海津市平田町蛇池 戸建て|駒野駅から7km|海津市(岐阜県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はぜひ一度お電話ください。 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はぜひ一度お電話ください。
【リフォーム済】間取り図です。居室の間取りを変更し、暮らしやすい形になりました。各居室に収納があり、お荷物が多いご家族様へおすすめです。 【リフォーム済】間取り図です。居室の間取りを変更し、暮らしやすい形になりました。各居室に収納があり、お荷物が多いご家族様へおすすめです。
【リフォーム済】1階北西側6.5帖の洋室です。6帖の和室だったお部屋を間取り変更し、畳1帖分のクローゼットを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りしました。 【リフォーム済】1階北西側6.5帖の洋室です。6帖の和室だったお部屋を間取り変更し、畳1帖分のクローゼットを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りしました。
【リフォーム済】1階東側7.5帖洋室です。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張り、クローゼットを新設しました。東側と南側に面しており、1日中明るく暖かいお部屋です。 【リフォーム済】1階東側7.5帖洋室です。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張り、クローゼットを新設しました。東側と南側に面しており、1日中明るく暖かいお部屋です。
【リフォーム済】2階東側約9帖の洋室です。リフォーム前はほとんど仕切られていない状態でしたが壁を造作し、独立した居室へと生まれ変わりました。南側の窓から明るい日差しが入ります。天井と壁を造作しクロスを 【リフォーム済】2階東側約9帖の洋室です。リフォーム前はほとんど仕切られていない状態でしたが壁を造作し、独立した居室へと生まれ変わりました。南側の窓から明るい日差しが入ります。天井と壁を造作しクロスを
【リフォーム済】2階西側居室です。間取り変更で、約13.5帖の洋室にリフォームしました。畳1.5帖分のクローゼットを新設したので、季節の洋服や趣味の物等多くのものを収納することができます。開いているス 【リフォーム済】2階西側居室です。間取り変更で、約13.5帖の洋室にリフォームしました。畳1.5帖分のクローゼットを新設したので、季節の洋服や趣味の物等多くのものを収納することができます。開いているス
2階13.5帖洋室別アングルです。1間半のクローゼットを南側に新設しました。南北に窓があるため、風通しが良いお部屋となります。 2階13.5帖洋室別アングルです。1間半のクローゼットを南側に新設しました。南北に窓があるため、風通しが良いお部屋となります。
【リフォーム済】幅2550mmシステムキッチンを新設いたしました。(吊戸棚はないタイプになります。) 【リフォーム済】幅2550mmシステムキッチンを新設いたしました。(吊戸棚はないタイプになります。)
【リフォーム済】玄関です。土間部分が小さいため廊下を切り下げて余裕のある玄関に拡幅しました。住友林業クレスト製の幅1600mmサイズのシューズボックスを新設しました。また、玄関扉を新設しました。もとも 【リフォーム済】玄関です。土間部分が小さいため廊下を切り下げて余裕のある玄関に拡幅しました。住友林業クレスト製の幅1600mmサイズのシューズボックスを新設しました。また、玄関扉を新設しました。もとも
【リフォーム済】対面キッチンのあるLDKです。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りすることで間取り変更いたしました。南側の掃き出し窓から明るい光が入る暖かいリビングです。 【リフォーム済】対面キッチンのあるLDKです。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りすることで間取り変更いたしました。南側の掃き出し窓から明るい光が入る暖かいリビングです。
【リフォーム済】1階の20帖のLDKです。広々とした空間でご家族の団欒スペースとなりそうですね。食品などを備蓄できる収納力のあるおうちになっています。 【リフォーム済】1階の20帖のLDKです。広々とした空間でご家族の団欒スペースとなりそうですね。食品などを備蓄できる収納力のあるおうちになっています。
【リフォーム済】ハウステック製1坪サイズのユニットバスです。浴槽の中で足が延ばせる大きさがあるので、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。 【リフォーム済】ハウステック製1坪サイズのユニットバスです。浴槽の中で足が延ばせる大きさがあるので、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
海西小学校まで徒歩約30分(2400m)です。 海西小学校まで徒歩約30分(2400m)です。
