上越市大字土橋 戸建て|高田駅から徒歩35分|上越市(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。追加工事で敷地一部に瓦チップを敷き、さらに見栄えが良くなりました。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。追加工事で敷地一部に瓦チップを敷き、さらに見栄えが良くなりました。
(リフォーム後)外観の様子です。高床式のおうちになりますので、雪や水害の心配もないですね。屋根全面の葺き替え、外壁コーキング補修、植栽の剪定を行いました。コンパクトなおうちです。 (リフォーム後)外観の様子です。高床式のおうちになりますので、雪や水害の心配もないですね。屋根全面の葺き替え、外壁コーキング補修、植栽の剪定を行いました。コンパクトなおうちです。
別角度からの外観写真になります。1階車庫のシャッターはキレイに塗装しています。170センチほどの車なら駐車可能です。奥も広いので自転車を置いたりカー用品なども雨風にさらすことなく置くことができます。 別角度からの外観写真になります。1階車庫のシャッターはキレイに塗装しています。170センチほどの車なら駐車可能です。奥も広いので自転車を置いたりカー用品なども雨風にさらすことなく置くことができます。
外観別角度からの様子です。外壁はコーキングの打ち直しを行っています。 外観別角度からの様子です。外壁はコーキングの打ち直しを行っています。
リフォーム後の間取りです。4LDKのおうちになりました。リビングは和室のふすまを開ければ、広々使えますね。南側には公園があり、とても明るい光が入ってくる住宅です。 リフォーム後の間取りです。4LDKのおうちになりました。リビングは和室のふすまを開ければ、広々使えますね。南側には公園があり、とても明るい光が入ってくる住宅です。
2階の和室は畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。和室があると小さなお子様が遊びやすくていいですね。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。 2階の和室は畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。和室があると小さなお子様が遊びやすくていいですね。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。
2階の廊下です。床はフローリングを上張りしています。3階までの階段には手すりを設置し安全面に考慮したリフォームを施しています。 2階の廊下です。床はフローリングを上張りしています。3階までの階段には手すりを設置し安全面に考慮したリフォームを施しています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
(リフォーム後)3階北東側のお部屋です。4.5帖のお部屋は居室としても趣味のお部屋、書斎としてもお使いいただけます。南向きでとても明るい空間です。クローゼットも設置しています。 (リフォーム後)3階北東側のお部屋です。4.5帖のお部屋は居室としても趣味のお部屋、書斎としてもお使いいただけます。南向きでとても明るい空間です。クローゼットも設置しています。
(リフォーム後)3階北西側のお部屋です。各居室にはエアコン用に天井にコンセントやテレビジャックを設置しました。現代の生活しやすい仕様にあわせてリフォームしています。 (リフォーム後)3階北西側のお部屋です。各居室にはエアコン用に天井にコンセントやテレビジャックを設置しました。現代の生活しやすい仕様にあわせてリフォームしています。
3階北側8帖洋室です。大きな出窓になっていて、風通りもいいお部屋となっています。クローゼットも設置しました。互夫婦の寝室にいかがでしょうか。 3階北側8帖洋室です。大きな出窓になっていて、風通りもいいお部屋となっています。クローゼットも設置しました。互夫婦の寝室にいかがでしょうか。
(リフォーム済)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置しました。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。 (リフォーム済)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置しました。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。
玄関にはシューズボックスを設置しています。たくさんの靴を収納が可能です。ポストもあり、わざわざ外にまで取りに行く必要性はありません。クロス張替えがキレイにしてあり、明るい空間となっています。 玄関にはシューズボックスを設置しています。たくさんの靴を収納が可能です。ポストもあり、わざわざ外にまで取りに行く必要性はありません。クロス張替えがキレイにしてあり、明るい空間となっています。
リビングから和室、キッチンにつながる間取りになります。フローリング張替え、クロス張替えなど行っております。 リビングから和室、キッチンにつながる間取りになります。フローリング張替え、クロス張替えなど行っております。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
