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七ツ新屋　中古戸建｜御門台駅から徒歩11分｜静岡市清水区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

地震に強く、断熱性能の高い、XEVO（ジーヴォ）シリーズの戸建！一年を通して一日中日差しが入りやすい為部屋が暖かく、日照時間が一番長い為電気をつけなくても部屋を明るく保てるのが南面主要採光のメリット♪ 地震に強く、断熱性能の高い、XEVO（ジーヴォ）シリーズの戸建！一年を通して一日中日差しが入りやすい為部屋が暖かく、日照時間が一番長い為電気をつけなくても部屋を明るく保てるのが南面主要採光のメリット♪
地震に強く、断熱性能の高い、XEVO（ジーヴォ）シリーズの戸建！一年を通して一日中日差しが入りやすい為部屋が暖かく、日照時間が一番長い為電気をつけなくても部屋を明るく保てるのが南面主要採光のメリット♪ 地震に強く、断熱性能の高い、XEVO（ジーヴォ）シリーズの戸建！一年を通して一日中日差しが入りやすい為部屋が暖かく、日照時間が一番長い為電気をつけなくても部屋を明るく保てるのが南面主要採光のメリット♪
住居前2台駐車可能です！日中の在宅時間が長い人や、小さい子供や高齢者のいるご家庭、洗濯物の量や回数が多いご家庭や寒がりな方には主要採光南面の住まいがおススメです♪ 住居前2台駐車可能です！日中の在宅時間が長い人や、小さい子供や高齢者のいるご家庭、洗濯物の量や回数が多いご家庭や寒がりな方には主要採光南面の住まいがおススメです♪
1Fダイニングキッチン・・・同じ空間にいながら家族同士が各々の時間を大切にすることができる、快適なダイニング空間(^O^)／ 1Fダイニングキッチン・・・同じ空間にいながら家族同士が各々の時間を大切にすることができる、快適なダイニング空間(^O^)／
キッチンに勝手口がついているのでリビングを通って玄関を出て、ゴミ捨て場まで持っていく必要がありません！ キッチンに勝手口がついているのでリビングを通って玄関を出て、ゴミ捨て場まで持っていく必要がありません！
シンク下にもたっぷり収納がついているので、調理器具や消耗品の収納にも便利ですね(＊^▽^＊) シンク下にもたっぷり収納がついているので、調理器具や消耗品の収納にも便利ですね(＊^▽^＊)
調理スペースにゆとりがあり、お子様と一緒にキッチンに立っても十分な広さが確保できそうです(^O^) 調理スペースにゆとりがあり、お子様と一緒にキッチンに立っても十分な広さが確保できそうです(^O^)
シンプルなデザインでお料理のついでにサッとお掃除が出来ちゃいます☆彡傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工の使い勝手の良いステンレスシンク(^O^)／ シンプルなデザインでお料理のついでにサッとお掃除が出来ちゃいます☆彡傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工の使い勝手の良いステンレスシンク(^O^)／
リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎ リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎
リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎ リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎
靴の種類ごとに分けて収納できるたっぷり収納で玄関をスッキリ☆彡 靴の種類ごとに分けて収納できるたっぷり収納で玄関をスッキリ☆彡
たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
1F居間・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊) 1F居間・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)
1F居間・・・柔らかい木目の床が印象的なリビングには北欧風の家具・インテリアがとっても合いそうな優しい雰囲気の空間ですね(＊^-^＊) 1F居間・・・柔らかい木目の床が印象的なリビングには北欧風の家具・インテリアがとっても合いそうな優しい雰囲気の空間ですね(＊^-^＊)
1F居間・・・リビングで過ごしたい人、2階の部屋で過ごしたい人など、住んでいる人が頻繁に行き来する「中継地点」になるのがリビング階段^_^リビングに階段があると、会話をするタイミングも増えそうです♪ 1F居間・・・リビングで過ごしたい人、2階の部屋で過ごしたい人など、住んでいる人が頻繁に行き来する「中継地点」になるのがリビング階段^_^リビングに階段があると、会話をするタイミングも増えそうです♪
追い炊き機能付きで、お風呂に入る時間帯の違うご家庭でもいつでも温かいお風呂につかることができます☆彡窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを◎ 追い炊き機能付きで、お風呂に入る時間帯の違うご家庭でもいつでも温かいお風呂につかることができます☆彡窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを◎
