秋葉区古田2丁目 中古戸建|新津駅から徒歩26分|新潟市秋葉区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

駐車2台可能です。おしゃれにガーデニングを楽しめるスペースがあります。 駐車2台可能です。おしゃれにガーデニングを楽しめるスペースがあります。
リフォーム済の6SLDK 水まわりは全て新品と気持ちよく新生活を始められます。 リフォーム済の6SLDK 水まわりは全て新品と気持ちよく新生活を始められます。
2階洋室約5帖 2面採光の明るいお部屋です。1階はリビング、2階は個室で分かれているので、個々の時間をゆっくり過ごせます。 2階洋室約5帖 2面採光の明るいお部屋です。1階はリビング、2階は個室で分かれているので、個々の時間をゆっくり過ごせます。
2階洋室約5帖 全居室収納付きで、個々のお部屋を綺麗に保てます。 2階洋室約5帖 全居室収納付きで、個々のお部屋を綺麗に保てます。
2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます 2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約4.5帖 コンパクトな造りながら収納スペースが充実しており、2階には3部屋あるのでお子様にもお部屋を確保できます。 2階洋室約4.5帖 コンパクトな造りながら収納スペースが充実しており、2階には3部屋あるのでお子様にもお部屋を確保できます。
2階洋室約6帖 ここからバルコニーに出られるので、ご夫婦のお部屋としておすすめです。 2階洋室約6帖 ここからバルコニーに出られるので、ご夫婦のお部屋としておすすめです。
室内 室内
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
備え付けのカップボード付き。初期費用が浮きます。 備え付けのカップボード付き。初期費用が浮きます。
階段横収納。全居室に収納付きで、共用スペースの収納も充実しています。 階段横収納。全居室に収納付きで、共用スペースの収納も充実しています。
グリル付きIHコンロは同時に複数のお料理ができ、作業がはかどります。また、天板はフラットになっており、お手入れがらくらくです。 グリル付きIHコンロは同時に複数のお料理ができ、作業がはかどります。また、天板はフラットになっており、お手入れがらくらくです。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
2階廊下収納です。可動棚が便利でお好みに合わせて高さを調整できます。 2階廊下収納です。可動棚が便利でお好みに合わせて高さを調整できます。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
階段のあるリビングは、自然と家族が集まり、コミュニケーションが生まれます。 階段のあるリビングは、自然と家族が集まり、コミュニケーションが生まれます。
収納スペース充実のリビング 3つの物入があるので、すっきり片付けてくつろぎスペースを広く保てます。 収納スペース充実のリビング 3つの物入があるので、すっきり片付けてくつろぎスペースを広く保てます。
TVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の強い味方です。 TVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の強い味方です。
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室 水栓を新品に交換し、クリーニングを行いました。 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室 水栓を新品に交換し、クリーニングを行いました。
追い炊き機能のついた給湯器です。遅い時間に帰宅しても温かい湯船に浸かって疲れを癒せます。 追い炊き機能のついた給湯器です。遅い時間に帰宅しても温かい湯船に浸かって疲れを癒せます。
セブンイレブン新潟古田店 243m セブンイレブン新潟古田店 243m
にいつフードセンターパルス店 386m にいつフードセンターパルス店 386m
南東側道路約6mです。 南東側道路約6mです。
北東側道路約6.5mです。 ご内覧時にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。 北東側道路約6.5mです。 ご内覧時にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。
洗面からお化粧まで 忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き 洗面からお化粧まで 忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き
洗面所のスペースが広く、お子様とのお風呂の際も、お着替えがらくらくです。 洗面所のスペースが広く、お子様とのお風呂の際も、お着替えがらくらくです。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。 東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
2階洋室約6帖 壁一面の収納スペースがあり、パイプ付きなのでたくさん収納することができます。 2階洋室約6帖 壁一面の収納スペースがあり、パイプ付きなのでたくさん収納することができます。
階段下収納。掃除道具や日用品のストックに便利です。 階段下収納。掃除道具や日用品のストックに便利です。
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
1,979万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
83.58 ㎡
土地面積
177.01 ㎡
築年月
2012 年11 月(築12 年)
住所
新潟県新潟市秋葉区古田2丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新津駅/徒歩26分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立新津第三小学校 1,122m
【中学校】新潟市立新津第一中学校 1,754m
【コンビニ】コンビニ 243m
【スーパー】スーパー 386m
【公園】公園 441m
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センチュリー21エージェントは信頼度地域NO.1のプロフェッショナルとして、住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命をという理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えるお手伝いをさせていただきます。

