ララ浜松市中央区神田町(見学可能)|新浜松駅から徒歩27分|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

ドン・キホーテやマクドナルド森田町店の通り沿いに見掛けたことがあると思います。モデルハウスかと思っていましたが、購入できるようになりました◎ ドン・キホーテやマクドナルド森田町店の通り沿いに見掛けたことがあると思います。モデルハウスかと思っていましたが、購入できるようになりました◎
繋がっているけど分けられているようにも感じるLDK。1F洋室の広さと落ち着き感。体感して頂くしか伝えられない建物です。 繋がっているけど分けられているようにも感じるLDK。1F洋室の広さと落ち着き感。体感して頂くしか伝えられない建物です。
2Fには10帖の空間に6帖のベッドルーム+別でデスクと3帖のWICがあります。デスクにはあらかじめ配線用の穴もあいており、PCなどもすっきり置けます◎ 2Fには10帖の空間に6帖のベッドルーム+別でデスクと3帖のWICがあります。デスクにはあらかじめ配線用の穴もあいており、PCなどもすっきり置けます◎
5.2帖の洋室の収納にはロールスクリーン。扉に隠れて棚まであります。普段は使いやすいように開けっ放しでOK♪ 5.2帖の洋室の収納にはロールスクリーン。扉に隠れて棚まであります。普段は使いやすいように開けっ放しでOK♪
4.5帖の洋室にはWICもあります。収納したいものはWICに入れてしまえば4.5帖でも広々感じます◎ 4.5帖の洋室にはWICもあります。収納したいものはWICに入れてしまえば4.5帖でも広々感じます◎
室内 室内
大通り沿いなのに音が気になりませんでした。聞くと「素材から違うわ..」と元住宅営業としても納得。 大通り沿いなのに音が気になりませんでした。聞くと「素材から違うわ..」と元住宅営業としても納得。
キッチンメーカーは注文住宅でも高級かつ根強い人気のトクラス製。これあえての壁付けキッチンというのが良さを引き立てますね◎ キッチンメーカーは注文住宅でも高級かつ根強い人気のトクラス製。これあえての壁付けキッチンというのが良さを引き立てますね◎
玄関タイルも欄間も照明器具も「和テイスト」好きにはたまらない演出です◎まさに家の顔です。 玄関タイルも欄間も照明器具も「和テイスト」好きにはたまらない演出です◎まさに家の顔です。
入った瞬間「オトナな雰囲気」だと感じました。落ち着いたトーンなのにクセがなく洗練されている。 入った瞬間「オトナな雰囲気」だと感じました。落ち着いたトーンなのにクセがなく洗練されている。
落ち着いた時間を過ごせるリビング。オイル塗装で床の質感がわかるから裸足で快適な家◎ 落ち着いた時間を過ごせるリビング。オイル塗装で床の質感がわかるから裸足で快適な家◎
「付かず離れず」とはこの空間なんだなと実感したLDK。ちょうどいい距離間が具現化できるのは建築の魅力♪ 「付かず離れず」とはこの空間なんだなと実感したLDK。ちょうどいい距離間が具現化できるのは建築の魅力♪
間接照明だけで過ごしたくなる素敵な内装。照明計画という言葉がぴったりな洗練された照明の位置ですね♪ 間接照明だけで過ごしたくなる素敵な内装。照明計画という言葉がぴったりな洗練された照明の位置ですね♪
ダイニング・キッチンから中庭を眺めたり、時には中庭で軽食もよさそう♪ ダイニング・キッチンから中庭を眺めたり、時には中庭で軽食もよさそう♪
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
ユニットバスまでトクラス製。知っている人が見れば一目でわかる浴槽が特徴。浴槽内も洗い場もゆったりできる設計♪ ユニットバスまでトクラス製。知っている人が見れば一目でわかる浴槽が特徴。浴槽内も洗い場もゆったりできる設計♪
浜松駅(JR 東海道本線) 徒歩29分。 2290m 浜松駅(JR 東海道本線) 徒歩29分。 2290m
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店 徒歩6分。 410m MEGAドン・キホーテ 浜松可美店 徒歩6分。 410m
遠鉄ストアフードワン東伊場店 徒歩8分。 620m 遠鉄ストアフードワン東伊場店 徒歩8分。 620m
西友上浅田店 徒歩13分。 1000m 西友上浅田店 徒歩13分。 1000m
セブンイレブン浜松東若林店 徒歩6分。 430m セブンイレブン浜松東若林店 徒歩6分。 430m
森田公園 徒歩6分。 430m 森田公園 徒歩6分。 430m
浜松いわた信用金庫森田支店 徒歩7分。 550m 浜松いわた信用金庫森田支店 徒歩7分。 550m
地図 地図
深いひさしと軒裏と外壁の木が中庭の質感をぐっと引き上げてくれます。影の落ち方で伝わる魅力◎ 深いひさしと軒裏と外壁の木が中庭の質感をぐっと引き上げてくれます。影の落ち方で伝わる魅力◎
2Fホールは北側に窓を大きく配置しているから明るく感じます♪左手にはバルコニーに繋がる扉。奥は洗面化粧台とトイレ。 2Fホールは北側に窓を大きく配置しているから明るく感じます♪左手にはバルコニーに繋がる扉。奥は洗面化粧台とトイレ。
洗面化粧台は収納豊富で三面鏡もスタイリッシュ。横にはハンガーパイプと乾太くんのデラックスグレード。フィルターが手前にあるからメンテもラク♪ 洗面化粧台は収納豊富で三面鏡もスタイリッシュ。横にはハンガーパイプと乾太くんのデラックスグレード。フィルターが手前にあるからメンテもラク♪
タンクレストイレ♪足元灯があるから夜中のトイレの「まぶしい」を防げたり、コンセント利用の芳香剤も設置できます◎ タンクレストイレ♪足元灯があるから夜中のトイレの「まぶしい」を防げたり、コンセント利用の芳香剤も設置できます◎
バルコニーは広く、ひさしが深いのが特徴。2F廊下から出られるのも良いですね♪外部コンセントもあります◎ バルコニーは広く、ひさしが深いのが特徴。2F廊下から出られるのも良いですね♪外部コンセントもあります◎
3帖のWICはハンガーで吊るすだけでなく、置くための棚も完備♪ 3帖のWICはハンガーで吊るすだけでなく、置くための棚も完備♪
1/1
中古戸建て 空家
拡大