平田中学校まで徒歩約14分(1100m)です。 平田中学校まで徒歩約14分(1100m)です。
ヨシヅヤ 海津平田店まで車で約5分(2500m)です。 ヨシヅヤ 海津平田店まで車で約5分(2500m)です。
お千代保稲荷まで徒歩約8分(700m)です。 お千代保稲荷まで徒歩約8分(700m)です。
【リフォーム済】2階廊下です。階段周りに落下防止の腰壁と、手すりを新設しました。事故が多い階段でも安全に過ごすことができるように意識してリフォームしています。 【リフォーム済】2階廊下です。階段周りに落下防止の腰壁と、手すりを新設しました。事故が多い階段でも安全に過ごすことができるように意識してリフォームしています。
階段下部です。1階洋室の出入り口がありましたが、玄関スペースの拡張に伴い入り口を閉じ、北側に扉を新設しました。コンセントを新設し、照明や掃除などにつかえるよう配慮してあります。 階段下部です。1階洋室の出入り口がありましたが、玄関スペースの拡張に伴い入り口を閉じ、北側に扉を新設しました。コンセントを新設し、照明や掃除などにつかえるよう配慮してあります。
【リフォーム済】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 【リフォーム済】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。 【リフォーム済】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
 シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。 【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます 【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます
【リフォーム済】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。 【リフォーム済】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
【リフォーム済】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。 【リフォーム済】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。リフォーム前にはなかった洗面脱衣所を3帖の大きさで新設しました。家事がしやすい動線になるよう、入り口の位置にも気を付けて間取りを作成しています。天井と壁のクロスを張り替 【リフォーム済】洗面脱衣所です。リフォーム前にはなかった洗面脱衣所を3帖の大きさで新設しました。家事がしやすい動線になるよう、入り口の位置にも気を付けて間取りを作成しています。天井と壁のクロスを張り替
【リフォーム済】ハウステック製の幅750mmの三面鏡タイプの独立洗面化粧台を新設しました。鏡面の中がすべて収納になっていますので、洗面周りをすっきりと保つことができます。水回りはすべて交換しております 【リフォーム済】ハウステック製の幅750mmの三面鏡タイプの独立洗面化粧台を新設しました。鏡面の中がすべて収納になっていますので、洗面周りをすっきりと保つことができます。水回りはすべて交換しております
【リフォーム済】間取り変更でトイレを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを張り替えています。便器はリクシル製です。中古住宅は特に水回りの使用感が気になりますが、すべて新品に交 【リフォーム済】間取り変更でトイレを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを張り替えています。便器はリクシル製です。中古住宅は特に水回りの使用感が気になりますが、すべて新品に交
【リフォーム済】駐車場です。別棟であったトイレや井戸を解体撤去し、草木を伐採して砕石で仕上げました。並列で5台駐車できます。前面道路が広くないため、敷地内で転回ができるようにリフォームしました。 【リフォーム済】駐車場です。別棟であったトイレや井戸を解体撤去し、草木を伐採して砕石で仕上げました。並列で5台駐車できます。前面道路が広くないため、敷地内で転回ができるようにリフォームしました。
【リフォーム済】災害が起きたときにも、食料や水の備えがあれば安心です。1階のDKがあった場所に納戸を新設しました。建具もついているためお客様に隠した収納としても利用することができます。 【リフォーム済】災害が起きたときにも、食料や水の備えがあれば安心です。1階のDKがあった場所に納戸を新設しました。建具もついているためお客様に隠した収納としても利用することができます。
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中古戸建て 空家
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POINT