(リフォーム済)浴室の様子です。ハウステック社製新品のユニットバスを設置いたしました。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。 (リフォーム済)浴室の様子です。ハウステック社製新品のユニットバスを設置いたしました。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。
原信土橋店様まで650m(徒歩9分)です。日々のお買い物ができるスーパーが歩いてさっと行ける距離にあるのはうれしいポイントですね。 原信土橋店様まで650m(徒歩9分)です。日々のお買い物ができるスーパーが歩いてさっと行ける距離にあるのはうれしいポイントですね。
高田駅まで2800m(車で8分)です。お子様が電車通学になったとしても、この距離であれば安心ですね。 高田駅まで2800m(車で8分)です。お子様が電車通学になったとしても、この距離であれば安心ですね。
高志小学校まで1400m(徒歩18分)です。育ち盛りのお子様には足りないくらいの距離ですね。 高志小学校まで1400m(徒歩18分)です。育ち盛りのお子様には足りないくらいの距離ですね。
春日中学校まで2700m(徒歩37分)です。中学生になれば友人も増え、一緒に登下校する時もあります。そんな時間も青春の一ページですね。 春日中学校まで2700m(徒歩37分)です。中学生になれば友人も増え、一緒に登下校する時もあります。そんな時間も青春の一ページですね。
2階リビング別角度からの撮影です。電子レンジや食器棚などを置けるスペースを作りました。窓が多くとても明るいリビングです。 2階リビング別角度からの撮影です。電子レンジや食器棚などを置けるスペースを作りました。窓が多くとても明るいリビングです。
南側には公園があり、光を遮るものもなくとても明るいリビングです。昼間は電気をつける必要はありません。新品のエアコンも設置しているのでオールシーズンご利用できます。 南側には公園があり、光を遮るものもなくとても明るいリビングです。昼間は電気をつける必要はありません。新品のエアコンも設置しているのでオールシーズンご利用できます。
和室が隣にあるので一体としてご利用でき開放感があります。こちらの住宅で交換している照明はすべてLEDになります。リビングのシーリング照明はリモコン付きです。 和室が隣にあるので一体としてご利用でき開放感があります。こちらの住宅で交換している照明はすべてLEDになります。リビングのシーリング照明はリモコン付きです。
リビングには1階車庫まで行くことのできる扉があります。冬場はこちらから出入りしてもいいですね。 リビングには1階車庫まで行くことのできる扉があります。冬場はこちらから出入りしてもいいですね。
給湯器はノーリツ社製の新品エコジョーズを設置しています。リビングやお風呂場にリモコンがあり便利です。効率的にお湯を沸かしてくれる、省エネタイプの給湯器になります。 給湯器はノーリツ社製の新品エコジョーズを設置しています。リビングやお風呂場にリモコンがあり便利です。効率的にお湯を沸かしてくれる、省エネタイプの給湯器になります。
2階廊下にある分電盤は交換予定。現代のエアコンなどの電化製品は大きな電力を使用するものが多いですよね。それらの電力にも耐えられる仕様にしたので、生活しやすくなります。 2階廊下にある分電盤は交換予定。現代のエアコンなどの電化製品は大きな電力を使用するものが多いですよね。それらの電力にも耐えられる仕様にしたので、生活しやすくなります。
裏のお庭の様子です。除草を行っております。家庭菜園ができるスペースがあるので、土いじりの好きな方は嬉しいですね。日当たりも良いので植物も良く育ちそうです。 裏のお庭の様子です。除草を行っております。家庭菜園ができるスペースがあるので、土いじりの好きな方は嬉しいですね。日当たりも良いので植物も良く育ちそうです。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
(リフォーム後)洗面室の様子です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。シャワー型のヘッドを現地で確認してみてください。 (リフォーム後)洗面室の様子です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。シャワー型のヘッドを現地で確認してみてください。
(リフォーム後)トイレの様子です。新品のトイレに交換とクッションフロアやクロスの張替えを行いました。換気扇も新品に交換されています。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 (リフォーム後)トイレの様子です。新品のトイレに交換とクッションフロアやクロスの張替えを行いました。換気扇も新品に交換されています。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 【住宅ローン減税対象】 追加工事で敷地一部に瓦チップを敷き、さらに見栄えが良くなりました。 高床の住宅です。駐車場の切り下げ工事行いました。内装リフォーム、屋根の

