中央区中田町|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

ナチュラルな色味の外観! ナチュラルな色味の外観!
前面道路を東から西向きに撮影しました。 前面道路を東から西向きに撮影しました。
物件に入る道路を南から北向きに撮影しました。 物件に入る道路を南から北向きに撮影しました。
物件に入る道路を北から南向きに撮影しました。 物件に入る道路を北から南向きに撮影しました。
3LDKの間取りとなってます! 3LDKの間取りとなってます!
6帖の洋室です。2面採光で陽当り良好です。 6帖の洋室です。2面採光で陽当り良好です。
4.5帖の洋室です。趣味部屋にいかがでしょうか♪ 4.5帖の洋室です。趣味部屋にいかがでしょうか♪
南西8帖の主寝室です。温かみのあるフローリングがホッとさせてくれますね。 南西8帖の主寝室です。温かみのあるフローリングがホッとさせてくれますね。
キッチン周りの収納は隠すことができるので、室内をスッキリみせることができますよ。 キッチン周りの収納は隠すことができるので、室内をスッキリみせることができますよ。
LDKは約16帖!3人掛けソファーを置いてもゆとりの広さです! LDKは約16帖!3人掛けソファーを置いてもゆとりの広さです!
木の温かみを感じられるお部屋となっています♪ 木の温かみを感じられるお部屋となっています♪
広々とした浴室!足を伸ばしてもゆとりの広さです! 広々とした浴室!足を伸ばしてもゆとりの広さです!
浜松市立与進北小学校 2300m 浜松市立与進北小学校 2300m
浜松市立与進中学校 2810m 浜松市立与進中学校 2810m
南側には広々とした庭付き!BBQやプールで遊んでも十分な大きさが確保されています。 南側には広々とした庭付き!BBQやプールで遊んでも十分な大きさが確保されています。
モニター付きインターホン!相手の顔が良く見えます! モニター付きインターホン!相手の顔が良く見えます!
便利な3つ口コンロ!食事の支度がはかどりますね! 便利な3つ口コンロ!食事の支度がはかどりますね!
便利な自動給湯&追い炊き機能付き!いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます! 便利な自動給湯&追い炊き機能付き!いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます!
嬉しい浴室乾燥&暖房機付き!雨の日や急ぎの洗濯物の乾燥はもちろん、冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます! 嬉しい浴室乾燥&暖房機付き!雨の日や急ぎの洗濯物の乾燥はもちろん、冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます!
洗面室も広々!お子様と一緒に入っても圧迫感を感じません! 洗面室も広々!お子様と一緒に入っても圧迫感を感じません!
落ち着きを感じながらも、温かみがあるトイレです!水廻りはすべてリフォーム済みです! 落ち着きを感じながらも、温かみがあるトイレです!水廻りはすべてリフォーム済みです!
バルコニーは横長!広々としたバルコニー!洗濯物が良く乾きそうですね! バルコニーは横長!広々としたバルコニー!洗濯物が良く乾きそうですね!
ウォークインクロゼット。かなり広いので、洋服好きの方におススメです♪ ウォークインクロゼット。かなり広いので、洋服好きの方におススメです♪
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中古戸建て 空家
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POINT

【瑕疵保険検査基準に適合】【近隣に大型商業施設有の好立地!】【和室の多い落ち着いたお家です♪】

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基本情報

価格
1,899万円
間取り
4SDK
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建物面積
86.12 ㎡
土地面積
122.51 ㎡ (公簿)
築年月
1999 年4 月(築26 年)
住所
静岡県浜松市中央区中田町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 15分/早出町 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立与進北小学校 2,300m
【中学校】浜松市立与進中学校 2,810m
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ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
弊社は浜松市東区を中心として売買仲介をメインに扱っております。東区の土地、建物の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに15分乗車し、早出町から徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺2,300m圏内(徒歩29分)には浜松市立与進北小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年03月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
フロアタイル貼クロス塗装
外装
2024年03月実施
  • 外壁

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
*おすすめポイント*〇フルリフォーム済み→水回りから全てリフォームしているのでとても綺麗な物件です♪〇近隣に大型商業施設が有り、車で楽々♪お買い物にも便利な環境です。コストコ、市野イオン、等が近くにございます♪*ロケーション*与進北小学校 徒歩29分与進中学校 徒歩36分
物件番号
322000294972
自社管理番号
1411260001046
建築確認番号
--
登録日
2024/03/24
有効期限日
2024/05/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,899万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第13998号
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-96288 お問い合わせ番号「61018-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

32,800円

土地固定資産税 21,700円

建物固定資産税 11,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,899万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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LDKは約16帖!3人掛けソファーを置いてもゆとりの広さです!
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浜松市立与進北小学校 2300m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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