きはだ会　有度十七夜山保育園≪保育目標≫みんなと仲良くする子ども自分のことは自分でするよく考える　強いからだやりとげる心≪定員≫160名(生後6ヶ月～就学前まで) 1270m きはだ会　有度十七夜山保育園≪保育目標≫みんなと仲良くする子ども自分のことは自分でするよく考える　強いからだやりとげる心≪定員≫160名(生後6ヶ月～就学前まで) 1270m
静岡市立清水有度第一小学校 ≪教育目標≫自ら学び　豊かな感性とたくましさをもってやりぬく子≪重点目標≫進んで行動　笑顔であいさつ●児童数（2023年度）…711名 1220m 静岡市立清水有度第一小学校 ≪教育目標≫自ら学び　豊かな感性とたくましさをもってやりぬく子≪重点目標≫進んで行動　笑顔であいさつ●児童数（2023年度）…711名 1220m
静岡市立清水第七中学校 ≪教育目標≫自ら学び、豊かな感性とたくましさをもってやりぬく生徒の育成≪重点目標≫こころざしと自尊心を育む●児童数（2023年度）…677名 1580m 静岡市立清水第七中学校 ≪教育目標≫自ら学び、豊かな感性とたくましさをもってやりぬく生徒の育成≪重点目標≫こころざしと自尊心を育む●児童数（2023年度）…677名 1580m
食鮮館タイヨー　長崎店 営業時間　10：00～20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 480m 食鮮館タイヨー　長崎店 営業時間　10：00～20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 480m
しずてつストア　御門台店営業時間　9：30～22：00『人も商品も器も質の良さで地域No.1を目指す』●クレジットカード●ルルカ電子マネー●収納代行サービス●純水電子水(入江店 890m しずてつストア　御門台店営業時間　9：30～22：00『人も商品も器も質の良さで地域No.1を目指す』●クレジットカード●ルルカ電子マネー●収納代行サービス●純水電子水(入江店 890m
Ｖ・drug　清水長崎店営業時間　9：00～21：00●酒●コピーサービス●写真プリント●古紙回収 480m Ｖ・drug　清水長崎店営業時間　9：00～21：00●酒●コピーサービス●写真プリント●古紙回収 480m
カインズ清水店営業時間　9：00～20：00定休日　1/1●工作室●サービスカー●資材カットサービス●多目的トイレ●授乳室●AED●ペット入店可●工具レンタル●お取り置きサービス 480m カインズ清水店営業時間　9：00～20：00定休日　1/1●工作室●サービスカー●資材カットサービス●多目的トイレ●授乳室●AED●ペット入店可●工具レンタル●お取り置きサービス 480m
静岡鉄道　御門台駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 890m 静岡鉄道　御門台駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 890m
清水御門台郵便局窓口　郵便　9：00～17：00　　　　貯金・保険　9：00～16：00ATM　平日　9：00～17：30　　　　土曜　9：00～17：00(日祝休業) 890m 清水御門台郵便局窓口　郵便　9：00～17：00　　　　貯金・保険　9：00～16：00ATM　平日　9：00～17：30　　　　土曜　9：00～17：00(日祝休業) 890m
セブンイレブン　清水七ツ新屋店 550m セブンイレブン　清水七ツ新屋店 550m
洗面台はご家族皆さんが朝晩使うものですので、収納力もあり使い勝手が良いのは嬉しいですね(^_-)-☆ 洗面台はご家族皆さんが朝晩使うものですので、収納力もあり使い勝手が良いのは嬉しいですね(^_-)-☆
各階ひとつずつ完備◎小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／ 各階ひとつずつ完備◎小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／
1Fダイニングキッチン収納・・・生活感が出がちな、ティッシュなどストック品の収納場所としても便利です◎ 1Fダイニングキッチン収納・・・生活感が出がちな、ティッシュなどストック品の収納場所としても便利です◎
1F居間収納・・・家族共有で使うモノは、個人の部屋ではなくリビングに置くと使いやすくなりますよ◎ 1F居間収納・・・家族共有で使うモノは、個人の部屋ではなくリビングに置くと使いやすくなりますよ◎
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中古戸建て
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POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】有度第一小／第七中／2台駐車可能◆地域密着ハウスドゥにお任せください！

