GLOVAL GARDEN 柳津町丸野5丁目 1号棟|柳津駅から徒歩17分|岐阜市(岐阜県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【外観写真】4LDK6帖和室付き+LDK20帖以上+パントリー付き+LDKカウンター付き+便利な土間収納+主寝室WCL付き。 【外観写真】4LDK6帖和室付き+LDK20帖以上+パントリー付き+LDKカウンター付き+便利な土間収納+主寝室WCL付き。
※撮影:2024.2.4 ※撮影:2024.2.4
※撮影:2024.2.4 ※撮影:2024.2.4
※撮影:2024.2.4 ※撮影:2024.2.4
【間取り】間取り: 4LDK土地面積: 208.66m2建物面積: 124.22m2 【間取り】間取り: 4LDK土地面積: 208.66m2建物面積: 124.22m2
【和室】リビングと一体化して使える和室は、子どものお昼寝などに重宝。冬はコタツを置いてほっこり、鍋パーティも。 【和室】リビングと一体化して使える和室は、子どものお昼寝などに重宝。冬はコタツを置いてほっこり、鍋パーティも。
【洋室】8.5帖の広々主寝室はナチュラルな色合いで統一されているので、オシャレな家具で自分好みのインテリアが楽しめます。 【洋室】8.5帖の広々主寝室はナチュラルな色合いで統一されているので、オシャレな家具で自分好みのインテリアが楽しめます。
【洋室】全室2面採光!窓を開ければ快適な光と心地よい風が全室内へ。室内のどこにいても陽光を感じられる空間設計です。 【洋室】全室2面採光!窓を開ければ快適な光と心地よい風が全室内へ。室内のどこにいても陽光を感じられる空間設計です。
【洋室】子ども部屋として使用できる洋室ふたつはいずれも6帖以上と広さも十分。一方にはバルコニーがあり、子どもが大きくなったら自分で布団を干すなど、自立を促せそうですね。 【洋室】子ども部屋として使用できる洋室ふたつはいずれも6帖以上と広さも十分。一方にはバルコニーがあり、子どもが大きくなったら自分で布団を干すなど、自立を促せそうですね。
【スタディコーナー】ダイニングには便利なスタディコーナーを設置。収納棚は見せる収納でおしゃれな空間に。 【スタディコーナー】ダイニングには便利なスタディコーナーを設置。収納棚は見せる収納でおしゃれな空間に。
【キッチン】長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。 【キッチン】長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
【玄関】いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックス+土間収納を配置しています。 【玄関】いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックス+土間収納を配置しています。
【リビング】2面採光のLDKはゆったり20.9帖の広さ。来客時にも密にならず寛いで過ごしていただけます。 【リビング】2面採光のLDKはゆったり20.9帖の広さ。来客時にも密にならず寛いで過ごしていただけます。
【リビング】リビングには床暖房を標準装備。寒い冬でもやさしい日差しが降り注ぐ中、足元からポカポカ暖まり、家族とゆったりと快適に過ごすことができます。 【リビング】リビングには床暖房を標準装備。寒い冬でもやさしい日差しが降り注ぐ中、足元からポカポカ暖まり、家族とゆったりと快適に過ごすことができます。
【浴室】ユニットバスは足を伸ばしてゆっくり浸かれる大浴槽。窓も付いていて換気も十分可能です。暖房乾燥機付です。 【浴室】ユニットバスは足を伸ばしてゆっくり浸かれる大浴槽。窓も付いていて換気も十分可能です。暖房乾燥機付です。
柳津病院 1110m 柳津病院 1110m
岐阜市立柳津小学校 1250m 岐阜市立柳津小学校 1250m
岐阜市立境川中学校 1800m 岐阜市立境川中学校 1800m
【区画図】1号地 【区画図】1号地
特殊粘弾性ゴムで地震のエネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換し吸収する制震装置が揺れを低減します。経年劣化による性能変化が少ないため、100年間※メンテナンスフリーで優れた効果を持続することができます。 特殊粘弾性ゴムで地震のエネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換し吸収する制震装置が揺れを低減します。経年劣化による性能変化が少ないため、100年間※メンテナンスフリーで優れた効果を持続することができます。
名鉄竹鼻線「柳津」駅(自転車約6分)まで1300m 名鉄竹鼻線「柳津」駅(自転車約6分)まで1300m
境川らくちゃんバス「カラフルタウン南口」停まで450m 境川らくちゃんバス「カラフルタウン南口」停まで450m
カラフルタウン岐阜店まで1200m カラフルタウン岐阜店まで1200m
ファミリーマート柳津丸野店まで450m ファミリーマート柳津丸野店まで450m
笠松幼稚園まで2100m 笠松幼稚園まで2100m
【洗面所】清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。 【洗面所】清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。
【バルコニー】私的な時間も心地よく。2部屋から出入り可能な広々バルコニー。カフェ感覚で使ったり、読書をしたりなど、アウトドアな寛ぎを満喫いただけます。 【バルコニー】私的な時間も心地よく。2部屋から出入り可能な広々バルコニー。カフェ感覚で使ったり、読書をしたりなど、アウトドアな寛ぎを満喫いただけます。
【収納】動棚式なので食材のストックや大きめのキッチングッズも収納できて便利です。 【収納】動棚式なので食材のストックや大きめのキッチングッズも収納できて便利です。
【収納】洗面室はタオルや洗剤に加え、パジャマや下着などをしまっておける収納棚付き!可動棚式なので大型ボトルなどの洗面用品も豊富にストックしておけます。 【収納】洗面室はタオルや洗剤に加え、パジャマや下着などをしまっておける収納棚付き!可動棚式なので大型ボトルなどの洗面用品も豊富にストックしておけます。
【収納】小物で何かと散らかりがちなリビングも、リビングには収納を設けることで家族全員が使いやすく、スッキリとしたリビングを保ちます。 【収納】小物で何かと散らかりがちなリビングも、リビングには収納を設けることで家族全員が使いやすく、スッキリとしたリビングを保ちます。
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
3,270万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
124.22 ㎡
土地面積
208.66 ㎡
築年月
2023 年3 月(築2 年)
住所
岐阜県岐阜市柳津町丸野5丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄竹鼻・羽島線 柳津駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立柳津小学校 1,250m
【中学校】岐阜市立境川中学校 1,800m
【その他】柳津病院 1,110m
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この物件について

