東区浜谷町 中古戸建|新潟市東区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2024年9月リフォーム完了 2024年9月リフォーム完了
間取り 間取り
クスリのアオキ空港通り店 503m 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。 クスリのアオキ空港通り店 503m 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
新潟船江町郵便局 733m 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。 新潟船江町郵便局 733m 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行物見山支店 938m 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。 第四北越銀行物見山支店 938m 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
山の下海浜公園 939m 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。 山の下海浜公園 939m 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
船江保育園 970m 船江保育園 970m
ローソン新潟物見山店 1117m 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。 ローソン新潟物見山店 1117m 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立山の下中学校 1400m 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」 新潟市立山の下中学校 1400m 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新潟市立桃山小学校 1900m 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。 新潟市立桃山小学校 1900m 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
道路約7.5m (歩道を含みます) 道路約7.5m (歩道を含みます)
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基本情報

価格
1,698万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
77.01 ㎡
土地面積
148.77 ㎡
築年月
1984 年1 月(築41 年)
住所
新潟県新潟市東区浜谷町1丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 23分/北浜谷町 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立桃山小学校 1,900m
【中学校】新潟市立山の下中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 1,117m
【公園】公園 939m
【ドラッグストア】ドラッグストア 503m
【銀行】銀行 938m
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センチュリー21エージェントは信頼度地域NO.1のプロフェッショナルとして、住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命をという理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えるお手伝いをさせていただきます。

この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに23分乗車し、北浜谷町から徒歩2分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺503m圏内(徒歩7分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ
外装
2024年09月実施
  • 外壁

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周辺環境

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新潟県新潟市東区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 7.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法 航空法 日影制限有 斜線制限(道路 隣地)、立地適正化計画
商業施設が充実したお買い物に便利な立地| 山の下海浜公園や牛海道中央公園が徒歩圏内。小さなお子様がいる家庭も安心| 2024年9月リフォーム完了| キッチン、浴室、洗面台/新品| トイレ/便座新品| 給湯器/新品| クロス/貼替| フロア材、CF/新品| 建具、玄関ドア/新品| 外壁/一部張替、塗装| 白アリ防蟻工事(5年保証)| ハウスクリーニング等
物件番号
315000021665
自社管理番号
1428640000673
建築確認番号
--
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,698万円
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東区浜谷町 中古戸建

1,698万円

3LDK 建物 77.01㎡ 土地 148.77㎡ 築41年 新潟市東区浜谷町1丁目 信越本線 新潟駅/バス 23分/北浜谷町 徒歩2分 資料請求する
外観:323000335902

名古屋市南区豊田五丁目

4,390万円

4LDK 建物 115.31㎡ 土地 132.60㎡ 築9年 名古屋市南区豊田5丁目 名鉄常滑線 道徳駅/徒歩9分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「45734-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

新潟県新潟市東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,300円

土地固定資産税 19,400円

建物固定資産税 9,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,698万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市東区の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 --位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 35位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 10位1位/小千谷市
医療 病院数 29位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 36位1位/佐渡市
交通事故発生件数 36位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
700万円 新潟市東区月見町 160 130 1984年 木造 2020年4月 - 6月
1,400万円 新潟市東区東明 165 110 1984年 木造 2019年1月 - 3月
1,000万円 新潟市東区大形本町 170 105 1984年 木造 2022年7月 - 9月
730万円 新潟市東区物見山 200 160 1984年 木造 2023年1月 - 3月
800万円 新潟市東区大山 90 75 1984年 木造 2023年4月 - 6月
1,700万円 新潟市東区東明 165 110 1983年 木造 2020年1月 - 3月
920万円 新潟市東区東中野山 170 90 1983年 木造 2022年10月 - 12月
1,400万円 新潟市東区幸栄 220 140 1983年 木造 2022年10月 - 12月
1,400万円 新潟市東区石山 300 145 1983年 木造 2019年7月 - 9月
1,100万円 新潟市東区牡丹山 310 95 1983年 木造 2023年1月 - 3月

新潟県新潟市東区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新潟市東区船江町/建築年 2022年の0万円(2022年10月 - 12月)、最高値は新潟市東区中野山/建築年 の16,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,698万円)と最も条件が近い物件は、700万円、土地 160㎡、延床 130㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、998万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,698万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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間取り
クスリのアオキ空港通り店 503m 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
新潟船江町郵便局 733m 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行物見山支店 938m 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
山の下海浜公園 939m 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
船江保育園 970m
ローソン新潟物見山店 1117m 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立山の下中学校 1400m 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新潟市立桃山小学校 1900m 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
道路約7.5m (歩道を含みます)
道路約7.5m (歩道を含みます)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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