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基本情報

価格
2,780万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.29 ㎡
土地面積
116.39 ㎡
築年月
2012 年3 月（築13 年）
住所
静岡県静岡市清水区七ツ新屋 地図地図を見る
交通機関

静岡鉄道静岡清水線 御門台駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】静岡市立清水有度第一小学校 1,220m
【中学校】静岡市立清水第七中学校 1,580m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 480m
【ドラッグストア】ドラッグストア 480m
【その他】きはだ会　有度十七夜山保育園 1,270m
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ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
静岡市清水区エリアを中心に地域に精通したスタッフがお客様のご要望をお聞きし、最適なご提案をいたします。お家のことだけでなく、街のこと、ローンのこと、何でもお気軽にお声がけ下さい！

この物件について

こちらの物件は静岡鉄道静岡清水線を御門台駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺480m圏内（徒歩6分）にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

住居前2台駐車可能です！日中の在宅時間が長い人や、小さい子供や高齢者のいるご家庭、洗濯物の量や回数が多いご家庭や寒がりな方には主要採光南面の住まいがおススメです♪ 拡大

部屋の特徴

靴の種類ごとに分けて収納できるたっぷり収納で玄関をスッキリ☆彡 拡大 1F居間・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊) 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、カウンター型キッチン、外断熱、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、オートバス、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

静岡県静岡市清水区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
164.18㎡　私道負担割合1/6
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社：大和ハウス工業
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／▼物件オススメポイント！◎地震に強く、断熱性能の高い、XEVO（ジーヴォ）シリーズの戸建^_^◎断熱材が分厚く、冬暖かく夏は涼しく。1年を通して快適に過ごせます！◎太陽光発電搭載でお財布にも優しく自然と調和した住まい♪▼立地◎有度第一小学校まで徒歩12分◎第七中学校まで徒歩20分◎食鮮館タイヨー長崎店まで徒歩6分
物件番号
322000308860
自社管理番号
1424350000924
建築確認番号
--
登録日
2024/02/16
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14319号
  • 静岡県静岡市清水区大沢町5番6号　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-42031 お問い合わせ番号「72149-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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  • 東海道本線 清水駅/バス 13分/石川東名下 徒歩6分

静岡県静岡市清水区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

65,200円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 33,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県静岡市清水区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位（1位/榛原郡川根本町）
高速IC数 25位（1位/周智郡森町）
娯楽 レジャー施設数 26位（1位/賀茂郡河津町）
グルメ 飲食店数 22位（1位/熱海市）
買い物 小売店数 34位（1位/榛原郡吉田町）
医療 病院数 39位（1位/賀茂郡河津町）
治安 刑法犯認知件数 26位（1位/榛原郡川根本町）
交通事故発生件数 26位（1位/賀茂郡南伊豆町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県静岡市清水区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 静岡市清水区長崎新田 120 95 2012年 木造 2019年1月 - 3月
1,700万円 静岡市清水区横砂東町 100 100 2012年 木造 2022年7月 - 9月
2,100万円 静岡市清水区有東坂 95 95 2012年 木造 2020年10月 - 12月
2,900万円 静岡市清水区天王西 150 105 2012年 軽量鉄骨造 2019年4月 - 6月
2,800万円 静岡市清水区下野中 200 185 2012年 木造 2019年7月 - 9月
3,000万円 静岡市清水区中矢部町 130 110 2013年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 静岡市清水区横砂東町 100 85 2013年 木造 2023年4月 - 6月
1,200万円 静岡市清水区北脇新田 120 105 2011年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
2,400万円 静岡市清水区梅ヶ谷 120 100 2011年 木造 2021年1月 - 3月
2,900万円 静岡市清水区有東坂 100 135 2011年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月

