中央区遠州浜 新築全2棟 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り 間取り
あすなろ幼稚園まで520m あすなろ幼稚園まで520m
エオスプレスクールまで1510m エオスプレスクールまで1510m
浜松市立南の星小学校まで940m 浜松市立南の星小学校まで940m
浜松市立江南中学校まで1500m 浜松市立江南中学校まで1500m
遠鉄ストア立野店まで2950m 遠鉄ストア立野店まで2950m
ファミリーマート浜松遠州浜店まで840m ファミリーマート浜松遠州浜店まで840m
ウエルシア浜松西町店まで3260m ウエルシア浜松西町店まで3260m
JAとぴあ浜松五島支店まで1400m JAとぴあ浜松五島支店まで1400m
浜松遠州浜郵便局まで830m 浜松遠州浜郵便局まで830m
その他画像 その他画像
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様。水はけが良く、カビの発生を軽減できます。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様。水はけが良く、カビの発生を軽減できます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。ミラーキャビネットは使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。ミラーキャビネットは使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関はカードキータイプの電気錠。ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関はカードキータイプの電気錠。ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関の断熱ドア。断熱枠+断熱パネルドア+複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関の断熱ドア。断熱枠+断熱パネルドア+複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。防犯性の高い内鍵。補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。 同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。防犯性の高い内鍵。補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。
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新築戸建て
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POINT

2階全居室にウォークインクローゼット付き、キッチン横のパントリーなど収納スペース豊富!

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基本情報

価格
2,180万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) )
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建物面積
107.64 ㎡
土地面積
285.29 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区遠州浜1丁目20-2 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 28分/遠州浜中 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立南の星小学校 940m
【中学校】浜松市立江南中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 840m
【スーパー】スーパー 2,950m
【ドラッグストア】ドラッグストア 3,260m
【銀行】銀行 1,400m
【その他】あすなろ幼稚園 520m
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センチュリー21中央不動産浜松店
浜松市を中心とした静岡県西部地区での戸建て・土地の売買・仲介をしております。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー1の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに28分乗車し、遠州浜中から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺520m圏内(徒歩7分)にはあすなろ幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]163701-5160、\\大切なお住まい探し//「お家」は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120-684-021 中央不動産浜松店まで。
物件番号
322000319933
自社管理番号
88390003613
建築確認番号
第KS124-0410-54499号
登録日
2024/05/31
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21中央不動産浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10621号
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。 定休日/水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
  • [ 所属団体 ] (公社)静岡県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-66476 お問い合わせ番号「86950-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様。水はけが良く、カビの発生を軽減できます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。ミラーキャビネットは使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関はカードキータイプの電気錠。ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。玄関の断熱ドア。断熱枠+断熱パネルドア+複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。
同住宅メーカーの分譲住宅、施工例です。防犯性の高い内鍵。補助鍵と併用することで高い防犯性を発揮します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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