POINT

【体感した限り、通りの音は気にならなかった◎】断熱・気密性の良さだと実感できる遮音性はサッシを触っても「良い仕様だ」とわかるレベル。オトナな「和」テイスト。

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基本情報

価格
5,000万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
181.23 ㎡ (公簿)
築年月
2022 年6 月(築2 年)
住所
静岡県浜松市中央区神田町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 新浜松駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 410m
【公園】公園 430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 530m
【銀行】銀行 550m
【その他】浜松駅(JR 東海道本線) 2,290m
学区について質問したい
株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

この物件は徒歩27分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺410m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、有線放送、オートロック、バルコニー、フローリング、光ファイバー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、家具・家電付、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書、高温差湯式、ガス暖房

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静岡県浜松市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000302753
自社管理番号
1449110001595
建築確認番号
--
登録日
2024/01/04
有効期限日
2024/05/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,000万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
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万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-79769 お問い合わせ番号「43480-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

167,300円

土地固定資産税 57,100円

建物固定資産税 110,200円

この物件の固定資産税は、物件価格5,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ドン・キホーテやマクドナルド森田町店の通り沿いに見掛けたことがあると思います。モデルハウスかと思っていましたが、購入できるようになりました◎
繋がっているけど分けられているようにも感じるLDK。1F洋室の広さと落ち着き感。体感して頂くしか伝えられない建物です。
2Fには10帖の空間に6帖のベッドルーム+別でデスクと3帖のWICがあります。デスクにはあらかじめ配線用の穴もあいており、PCなどもすっきり置けます◎
5.2帖の洋室の収納にはロールスクリーン。扉に隠れて棚まであります。普段は使いやすいように開けっ放しでOK♪
4.5帖の洋室にはWICもあります。収納したいものはWICに入れてしまえば4.5帖でも広々感じます◎
室内
大通り沿いなのに音が気になりませんでした。聞くと「素材から違うわ..」と元住宅営業としても納得。
キッチンメーカーは注文住宅でも高級かつ根強い人気のトクラス製。これあえての壁付けキッチンというのが良さを引き立てますね◎
玄関タイルも欄間も照明器具も「和テイスト」好きにはたまらない演出です◎まさに家の顔です。
入った瞬間「オトナな雰囲気」だと感じました。落ち着いたトーンなのにクセがなく洗練されている。
落ち着いた時間を過ごせるリビング。オイル塗装で床の質感がわかるから裸足で快適な家◎
「付かず離れず」とはこの空間なんだなと実感したLDK。ちょうどいい距離間が具現化できるのは建築の魅力♪
間接照明だけで過ごしたくなる素敵な内装。照明計画という言葉がぴったりな洗練された照明の位置ですね♪
ダイニング・キッチンから中庭を眺めたり、時には中庭で軽食もよさそう♪
リビング/ダイニング
ユニットバスまでトクラス製。知っている人が見れば一目でわかる浴槽が特徴。浴槽内も洗い場もゆったりできる設計♪
浜松駅(JR 東海道本線) 徒歩29分。 2290m
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店 徒歩6分。 410m
遠鉄ストアフードワン東伊場店 徒歩8分。 620m
西友上浅田店 徒歩13分。 1000m
セブンイレブン浜松東若林店 徒歩6分。 430m
森田公園 徒歩6分。 430m
浜松いわた信用金庫森田支店 徒歩7分。 550m
地図
深いひさしと軒裏と外壁の木が中庭の質感をぐっと引き上げてくれます。影の落ち方で伝わる魅力◎
2Fホールは北側に窓を大きく配置しているから明るく感じます♪左手にはバルコニーに繋がる扉。奥は洗面化粧台とトイレ。
洗面化粧台は収納豊富で三面鏡もスタイリッシュ。横にはハンガーパイプと乾太くんのデラックスグレード。フィルターが手前にあるからメンテもラク♪
タンクレストイレ♪足元灯があるから夜中のトイレの「まぶしい」を防げたり、コンセント利用の芳香剤も設置できます◎
バルコニーは広く、ひさしが深いのが特徴。2F廊下から出られるのも良いですね♪外部コンセントもあります◎
3帖のWICはハンガーで吊るすだけでなく、置くための棚も完備♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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