東区中野山4丁目III C棟|東新潟駅から徒歩13分|新潟市東区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年5月完成物件です 2024年5月完成物件です
日当たり良好の3LDKです  家事動線良好の間取りです。 日当たり良好の3LDKです  家事動線良好の間取りです。
同仕様ご参考写真  シューズインクローゼットがあり、玄関周りがスッキリ片付きます。ベビーカーやアウターなども余裕で入る大きさです。 同仕様ご参考写真  シューズインクローゼットがあり、玄関周りがスッキリ片付きます。ベビーカーやアウターなども余裕で入る大きさです。
同仕様ご参考写真  洗面からお化粧まで 忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き 同仕様ご参考写真  洗面からお化粧まで 忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き
同仕様ご参考写真  「洗う」「流す」2つの水流で効果的に洗浄。洗い残しもほとんどなく、便器ボウル内部を清潔に保ちます。 同仕様ご参考写真  「洗う」「流す」2つの水流で効果的に洗浄。洗い残しもほとんどなく、便器ボウル内部を清潔に保ちます。
同仕様ご参考写真  ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。 同仕様ご参考写真  ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。
同仕様ご参考写真  カップボードが付いています。電子レンジや炊飯器などの調理器具を置いたり、食器の収納が出来ます。 同仕様ご参考写真  カップボードが付いています。電子レンジや炊飯器などの調理器具を置いたり、食器の収納が出来ます。
同仕様ご参考写真  キッチンには食洗機を搭載しました  日々の家事の手間を低減してくれます。 同仕様ご参考写真  キッチンには食洗機を搭載しました  日々の家事の手間を低減してくれます。
同仕様ご参考写真  パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。 同仕様ご参考写真  パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
同仕様ご参考写真  大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 同仕様ご参考写真  大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
新潟市立中野山小学校 397m 新潟市立中野山小学校 397m
ドラッグ トップス粟山店 549m 「安心 信頼 便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます。 ドラッグ トップス粟山店 549m 「安心 信頼 便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます。
キューピット粟山店 696m 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。 キューピット粟山店 696m 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立石山中学校 1600m 新潟市立石山中学校 1600m
前面道路約4m 前面道路約4m
高品質を裏付ける基本性能。I S I工法は高規格 性能保証 設計 安定供給 省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。 高品質を裏付ける基本性能。I S I工法は高規格 性能保証 設計 安定供給 省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。
ウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを壁面に施工。家全体が空気清浄機になります ウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを壁面に施工。家全体が空気清浄機になります
ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。 ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。
全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。 全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。
湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気 外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。 湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気 外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。
瑕疵担保責任保険は10年、構造 防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。 瑕疵担保責任保険は10年、構造 防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。
光熱費は都市ガス給湯器の半分以下 主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。 光熱費は都市ガス給湯器の半分以下 主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。
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POINT

「小学校まで徒歩約5分 ソーラーパネル付きの3LDK 月々の返済額6万円台」

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基本情報

価格
2,845万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.96 ㎡
土地面積
106.57 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市東区中野山4丁目 地図地図を見る
交通機関

白新線 東新潟駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立中野山小学校 397m
【中学校】新潟市立石山中学校 1,600m
【スーパー】スーパー 696m
【ドラッグストア】ドラッグストア 549m
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この物件について

こちらの物件はJR白新線を東新潟駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺397m圏内(徒歩5分)には新潟市立中野山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
ソーラーパネル利用料:4,980円
その他条件
駐車場2台以上可
備考
2024年5月完成 ソーラーパネル付き高気密高断熱住宅| エアコン2台付きと初期費用を抑えられます| 独自の全館空調システムが毎日快適な室温をキープ| 細菌を不活化させる光触媒コーティングを壁面に。家中の空気がいつでもキレイ| 「断熱等級5」 「耐震等級3」と大切なご家族と家財を守ります| コンクリートベタ基礎にて強固な基礎構造| ご家族の会話が自然と増えるリビング階段
物件番号
315000021568
自社管理番号
1428640000550
建築確認番号
NK第23本02008号
登録日
2024/05/21
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,845万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「35078-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 10位1位/小千谷市
医療 病院数 29位1位/北蒲原郡聖籠町
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2,845万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。
全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。
湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気 外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。
瑕疵担保責任保険は10年、構造 防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。
光熱費は都市ガス給湯器の半分以下 主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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