5月2日(木)~5月5日(日)の毎日、見学会開催 浴室1坪・駐車並列4台

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基本情報

価格
1,249万円
間取り
6LDK
▼間取り図を見る
建物面積
164.23 ㎡
土地面積
404.02 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年1 月(築49 年)
住所
岐阜県海津市平田町蛇池2-1 地図地図を見る
交通機関

養老鉄道 駒野駅/徒歩87分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】海津市立海西小学校 2,400m
【中学校】海津市立平田中学校 1,100m
学区について質問したい
株式会社カチタス 大垣店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は徒歩87分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺1,100m圏内(徒歩14分)には海津市立平田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、TVドアホン、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年04月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2024年04月実施
  • 外壁

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岐阜県海津市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 3.0m 公道 ) ( 西 3.8m 公道 )
セットバック
9.00㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
駒野駅より車で14分
駐車場は並列でお車を4台駐車できるように拡張いたしました。 お車が多い方におすすめです。
物件番号
321000046764
自社管理番号
1220360000568
建築確認番号
--
登録日
2023/12/13
有効期限日
2024/05/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,249万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 大垣店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57225 お問い合わせ番号「77866-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

21,500円

土地固定資産税 14,200円

建物固定資産税 7,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,249万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岐阜県海津市の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/郡上市
高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 16位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 23位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 29位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 11位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 30位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岐阜県海津市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
380万円 海津市南濃町境 195 65 昭和51年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
130万円 海津市南濃町境 150 80 昭和51年 軽量鉄骨造 2020年1月 - 3月
160万円 海津市海津町沼新田 110 900 昭和51年 木造 2023年4月 - 6月
290万円 海津市南濃町山崎 230 70 昭和50年 木造 2019年4月 - 6月
250万円 海津市南濃町吉田 190 80 昭和50年 木造 2022年4月 - 6月
700万円 海津市南濃町田鶴 1000 220 昭和50年 木造 2019年7月 - 9月
320万円 海津市南濃町境 160 105 昭和52年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月
380万円 海津市海津町平原 145 75 昭和52年 木造 2019年1月 - 3月
150万円 海津市南濃町松山 90 60 昭和52年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
150万円 海津市南濃町境 90 50 昭和49年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月

岐阜県海津市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は海津市南濃町駒野/建築年 の50万円(2021年1月 - 3月)、最高値は海津市南濃町田鶴/建築年 令和4年の2,300万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,249万円)と最も条件が近い物件は、380万円、土地 195㎡、延床 65㎡、建築年 昭和51年の物件で価格差は、869万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はぜひ一度お電話ください。
【リフォーム済】間取り図です。居室の間取りを変更し、暮らしやすい形になりました。各居室に収納があり、お荷物が多いご家族様へおすすめです。
【リフォーム済】1階北西側6.5帖の洋室です。6帖の和室だったお部屋を間取り変更し、畳1帖分のクローゼットを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りしました。
【リフォーム済】1階東側7.5帖洋室です。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張り、クローゼットを新設しました。東側と南側に面しており、1日中明るく暖かいお部屋です。
【リフォーム済】2階東側約9帖の洋室です。リフォーム前はほとんど仕切られていない状態でしたが壁を造作し、独立した居室へと生まれ変わりました。南側の窓から明るい日差しが入ります。天井と壁を造作しクロスを
【リフォーム済】2階西側居室です。間取り変更で、約13.5帖の洋室にリフォームしました。畳1.5帖分のクローゼットを新設したので、季節の洋服や趣味の物等多くのものを収納することができます。開いているス
2階13.5帖洋室別アングルです。1間半のクローゼットを南側に新設しました。南北に窓があるため、風通しが良いお部屋となります。
【リフォーム済】幅2550mmシステムキッチンを新設いたしました。(吊戸棚はないタイプになります。)
【リフォーム済】玄関です。土間部分が小さいため廊下を切り下げて余裕のある玄関に拡幅しました。住友林業クレスト製の幅1600mmサイズのシューズボックスを新設しました。また、玄関扉を新設しました。もとも
【リフォーム済】対面キッチンのあるLDKです。天井と壁のクロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りすることで間取り変更いたしました。南側の掃き出し窓から明るい光が入る暖かいリビングです。
【リフォーム済】1階の20帖のLDKです。広々とした空間でご家族の団欒スペースとなりそうですね。食品などを備蓄できる収納力のあるおうちになっています。
【リフォーム済】ハウステック製1坪サイズのユニットバスです。浴槽の中で足が延ばせる大きさがあるので、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
海西小学校まで徒歩約30分(2400m)です。
平田中学校まで徒歩約14分(1100m)です。
ヨシヅヤ 海津平田店まで車で約5分(2500m)です。
お千代保稲荷まで徒歩約8分(700m)です。
【リフォーム済】2階廊下です。階段周りに落下防止の腰壁と、手すりを新設しました。事故が多い階段でも安全に過ごすことができるように意識してリフォームしています。
階段下部です。1階洋室の出入り口がありましたが、玄関スペースの拡張に伴い入り口を閉じ、北側に扉を新設しました。コンセントを新設し、照明や掃除などにつかえるよう配慮してあります。
【リフォーム済】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
 シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます
【リフォーム済】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
【リフォーム済】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。リフォーム前にはなかった洗面脱衣所を3帖の大きさで新設しました。家事がしやすい動線になるよう、入り口の位置にも気を付けて間取りを作成しています。天井と壁のクロスを張り替
【リフォーム済】ハウステック製の幅750mmの三面鏡タイプの独立洗面化粧台を新設しました。鏡面の中がすべて収納になっていますので、洗面周りをすっきりと保つことができます。水回りはすべて交換しております
【リフォーム済】間取り変更でトイレを新設しました。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを張り替えています。便器はリクシル製です。中古住宅は特に水回りの使用感が気になりますが、すべて新品に交
【リフォーム済】駐車場です。別棟であったトイレや井戸を解体撤去し、草木を伐採して砕石で仕上げました。並列で5台駐車できます。前面道路が広くないため、敷地内で転回ができるようにリフォームしました。
【リフォーム済】災害が起きたときにも、食料や水の備えがあれば安心です。1階のDKがあった場所に納戸を新設しました。建具もついているためお客様に隠した収納としても利用することができます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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