こちらの物件は名鉄竹鼻・羽島線を柳津駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.90帖です。周辺1,110m圏内(徒歩14分)には柳津病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、オートバス

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岐阜県岐阜市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.1m 公道 ) ( 西 7.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
☆*・―「不動産」と「建築」をワンストップでご提供いたします―・*☆新築でもライフスタイルに合わせた間取りにリフォームしたい!気になるところ、何でもご相談ください!建築会社が母体の弊社なら、中古戸建て・新築戸建てからのリノベーションもお任せください!地域に根付いた会社だからこそ一人一人のお客様に寄り添うことをモットーとしております。皆様の思いにフィット!!!
物件番号
321000061848
自社管理番号
1508800000258
建築確認番号
--
登録日
2024/11/11
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,270万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5286号
  • 岐阜県岐阜市竜田町1丁目22番1号 リアライズ竜田町1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-17607 お問い合わせ番号「31598-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岐阜県岐阜市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

109,400円

土地固定資産税 37,300円

建物固定資産税 72,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,270万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岐阜県岐阜市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/郡上市
高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 7位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 13位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 8位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岐阜県岐阜市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 岐阜市岩崎 210 130 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,400万円 岐阜市則武中 200 120 2023年 木造 2023年1月 - 3月
1,500万円 岐阜市又丸 200 130 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 岐阜市柳津町南塚 200 115 2023年 木造 2023年7月 - 9月
5,700万円 岐阜市六条片田 200 115 2023年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
4,200万円 岐阜市西川手 200 110 2023年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
2,500万円 岐阜市芋島 200 105 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,900万円 岐阜市則武中 220 105 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,500万円 岐阜市鏡島 220 100 2023年 木造 2023年4月 - 6月
2,300万円 岐阜市次木 220 100 2023年 -- 2023年4月 - 6月

岐阜県岐阜市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は岐阜市上尻毛/建築年 1969年の10万円(2019年4月 - 6月)、最高値は岐阜市市橋/建築年 2021年の11,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,270万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地 210㎡、延床 130㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、670万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,270万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.9帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 8.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【外観写真】4LDK6帖和室付き+LDK20帖以上+パントリー付き+LDKカウンター付き+便利な土間収納+主寝室WCL付き。
※撮影:2024.2.4
※撮影:2024.2.4
※撮影:2024.2.4
【間取り】間取り: 4LDK土地面積: 208.66m2建物面積: 124.22m2
【和室】リビングと一体化して使える和室は、子どものお昼寝などに重宝。冬はコタツを置いてほっこり、鍋パーティも。
【洋室】8.5帖の広々主寝室はナチュラルな色合いで統一されているので、オシャレな家具で自分好みのインテリアが楽しめます。
【洋室】全室2面採光!窓を開ければ快適な光と心地よい風が全室内へ。室内のどこにいても陽光を感じられる空間設計です。
【洋室】子ども部屋として使用できる洋室ふたつはいずれも6帖以上と広さも十分。一方にはバルコニーがあり、子どもが大きくなったら自分で布団を干すなど、自立を促せそうですね。
【スタディコーナー】ダイニングには便利なスタディコーナーを設置。収納棚は見せる収納でおしゃれな空間に。
【キッチン】長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
【玄関】いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックス+土間収納を配置しています。
【リビング】2面採光のLDKはゆったり20.9帖の広さ。来客時にも密にならず寛いで過ごしていただけます。
【リビング】リビングには床暖房を標準装備。寒い冬でもやさしい日差しが降り注ぐ中、足元からポカポカ暖まり、家族とゆったりと快適に過ごすことができます。
【浴室】ユニットバスは足を伸ばしてゆっくり浸かれる大浴槽。窓も付いていて換気も十分可能です。暖房乾燥機付です。
柳津病院 1110m
岐阜市立柳津小学校 1250m
岐阜市立境川中学校 1800m
【区画図】1号地
特殊粘弾性ゴムで地震のエネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換し吸収する制震装置が揺れを低減します。経年劣化による性能変化が少ないため、100年間※メンテナンスフリーで優れた効果を持続することができます。
名鉄竹鼻線「柳津」駅(自転車約6分)まで1300m
境川らくちゃんバス「カラフルタウン南口」停まで450m
カラフルタウン岐阜店まで1200m
ファミリーマート柳津丸野店まで450m
笠松幼稚園まで2100m
【洗面所】清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。
【バルコニー】私的な時間も心地よく。2部屋から出入り可能な広々バルコニー。カフェ感覚で使ったり、読書をしたりなど、アウトドアな寛ぎを満喫いただけます。
【収納】動棚式なので食材のストックや大きめのキッチングッズも収納できて便利です。
【収納】洗面室はタオルや洗剤に加え、パジャマや下着などをしまっておける収納棚付き!可動棚式なので大型ボトルなどの洗面用品も豊富にストックしておけます。
【収納】小物で何かと散らかりがちなリビングも、リビングには収納を設けることで家族全員が使いやすく、スッキリとしたリビングを保ちます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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