 富士宮駅線 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】富士川第一小学校 600m
【中学校】富士川第一中学校 700m
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株式会社平和堂土地
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を富士川駅で下車し、バスに6分乗車し、JR山梨交通 富士宮駅線を徒歩5分で下車し、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.80帖です。周辺600m圏内(徒歩8分)には富士川第一小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、照明付、オートバス

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静岡県富士市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
その他 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:パナホーム静岡
土砂災害警戒区域内 屋外水栓・サイクルポート付
物件番号
322000371402
自社管理番号
33323730000378
建築確認番号
--
登録日
2024/09/18
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社平和堂土地
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(06)第11473号
  • 静岡県静岡市葵区八千代町24-6 ガーデンコモンズ3F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/土日祝祭日 夏季休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-68656 お問い合わせ番号「71473-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

86,400円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 54,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県富士市の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 26位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 34位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 21位1位/熱海市
買い物 小売店数 18位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 19位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 41位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県富士市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 富士市伝法 135 100 2022年 木造 2022年10月 - 12月
2,400万円 富士市伝法 135 100 2022年 木造 2022年10月 - 12月
2,500万円 富士市松本 140 105 2022年 木造 2022年1月 - 3月
3,500万円 富士市松岡 140 110 2022年 木造 2022年1月 - 3月
5,000万円 富士市川成島 140 115 2022年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
2,100万円 富士市中里 145 95 2022年 木造 2022年1月 - 3月
2,300万円 富士市伝法 145 100 2022年 -- 2022年10月 - 12月
2,100万円 富士市石坂 145 100 2022年 ブロック造 2023年4月 - 6月
3,000万円 富士市伝法 145 120 2022年 木造 2022年10月 - 12月
3,400万円 富士市浅間上町 150 110 2022年 木造 2021年10月 - 12月

静岡県富士市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は富士市前田/建築年 1974年の20万円(2022年1月 - 3月)、最高値は富士市伝法/建築年 2019年の16,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 135㎡、延床 100㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,780万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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3SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 4.3帖 収納 1.9帖 洋室 13.7帖 洋室 7.6帖 トイレ・洗面台は各階にあり 13.7帖洋室は間仕切り可 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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令和3年築 パナホーム静岡施工 駐車場2台 太陽光パネル・蓄電池(2基)付 オール電化住宅(エコキュート・IH仕様)
3SLDK オール電化住宅
1階キッチン横の和室(4.3帖)
2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。
2階洋室13.7帖 ドアと窓が2ヵ所にあり、2間に間仕切り可能です。
2階奥の洋室 約7.6帖
1階キッチン IH仕様です。
1階キッチン キッチン収納、ゴミ箱もあります。
玄関内には、大容量のシューズ棚が設置されています。
1階リビング 食後にごろんとできる和室がすぐ隣にあります。
1階浴室 追い焚き機能付 浴室暖房乾燥機付です。
手すり付きの階段
太陽光パネルに加え、蓄電池2基備えられています。
玄関前 宅配ボックス・防犯カメラ付TVモニターホンが付いています。
1階浴室隣の洗面化粧台・洗濯機置場 洗面化粧台は、各階にあります。
2階ホール 洗面化粧台です。洗面化粧台は、各階にあります。
1階温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。タンクレスなので、トイレ内がすっきりとしています。
2階の温水洗浄便座付トイレ トイレは各階にあります。
約9平米のバルコニー 一部屋根が付いています。
1階、キッチン横の収納
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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