中央区神原町|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

全居室6帖のリフォーム済4LDK!お気軽にお問い合わせください! 全居室6帖のリフォーム済4LDK!お気軽にお問い合わせください!
1978年2月築の一戸建て!リフォーム済みです! 1978年2月築の一戸建て!リフォーム済みです!
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
南東側道路 南東側道路
4LDK 4LDK
ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど時期限定の物を保存しておくのに便利な場所です ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど時期限定の物を保存しておくのに便利な場所です
勝手口があるので、ゴミの処理などに便利です! 勝手口があるので、ゴミの処理などに便利です!
シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。 シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。
落ち着いた雰囲気の和風玄関はダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 落ち着いた雰囲気の和風玄関はダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
ご家族みんながゆっくり過ごせるリビングは続き間の和室もあり、くつろぎの空間が広がります! ご家族みんながゆっくり過ごせるリビングは続き間の和室もあり、くつろぎの空間が広がります!
お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ! 足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ!
浜松市立神久呂小学校(1420m) 浜松市立神久呂小学校(1420m)
浜松市立神久呂中学校(1740m) 浜松市立神久呂中学校(1740m)
セブンイレブン浜松神原町店(430m) セブンイレブン浜松神原町店(430m)
浜松市立神久呂幼稚園(1530m) 浜松市立神久呂幼稚園(1530m)
神田原保育園(1150m) 神田原保育園(1150m)
ウェルシア 浜松西山町店(990m) ウェルシア 浜松西山町店(990m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です! つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
温水洗浄便座付!窓付きで換気がしやすいトイレ! 温水洗浄便座付!窓付きで換気がしやすいトイレ!
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。 横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。 前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。 全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
壁面収納があればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。 壁面収納があればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。 全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね! ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね!
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中古戸建て 空家
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POINT

リフォーム済住宅!全居室6帖!全居室収納付きで収納スペース充実!過ごしやすい閑静な住環境!3台駐車可能!神久呂小・神久呂中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
1,648万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
308.46 ㎡ (公簿)
築年月
1978 年2 月(築47 年)
住所
静岡県浜松市中央区神原町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 26分/神原上 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立神久呂小学校 1,420m
【中学校】浜松市立神久呂中学校 1,740m
【コンビニ】コンビニ 430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 990m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに26分乗車し、神原上から徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺430m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年12月実施
  • 浴室
  • トイレ
内装
2023年12月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
外装
2023年12月実施
  • 屋根
  • 外壁
駐車場拡張

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静岡県浜松市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北東 3.5m 公道 間口14.0m ) ( 南西 3.0m 公道 間口13.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
建築許可事由:開発許可等による分譲地内 ・プロパンガスは鈴与ガスになります。(設備の貸与契約あり)
「予約不要。お子様にはもれなくお菓子の詰め合わせをプレゼント。物件紹介だけなら5分で済みます」 「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」 当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000292232
自社管理番号
1393610003457
建築確認番号
--
登録日
2024/03/16
有効期限日
2024/05/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,648万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)~5/5(日)
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「06713-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

28,400円

土地固定資産税 18,800円

建物固定資産税 9,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,648万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
300万円 浜松市中央区神原町 310 95 1978年 木造 2023年4月 - 6月
1,400万円 浜松市中央区中野町 230 115 1978年 木造 2023年1月 - 3月
1,800万円 浜松市中央区大人見町 230 115 1978年 木造 2023年1月 - 3月
790万円 浜松市中央区西山町 200 95 1978年 木造 2019年10月 - 12月
3,000万円 浜松市中央区佐鳴台 430 270 1978年 木造 2021年1月 - 3月
1,300万円 浜松市中央区三方原町 170 80 1978年 軽量鉄骨造 2019年1月 - 3月
1,600万円 浜松市中央区入野町 165 100 1978年 木造 2019年7月 - 9月
1,000万円 浜松市中央区萩丘 165 90 1978年 木造 2019年1月 - 3月
1,000万円 浜松市中央区高塚町 165 135 1978年 木造 2023年10月 - 12月
1,600万円 浜松市中央区曳馬 155 55 1978年 木造 2019年7月 - 9月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市中央区西町/建築年 1970年の15万円(2020年1月 - 3月)、最高値は浜松市中央区泉/建築年 1992年の18,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,648万円)と最も条件が近い物件は、300万円、土地 310㎡、延床 95㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、1,348万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,648万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「中央区神原町」物件の間取りは?

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4LDK
ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど時期限定の物を保存しておくのに便利な場所です
勝手口があるので、ゴミの処理などに便利です!
シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。
落ち着いた雰囲気の和風玄関はダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
ご家族みんながゆっくり過ごせるリビングは続き間の和室もあり、くつろぎの空間が広がります!
お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ!
浜松市立神久呂小学校(1420m)
浜松市立神久呂中学校(1740m)
セブンイレブン浜松神原町店(430m)
浜松市立神久呂幼稚園(1530m)
神田原保育園(1150m)
ウェルシア 浜松西山町店(990m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
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湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
温水洗浄便座付!窓付きで換気がしやすいトイレ!
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
壁面収納があればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね!
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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