本丸町売家|急患医療センター前駅から徒歩3分|高岡市(富山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
キッチン キッチン
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
地図 地図
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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中古戸建て
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POINT

リフォーム済!相続税対策に最適!古城公園お堀端にあり人気の地域でなかなか物件が出てこない所で閑静な住宅地!

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基本情報

価格
1,800万円
間取り
4DK ( 洋室 12帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
141.33 ㎡
土地面積
145.78 ㎡ (公簿)
築年月
1973 年7 月(築52 年)
住所
富山県高岡市本丸町 地図地図を見る
交通機関

万葉線 急患医療センター前駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
賃貸中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高岡市立高陵小学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 510m
【スーパー】スーパー 360m
【総合病院】総合病院 350m
【銀行】銀行 500m
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有限会社インテリワークス
大胆に一歩踏み出す会社です

この物件について

この物件は万葉線を急患医療センター前駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で12.00帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、二口コンロ、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、照明付、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2019年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2019年10月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ
外装
2021年04月実施
  • 屋根

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富山県高岡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 間口6.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
2台駐車可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談(現在退去予定)
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
これからインフレの時代に入り、不動産価格が上昇するとおもわれます。しかしそれは中心部の人気の高い地域で発生しています。従って場所のいいところで人気のエリアでは確実に価格は上昇すると思われます。その意味でこの物件は将来高価格で売却が可能と思われます。
物件番号
316000009795
自社管理番号
1354810000024
建築確認番号
--
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,800万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

有限会社インテリワークス
  • [ 免許番号 ] 富山県知事(06)第2436号
  • 富山県南砺市荒木1559―1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/日曜祝祭日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37502 お問い合わせ番号「77971-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,000円

土地固定資産税 20,500円

建物固定資産税 10,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

富山県高岡市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/黒部市
高速IC数 12位1位/下新川郡朝日町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/下新川郡朝日町
グルメ 飲食店数 2位1位/魚津市
買い物 小売店数 3位1位/砺波市
医療 病院数 8位1位/小矢部市
治安 刑法犯認知件数 15位1位/中新川郡舟橋村
交通事故発生件数 15位1位/中新川郡舟橋村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

富山県高岡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
330万円 高岡市大野 130 90 1973年 木造 2023年4月 - 6月
380万円 高岡市姫野 130 115 1973年 木造 2019年7月 - 9月
470万円 高岡市清水町 165 155 1973年 木造 2020年4月 - 6月
880万円 高岡市三女子 195 100 1973年 木造 2022年4月 - 6月
500万円 高岡市木津 195 185 1973年 木造 2019年1月 - 3月
30万円 高岡市戸出町 200 115 1973年 木造 2020年7月 - 9月
1,200万円 高岡市大手町 230 230 1973年 木造 2022年10月 - 12月
220万円 高岡市島新 240 155 1973年 木造 2022年7月 - 9月
680万円 高岡市野村 260 120 1973年 木造 2019年4月 - 6月
970万円 高岡市野村 270 210 1973年 鉄骨造 2020年7月 - 9月

富山県高岡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高岡市瑞穂町/建築年 1961年の2万円(2020年4月 - 6月)、最高値は高岡市福田六家/建築年 1997年の4,500万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,800万円)と最も条件が近い物件は、330万円、土地 130㎡、延床 90㎡、建築年 1973年の物件で価格差は、1,470万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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