静岡県静岡市清水区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は静岡市清水区蒲原堰沢／建築年 の10万円（2023年10月 - 12月）、最高値は静岡市清水区中之郷／建築年 1979年の19,000万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,780万円）と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 120㎡、延床 95㎡、建築年 2012年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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住居前2台駐車可能です！日中の在宅時間が長い人や、小さい子供や高齢者のいるご家庭、洗濯物の量や回数が多いご家庭や寒がりな方には主要採光南面の住まいがおススメです♪
1Fダイニングキッチン・・・同じ空間にいながら家族同士が各々の時間を大切にすることができる、快適なダイニング空間(^O^)／
キッチンに勝手口がついているのでリビングを通って玄関を出て、ゴミ捨て場まで持っていく必要がありません！
シンク下にもたっぷり収納がついているので、調理器具や消耗品の収納にも便利ですね(＊^▽^＊)
調理スペースにゆとりがあり、お子様と一緒にキッチンに立っても十分な広さが確保できそうです(^O^)
シンプルなデザインでお料理のついでにサッとお掃除が出来ちゃいます☆彡傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工の使い勝手の良いステンレスシンク(^O^)／
リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎
リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎
靴の種類ごとに分けて収納できるたっぷり収納で玄関をスッキリ☆彡
たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
1F居間・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)
1F居間・・・柔らかい木目の床が印象的なリビングには北欧風の家具・インテリアがとっても合いそうな優しい雰囲気の空間ですね(＊^-^＊)
1F居間・・・リビングで過ごしたい人、2階の部屋で過ごしたい人など、住んでいる人が頻繁に行き来する「中継地点」になるのがリビング階段^_^リビングに階段があると、会話をするタイミングも増えそうです♪
追い炊き機能付きで、お風呂に入る時間帯の違うご家庭でもいつでも温かいお風呂につかることができます☆彡窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを◎
きはだ会　有度十七夜山保育園≪保育目標≫みんなと仲良くする子ども自分のことは自分でするよく考える　強いからだやりとげる心≪定員≫160名(生後6ヶ月～就学前まで) 1270m
静岡市立清水有度第一小学校 ≪教育目標≫自ら学び　豊かな感性とたくましさをもってやりぬく子≪重点目標≫進んで行動　笑顔であいさつ●児童数（2023年度）…711名 1220m
静岡市立清水第七中学校 ≪教育目標≫自ら学び、豊かな感性とたくましさをもってやりぬく生徒の育成≪重点目標≫こころざしと自尊心を育む●児童数（2023年度）…677名 1580m
食鮮館タイヨー　長崎店 営業時間　10：00～20：00『毎日全品、より良い品を、より安く』●バロープライベートブランド商品●一般食品・菓子●総菜●ベーカリー●水産●畜産品●農産品 480m
しずてつストア　御門台店営業時間　9：30～22：00『人も商品も器も質の良さで地域No.1を目指す』●クレジットカード●ルルカ電子マネー●収納代行サービス●純水電子水(入江店 890m
Ｖ・drug　清水長崎店営業時間　9：00～21：00●酒●コピーサービス●写真プリント●古紙回収 480m
カインズ清水店営業時間　9：00～20：00定休日　1/1●工作室●サービスカー●資材カットサービス●多目的トイレ●授乳室●AED●ペット入店可●工具レンタル●お取り置きサービス 480m
静岡鉄道　御門台駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 890m
清水御門台郵便局窓口　郵便　9：00～17：00　　　　貯金・保険　9：00～16：00ATM　平日　9：00～17：30　　　　土曜　9：00～17：00(日祝休業) 890m
セブンイレブン　清水七ツ新屋店 550m
洗面台はご家族皆さんが朝晩使うものですので、収納力もあり使い勝手が良いのは嬉しいですね(^_-)-☆
各階ひとつずつ完備◎小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／
1Fダイニングキッチン収納・・・生活感が出がちな、ティッシュなどストック品の収納場所としても便利です◎
1F居間収納・・・家族共有で使うモノは、個人の部屋ではなくリビングに置くと使いやすくなりますよ◎
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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