この物件について

この物件はJR信越本線を新津駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺243m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、室内洗濯機置き場、専用庭、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

外装
2024年07月実施
  • 外壁

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新潟県新潟市秋葉区の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 北東 6.5m 公道 ) ( 南東 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
77.00㎡ 私道負担割合1/3
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
2024年7月リフォーム完了| 外壁/塗装| 防蟻工事(5年保証)| ハウスクリーニング等| リビング階段のある家族が集いやすい間取り| 買い物に便利なショッピングセンターまで徒歩約5分 | 新津バイパス近くで、新潟市の中心部へのアクセス良好 | 新津美術館や植物園まで車で約8分 お子様と一緒にレジャーを楽しめる| 隣地との距離があり、開放感のある角地庭付き
物件番号
315000021521
自社管理番号
1428640000751
建築確認番号
--
登録日
2024/08/08
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,979万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「59103-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,100円

土地固定資産税 22,600円

建物固定資産税 25,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,979万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市秋葉区の住みやすさランキング

交通 駅数 17位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 15位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 32位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 22位1位/小千谷市
医療 病院数 28位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/佐渡市
交通事故発生件数 21位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市秋葉区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 新潟市秋葉区中野 240 135 2012年 木造 2020年10月 - 12月
700万円 新潟市秋葉区秋葉 380 110 2012年 木造 2023年4月 - 6月
2,800万円 新潟市秋葉区あおば通 180 140 2011年 木造 2022年1月 - 3月
2,200万円 新潟市秋葉区あおば通 180 140 2011年 木造 2022年1月 - 3月
2,000万円 新潟市秋葉区横川浜 200 125 2015年 木造 2020年4月 - 6月
2,400万円 新潟市秋葉区新保 320 110 2015年 木造 2019年7月 - 9月
3,700万円 新潟市秋葉区草水町 440 195 2015年 木造 2023年1月 - 3月
2,300万円 新潟市秋葉区車場 900 150 2016年 木造 2023年10月 - 12月
2,500万円 新潟市秋葉区美善 190 175 2009年 木造 2023年1月 - 3月
2,800万円 新潟市秋葉区新津東町 170 105 2017年 木造 2019年1月 - 3月

新潟県新潟市秋葉区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新潟市秋葉区秋葉/建築年 1968年の1万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新潟市秋葉区新栄町/建築年 2020年の5,500万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,979万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、土地 240㎡、延床 135㎡、建築年 2012年の物件で価格差は、421万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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1,979万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「秋葉区古田2丁目 中古戸建」物件の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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駐車2台可能です。おしゃれにガーデニングを楽しめるスペースがあります。
リフォーム済の6SLDK 水まわりは全て新品と気持ちよく新生活を始められます。
2階洋室約5帖 2面採光の明るいお部屋です。1階はリビング、2階は個室で分かれているので、個々の時間をゆっくり過ごせます。
2階洋室約5帖 全居室収納付きで、個々のお部屋を綺麗に保てます。
2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約4.5帖 コンパクトな造りながら収納スペースが充実しており、2階には3部屋あるのでお子様にもお部屋を確保できます。
2階洋室約6帖 ここからバルコニーに出られるので、ご夫婦のお部屋としておすすめです。
室内
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
備え付けのカップボード付き。初期費用が浮きます。
階段横収納。全居室に収納付きで、共用スペースの収納も充実しています。
グリル付きIHコンロは同時に複数のお料理ができ、作業がはかどります。また、天板はフラットになっており、お手入れがらくらくです。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
2階廊下収納です。可動棚が便利でお好みに合わせて高さを調整できます。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
階段のあるリビングは、自然と家族が集まり、コミュニケーションが生まれます。
収納スペース充実のリビング 3つの物入があるので、すっきり片付けてくつろぎスペースを広く保てます。
TVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の強い味方です。
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室 水栓を新品に交換し、クリーニングを行いました。
追い炊き機能のついた給湯器です。遅い時間に帰宅しても温かい湯船に浸かって疲れを癒せます。
セブンイレブン新潟古田店 243m
にいつフードセンターパルス店 386m
南東側道路約6mです。
北東側道路約6.5mです。 ご内覧時にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。
洗面からお化粧まで 忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き
洗面所のスペースが広く、お子様とのお風呂の際も、お着替えがらくらくです。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
2階洋室約6帖 壁一面の収納スペースがあり、パイプ付きなのでたくさん収納することができます。
階段下収納。掃除道具や日用品のストックに便利です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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