静岡県浜松市中央区恒武町|遠州西ヶ崎駅から3.4km|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

敷地も広く、きれいで快適な物件で新生活を始めてみませんか? 敷地も広く、きれいで快適な物件で新生活を始めてみませんか?
専用庭!使い方に制限はありません。家庭菜園やお子様の遊び場としていかがですか? 専用庭!使い方に制限はありません。家庭菜園やお子様の遊び場としていかがですか?
静かな住宅街の一角に立地、落ち着いた佇まいです。 静かな住宅街の一角に立地、落ち着いた佇まいです。
各居室収納完備しています 各居室収納完備しています
おしゃれで空間が広く見えるリビング階段♪家族のコミュニケーションも増えます! おしゃれで空間が広く見えるリビング階段♪家族のコミュニケーションも増えます!
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
二面採光のため日当たり、風通し良好です♪ 二面採光のため日当たり、風通し良好です♪
暖かい陽射しが入り込む洋室です♪ 暖かい陽射しが入り込む洋室です♪
風通しが良いので、爽やかな空気が部屋に入ってきます。 風通しが良いので、爽やかな空気が部屋に入ってきます。
キッチンにはカップボードもあり、食器類なども綺麗に片付きます♪ キッチンにはカップボードもあり、食器類なども綺麗に片付きます♪
ご家族とコミュニケーションのとれるカウンターキッチンです! ご家族とコミュニケーションのとれるカウンターキッチンです!
収納の多いゆとりのある玄関があなたの帰りを迎えてくれます。 収納の多いゆとりのある玄関があなたの帰りを迎えてくれます。
嬉しい窓付きの浴室。熱気を逃したり、お掃除の時も換気ができます。 嬉しい窓付きの浴室。熱気を逃したり、お掃除の時も換気ができます。
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅 車約9分 遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅 車約9分
笠井中学校 徒歩約19分 笠井中学校 徒歩約19分
遠鉄ショッピングタウンリブロス笠井 車約4分 遠鉄ショッピングタウンリブロス笠井 車約4分
セブンイレブン浜松恒武町店 徒歩約2分 セブンイレブン浜松恒武町店 徒歩約2分
笠井保育園 徒歩約14分 笠井保育園 徒歩約14分
笠井郵便局 徒歩約13分 笠井郵便局 徒歩約13分
リノベーションプランあります。価格約800~900万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約800~900万円(こちらは施工事例です)
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見通しの良い道路なので、お車の出し入れも楽々です! 見通しの良い道路なので、お車の出し入れも楽々です!
シャワー付きの洗面台だからちょっとした衣類のお洗濯やお掃除に便利です!朝の身支度もスムーズに♪ シャワー付きの洗面台だからちょっとした衣類のお洗濯やお掃除に便利です!朝の身支度もスムーズに♪
ウォシュレット機能付きトイレ。手洗い場も完備! ウォシュレット機能付きトイレ。手洗い場も完備!
広々としたバルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪ 広々としたバルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪
洗面室には収納があり、タオルや洗剤などを見えないところに収納できます♪ 洗面室には収納があり、タオルや洗剤などを見えないところに収納できます♪
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中古戸建て 空家
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POINT

☆駐車が6台以上可能☆土地面積約80坪超☆全居室南向き☆三面バルコニー☆WIC☆オール電化☆ 〇広々とした注文施工のお家がでました。ご家族やご友人を呼んでもゆとりあるお家です♪

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基本情報

価格
2,500万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
118.41 ㎡
土地面積
270.92 ㎡
築年月
2011 年10 月(築13 年)
住所
静岡県浜松市中央区恒武町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅/徒歩42分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立豊西小学校 1,368m
【中学校】浜松市立笠井中学校 1,471m
【コンビニ】コンビニ 116m
【スーパー】スーパー 1,584m
【総合病院】総合病院 966m
【公園】公園 2,832m
【商店街】商店街 4,060m
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この物件について

こちらの物件は徒歩42分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺116m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、オール電化、独立洗面台、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
※契約不適合免責 ※敷地内電柱あり ※水路専用必要 ※埋蔵文化財図許可あり ※既存宅地
物件番号
322000255386
自社管理番号
1464370000360
建築確認番号
--
登録日
2023/12/10
有効期限日
2024/05/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,500万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「12712-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,600円

土地固定資産税 28,500円

建物固定資産税 30,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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笠井郵便局 徒歩約13分
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見通しの良い道路なので、お車の出し入れも楽々です!
シャワー付きの洗面台だからちょっとした衣類のお洗濯やお掃除に便利です!朝の身支度もスムーズに♪
ウォシュレット機能付きトイレ。手洗い場も完備!
広々としたバルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪
洗面室には収納があり、タオルや洗剤などを見えないところに収納できます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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