静岡県浜松市浜名区引佐町金指|金指駅から徒歩9分|浜松市浜名区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外壁等一部リフォーム済みです。余計な諸費用を抑えられますね♪ 外壁等一部リフォーム済みです。余計な諸費用を抑えられますね♪
お問い合わせお待ちしております♪ お問い合わせお待ちしております♪
3LDKの住みやすさを考えた間取りです♪ 3LDKの住みやすさを考えた間取りです♪
広々とした明るいリビングですね! 広々とした明るいリビングですね!
家族の集まる約14帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね! 家族の集まる約14帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね!
あかるい太陽の光が心地よいお部屋。ぜひ現地でご体感ください。 あかるい太陽の光が心地よいお部屋。ぜひ現地でご体感ください。
全居室二面採光で日当たり・風通し良好です! 全居室二面採光で日当たり・風通し良好です!
来客の際には、LDKと和室の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に! 来客の際には、LDKと和室の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に!
リビング横には和室が隣接されており、お子様の遊び場としても来客スペースとしても使用することが出来ます! リビング横には和室が隣接されており、お子様の遊び場としても来客スペースとしても使用することが出来ます!
二階にも和室がございます♪ 二階にも和室がございます♪
キッチンには、勝手口から外に出て、ゴミを一時的に置けたり、ドアを少し開けて優しく入ってくる風を感じながら家事ができます♪ キッチンには、勝手口から外に出て、ゴミを一時的に置けたり、ドアを少し開けて優しく入ってくる風を感じながら家事ができます♪
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます 玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます
お洒落な玄関があなたの帰りを迎えてくれます。 お洒落な玄関があなたの帰りを迎えてくれます。
ゆったりとした広さのバスルームで一日の疲れを癒してください♪ ゆったりとした広さのバスルームで一日の疲れを癒してください♪
天竜浜名湖鉄道「金指」駅 徒歩約10分 728m 天竜浜名湖鉄道「金指」駅 徒歩約10分 728m
浜松市立引佐南部中学校 3261m 徒歩約41分 浜松市立引佐南部中学校 3261m 徒歩約41分
ローソン浜松引佐金指店 258m 徒歩約4分 ローソン浜松引佐金指店 258m 徒歩約4分
杏林堂薬局引佐店 556m 徒歩約7分 杏林堂薬局引佐店 556m 徒歩約7分
バロー引佐店 592m 徒歩約8分 バロー引佐店 592m 徒歩約8分
引佐郵便局251m 徒歩約4分 引佐郵便局251m 徒歩約4分
サンルーフあり、陽射しをそのまま取り込むことができます。特に寒い冬場などは、天気の良い日にソファを置いて家族みんなでゆったりとくつろぐことができますね♪ サンルーフあり、陽射しをそのまま取り込むことができます。特に寒い冬場などは、天気の良い日にソファを置いて家族みんなでゆったりとくつろぐことができますね♪
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き! 洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!
水回りは毎日使うところだからお手入れのしやすいものをチョイスしたいですね。 水回りは毎日使うところだからお手入れのしやすいものをチョイスしたいですね。
バルコニーからの眺望良好です。 バルコニーからの眺望良好です。
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中古戸建て 空家
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POINT

☆リフォーム済☆サンルーム付☆利便性良好☆全居室南向き☆オール電化☆ ・駐車3台可能(車種による)なのでご家族が増えても安心です♪コンビニ、スーパー、薬局、郵便局すべて徒歩圏内です。

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基本情報

価格
1,840万円
間取り
3LDK ( 和室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 12帖(2階) 和室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
94.96 ㎡
土地面積
182.94 ㎡ (公簿)
築年月
1994 年4 月(築31 年)
住所
静岡県浜松市浜名区引佐町金指 地図地図を見る
交通機関

天竜浜名湖鉄道 金指駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立金指小学校 848m
【中学校】浜松市立引佐南部中学校 3,112m
【コンビニ】コンビニ 241m
【スーパー】スーパー 502m
【総合病院】総合病院 954m
【公園】公園 4,474m
【商店街】商店街 1,596m
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この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺241m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2022年11月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2019年03月実施
  • 外壁

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静岡県浜松市浜名区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.0m 公道 間口4.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
金指小学校  引佐南部中学校 ※契約不適合免責
物件番号
322000243197
自社管理番号
1464370000393
建築確認番号
--
登録日
2023/10/22
有効期限日
2024/05/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,840万円
支払額の目安
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元金
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金利
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「61704-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,800円

土地固定資産税 21,000円

建物固定資産税 10,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,840万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市浜名区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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バロー引佐店 592m 徒歩約8分
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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