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基本情報

価格
1,679万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
155.67 ㎡
土地面積
181.79 ㎡ (公簿)
築年月
1990 年5 月(築35 年)
住所
新潟県上越市大字土橋1809-17 地図地図を見る
交通機関

妙高はねうまライン 高田駅/徒歩35分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高志小学校 1,400m
【中学校】春日中学校 2,700m
学区について質問したい
株式会社カチタス 上越店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は徒歩35分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺1,400m圏内(徒歩18分)には高志小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、耐震構造、食器洗い乾燥機、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2023年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2023年09月実施
  • 屋根

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新潟県上越市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.5m 公道 )
セットバック
建物構造
その他 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高田駅より車で6分
12/13(金)~12/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 追加工事で敷地一部に瓦チップを敷き、さらに見栄えが良くなりました。 ●リフォーム内容 システムキッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台・トイレ・照明器具・給湯新品交換、壁・天井クロス貼替、畳表替、障子・ふすま張替え、建具交換、フローリン
物件番号
315000022374
自社管理番号
1220050000478
建築確認番号
--
登録日
2024/12/03
有効期限日
2024/12/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,679万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 上越店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 新潟県上越市栄町2丁目11‐32 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59531 お問い合わせ番号「43706-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

28,900円

土地固定資産税 19,100円

建物固定資産税 9,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,679万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県上越市の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 20位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 15位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 13位1位/小千谷市
医療 病院数 24位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/佐渡市
交通事故発生件数 33位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県上越市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 上越市春日野 240 145 1990年 木造 2021年7月 - 9月
600万円 上越市大字岩木 250 105 1990年 木造 2019年10月 - 12月
880万円 上越市春日山町 320 130 1990年 木造 2019年4月 - 6月
200万円 上越市北本町 460 155 1990年 木造 2022年1月 - 3月
100万円 上越市頸城区天ケ崎 1600 200 1990年 木造 2022年10月 - 12月
450万円 上越市昭和町 170 120 1991年 木造 2019年7月 - 9月
2,400万円 上越市春日山町 195 115 1991年 木造 2021年7月 - 9月
750万円 上越市頸城区下吉 200 105 1991年 木造 2019年1月 - 3月
1,400万円 上越市頸城区下吉 210 125 1991年 木造 2022年10月 - 12月
94万円 上越市名立区赤野俣 230 170 1991年 木造 2021年10月 - 12月

新潟県上越市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は上越市東本町/建築年 1971年の1万円(2019年7月 - 9月)、最高値は上越市大字三田新田/建築年 1967年の7,900万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,679万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 240㎡、延床 145㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、221万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「上越市大字土橋 戸建て」物件の価格はいくらですか?

1,679万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。追加工事で敷地一部に瓦チップを敷き、さらに見栄えが良くなりました。
(リフォーム後)外観の様子です。高床式のおうちになりますので、雪や水害の心配もないですね。屋根全面の葺き替え、外壁コーキング補修、植栽の剪定を行いました。コンパクトなおうちです。
別角度からの外観写真になります。1階車庫のシャッターはキレイに塗装しています。170センチほどの車なら駐車可能です。奥も広いので自転車を置いたりカー用品なども雨風にさらすことなく置くことができます。
外観別角度からの様子です。外壁はコーキングの打ち直しを行っています。
リフォーム後の間取りです。4LDKのおうちになりました。リビングは和室のふすまを開ければ、広々使えますね。南側には公園があり、とても明るい光が入ってくる住宅です。
2階の和室は畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。和室があると小さなお子様が遊びやすくていいですね。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。
2階の廊下です。床はフローリングを上張りしています。3階までの階段には手すりを設置し安全面に考慮したリフォームを施しています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
(リフォーム後)3階北東側のお部屋です。4.5帖のお部屋は居室としても趣味のお部屋、書斎としてもお使いいただけます。南向きでとても明るい空間です。クローゼットも設置しています。
(リフォーム後)3階北西側のお部屋です。各居室にはエアコン用に天井にコンセントやテレビジャックを設置しました。現代の生活しやすい仕様にあわせてリフォームしています。
3階北側8帖洋室です。大きな出窓になっていて、風通りもいいお部屋となっています。クローゼットも設置しました。互夫婦の寝室にいかがでしょうか。
(リフォーム済)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置しました。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。
玄関にはシューズボックスを設置しています。たくさんの靴を収納が可能です。ポストもあり、わざわざ外にまで取りに行く必要性はありません。クロス張替えがキレイにしてあり、明るい空間となっています。
リビングから和室、キッチンにつながる間取りになります。フローリング張替え、クロス張替えなど行っております。
CG合成で家具を配置したイメージです。
(リフォーム済)浴室の様子です。ハウステック社製新品のユニットバスを設置いたしました。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。
原信土橋店様まで650m(徒歩9分)です。日々のお買い物ができるスーパーが歩いてさっと行ける距離にあるのはうれしいポイントですね。
高田駅まで2800m(車で8分)です。お子様が電車通学になったとしても、この距離であれば安心ですね。
高志小学校まで1400m(徒歩18分)です。育ち盛りのお子様には足りないくらいの距離ですね。
春日中学校まで2700m(徒歩37分)です。中学生になれば友人も増え、一緒に登下校する時もあります。そんな時間も青春の一ページですね。
2階リビング別角度からの撮影です。電子レンジや食器棚などを置けるスペースを作りました。窓が多くとても明るいリビングです。
南側には公園があり、光を遮るものもなくとても明るいリビングです。昼間は電気をつける必要はありません。新品のエアコンも設置しているのでオールシーズンご利用できます。
和室が隣にあるので一体としてご利用でき開放感があります。こちらの住宅で交換している照明はすべてLEDになります。リビングのシーリング照明はリモコン付きです。
リビングには1階車庫まで行くことのできる扉があります。冬場はこちらから出入りしてもいいですね。
給湯器はノーリツ社製の新品エコジョーズを設置しています。リビングやお風呂場にリモコンがあり便利です。効率的にお湯を沸かしてくれる、省エネタイプの給湯器になります。
2階廊下にある分電盤は交換予定。現代のエアコンなどの電化製品は大きな電力を使用するものが多いですよね。それらの電力にも耐えられる仕様にしたので、生活しやすくなります。
裏のお庭の様子です。除草を行っております。家庭菜園ができるスペースがあるので、土いじりの好きな方は嬉しいですね。日当たりも良いので植物も良く育ちそうです。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
(リフォーム後)洗面室の様子です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。シャワー型のヘッドを現地で確認してみてください。
(リフォーム後)トイレの様子です。新品のトイレに交換とクッションフロアやクロスの張替えを行いました。換気扇も新品に交換されています。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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