磐田市川袋 古民家中古戸建|豊田町駅から5.2km|磐田市(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
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室内 室内
室内 室内
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室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
ファミリーマート 竜洋豊岡店(760m) ファミリーマート 竜洋豊岡店(760m)
遠鉄ストア 竜洋店(1080m) 遠鉄ストア 竜洋店(1080m)
ウエルシア 磐田白羽店(680m) ウエルシア 磐田白羽店(680m)
JA遠州中央 竜洋支店(550m) JA遠州中央 竜洋支店(550m)
静岡銀行 竜洋支店(880m) 静岡銀行 竜洋支店(880m)
竜洋西小学校(990m) 竜洋西小学校(990m)
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
洋室 洋室
洋室 洋室
和室 和室
和室 和室
和室 和室
和室 和室
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POINT

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基本情報

価格
1,748万円
間取り
7LDK
▼間取り図を見る
建物面積
198.69 ㎡
土地面積
888.29 ㎡ (公簿)
築年月
1966 年6 月(築58 年)
住所
静岡県磐田市川袋 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊田町駅/徒歩65分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】竜洋西小学校 990m
【中学校】竜洋中学校 1,020m
【コンビニ】コンビニ 760m
【スーパー】スーパー 1,080m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【銀行】銀行 880m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を豊田町駅で下車し、徒歩65分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺680m圏内(徒歩9分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、三口コンロ、追焚機能付きバス、洗浄機能付きトイレ

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年01月実施
  • 外壁

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静岡県磐田市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 3.6m 公道 間口2.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建築許可事由:開発許可等による分譲地内 リフォームしていない箇所は「現況」でのお渡し になります。ガスは鈴与ガス(設備の貸与契約あ り)シロアリ予防工事実施済(保証あり)形状等
管理番号:h182683
物件番号
322000285052
自社管理番号
1393610003436
建築確認番号
--
登録日
2024/02/27
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,748万円
支払額の目安
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元金
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)~5/5(日)
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「97652-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

30,100円

土地固定資産税 19,900円

建物固定資産税 10,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,748万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県磐田市の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 22位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 36位1位/熱海市
買い物 小売店数 14位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 18位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 21位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 34位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県磐田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 磐田市富士見町 290 120 1967年 木造 2022年4月 - 6月
400万円 磐田市上神増 330 120 1965年 木造 2020年1月 - 3月
150万円 磐田市中泉 105 45 1965年 木造 2022年4月 - 6月
1,500万円 磐田市天龍 330 75 1968年 木造 2021年1月 - 3月
900万円 磐田市見付 180 115 1968年 木造 2022年4月 - 6月
24,000万円 磐田市中泉 1600 450 1968年 木造 2020年7月 - 9月
620万円 磐田市国府台 145 110 1968年 木造 2019年7月 - 9月
280万円 磐田市福田 200 30 1964年 -- 2022年7月 - 9月
5,100万円 磐田市見付 1300 150 1970年 木造 2023年4月 - 6月
700万円 磐田市一言 260 95 1970年 木造 2019年7月 - 9月

静岡県磐田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は磐田市岩井/建築年 1983年の10万円(2020年1月 - 3月)、最高値は磐田市中泉/建築年 1968年の24,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,748万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 290㎡、延床 120㎡、建築年 1967年の物件で価格差は、148万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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