リーブルガーデン中央区村櫛町 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16.5帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICまたはCL付 ・キッチン収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16.5帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICまたはCL付 ・キッチン収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能
【1号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 【1号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!  ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!
前面道路:東側約6.9m幅 前面道路:東側約6.9m幅
4LDK 4LDK
【1号棟】 【1号棟】
【パントリー】食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできます。 【パントリー】食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできます。
【対面キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【対面キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
住まいの第一印象を決める明るい玄関 住まいの第一印象を決める明るい玄関
ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング
【洋室7帖】 バルコニーに面した明るい洋室! 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます。 【洋室7帖】 バルコニーに面した明るい洋室! 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます。
【洋室5.44帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。  【洋室5.44帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立村櫛小学校(270m) 浜松市立村櫛小学校(270m)
庄内中学校(4000m) 庄内中学校(4000m)
村櫛幼稚園(630m) 村櫛幼稚園(630m)
ファミリーマート浜松庄和町店(2710m) ファミリーマート浜松庄和町店(2710m)
ウエルシア 湖西新居店(8670m) ウエルシア 湖西新居店(8670m)
イオンタウン湖西新居(9870m) イオンタウン湖西新居(9870m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利 【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。 【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ 大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ
全居室に収納スペースを完備!お部屋の広さを有効に使えます。 全居室に収納スペースを完備!お部屋の広さを有効に使えます。
【洋室5.91帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 【洋室5.91帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
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新築戸建て
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POINT

■耐震構造で安心の「4LDK」 ■全居室収納付き ■南向きの明るいリビング ■お子様も安心して遊べるお庭付 ■便利な2面バルコニー ■並列駐車2台分 ■村櫛小学校まで徒歩4分

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基本情報

価格
2,130万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 5.9帖 洋室 5.4帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
242.96 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区村櫛町字保令3898-1 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 56分/村櫛小学校入口 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立村櫛小学校 270m
【中学校】庄内中学校 4,000m
【コンビニ】コンビニ 2,710m
【スーパー】スーパー 9,870m
【ドラッグストア】ドラッグストア 8,670m
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快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに56分乗車し、村櫛小学校入口から徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には浜松市立村櫛小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.9m 公道 間口24.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
322000331288
自社管理番号
1393610003683
建築確認番号
第KS124-0410-52656号
登録日
2024/07/04
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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2,130万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「57383-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【1号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!
前面道路:東側約6.9m幅
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【1号棟】
【パントリー】食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできます。
【対面キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
住まいの第一印象を決める明るい玄関
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【洋室7帖】 バルコニーに面した明るい洋室! 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます。
【洋室5.44帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立村櫛小学校(270m)
庄内中学校(4000m)
村櫛幼稚園(630m)
ファミリーマート浜松庄和町店(2710m)
ウエルシア 湖西新居店(8670m)
イオンタウン湖西新居(9870m)
バルコニーからの眺望
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
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【洋室5.91帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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