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小豆餅2丁目 中古住宅 雨漏り有り｜浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
人気の高台エリア！玄関回りが広く作られており、自宅兼事務所としてもおすすめの間取です！
基本情報
- 価格
- 1,950万円
- 間取り
-
4SLDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 157.24 ㎡
- 土地面積
- 237.09 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1987 年3 月（築38 年）
- 住所
-
静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目20-6
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 浜松駅/バス 25分/小豆餅 徒歩5分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】萩丘小学校 910m
【中学校】高台中学校 2,580m
【コンビニ】コンビニ 460m
【スーパー】スーパー 580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 520m
【銀行】銀行 360m
【その他】すみよし保育園 500m
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- 浜松市を中心とした静岡県西部地区での戸建て・土地の売買・仲介をしております。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー１の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。
この物件について
こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに25分乗車し、小豆餅から徒歩5分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺360m圏内（徒歩5分）には銀行もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
パノラマ画像
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、オール電化、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
静岡県浜松市中央区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 4.0m 公道 間口9.0m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 鉄骨造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 (3 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- 高台
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 駐車場2台以上可
- 備考
- [物件コード]163701-5303、◎1階2階に1箇所ずつ未補修の雨漏りが有りますが、現況のまま引渡しとなります。補修、外壁塗装等は買主様の負担にて行ってください。◎セットバック済みですが、西側は幅員が狭く、車種によっては通り抜けが困難です。◎上水道は私設管を利用しています。◎航空法（特別注視区域）に該当します。契約締結前に届出が必要になります。
- 物件番号
- 322000367010
- 自社管理番号
- 88390003739
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/10/14
- 有効期限日
- 2024/12/15
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10621号
- 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
- 営業時間/ 9:00～18:00 お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。 定休日/水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
- [ 所属団体 ] (公社)静岡県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
33,600円
土地固定資産税 22,200円
建物固定資産税 11,400円
この物件の固定資産税は、物件価格1,950万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 浜松市中央区入野町 | 240 | 80 | 1987年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,600万円 | 浜松市中央区渡瀬町 | 230 | 145 | 1987年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 500万円 | 浜松市中央区中田島町 | 250 | 115 | 1987年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 2,300万円 | 浜松市中央区有玉台 | 210 | 160 | 1987年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,800万円 | 浜松市中央区志都呂町 | 210 | 120 | 1987年 | -- | 2022年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 浜松市中央区天王町 | 210 | 115 | 1987年 | -- | 2020年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 浜松市中央区名塚町 | 195 | 145 | 1987年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 1,000万円 | 浜松市中央区三島町 | 190 | 100 | 1987年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 870万円 | 浜松市中央区神ケ谷町 | 185 | 95 | 1987年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 1,800万円 | 浜松市中央区幸 | 290 | 150 | 1987年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市中央区西町／建築年 1970年の15万円（2020年1月 - 3月）、最高値は浜松市中央区泉／建築年 1992年の18,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,950万円）と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地 240㎡、延床 80㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、250万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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