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新潟市江南区天野3丁目 戸建て｜新潟市江南区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
【見学会開催】【水回り新品交換予定】普通車縦列2台駐車可能。前面道路の幅員5.9ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩10分以内に教育施設（曽野木小学校750ｍ、曽野木中学校400ｍ）が揃う、充実の子育
基本情報
- 価格
- 1,999万円
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 98.24 ㎡
- 土地面積
- 201.29 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1978 年9 月（築47 年）
- 住所
-
新潟県新潟市江南区天野3丁目27-4
地図を見る
- 交通機関
-
信越本線 亀田駅/バス 曽野木連絡所前 徒歩7分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】新潟市立曽野木小学校 750m
【中学校】新潟市立曽野木中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 280m
【スーパー】スーパー 3,100m
【総合病院】総合病院 2,600m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
- 当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
この物件について
この物件はJR信越本線を亀田駅で下車し、バスで曽野木連絡所前まで行き、そこから徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺280m圏内（徒歩4分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、給湯、フローリング、瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
新潟県新潟市江南区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北東 5.9m 公道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 2025年02月 下旬
- 取引態様
- 売主
- その他費用
- --
- その他条件
- 駐車場2台以上可
- 備考
- 亀田駅より車で14分
【リノベーション】年月：2025/02 箇所：水回り・床材壁紙交換 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗 - 物件番号
- 315000021419
- 自社管理番号
- 1220030000676
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/10/30
- 有効期限日
- 2024/12/13
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
- 新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- 信越本線 新潟駅/バス 29分/亀田上町 徒歩7分
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
34,500円
土地固定資産税 22,800円
建物固定資産税 11,700円
この物件の固定資産税は、物件価格1,999万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
新潟県新潟市江南区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 33位（1位/南魚沼郡湯沢町） |
|---|---|
| 高速IC数 13位（1位/南魚沼郡湯沢町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 22位（1位/南魚沼郡湯沢町） |
| グルメ | 飲食店数 29位（1位/岩船郡粟島浦村） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/小千谷市） |
| 医療 | 病院数 31位（1位/北蒲原郡聖籠町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 28位（1位/佐渡市） |
| 交通事故発生件数 37位（1位/岩船郡粟島浦村） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
新潟県新潟市江南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 新潟市江南区亀田向陽 | 200 | 100 | 1979年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 270万円 | 新潟市江南区大渕 | 320 | 120 | 1979年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
| 1,400万円 | 新潟市江南区曙町 | 200 | 85 | 1978年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 200万円 | 新潟市江南区酒屋町 | 210 | 145 | 1978年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 800万円 | 新潟市江南区五月町 | 135 | 75 | 1978年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 440万円 | 新潟市江南区砂岡 | 155 | 60 | 1980年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 270万円 | 新潟市江南区大渕 | 250 | 155 | 1980年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 240万円 | 新潟市江南区城山 | 210 | 115 | 1977年 | 木造 | 2019年7月 - 9月 |
| 600万円 | 新潟市江南区横越川根町 | 190 | 90 | 1977年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 新潟市江南区五月町 | 160 | 105 | 1977年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
新潟県新潟市江南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新潟市江南区城山／建築年 1963年の100万円（2023年1月 - 3月）、最高値は新潟市江南区東船場／建築年 の5,600万円（2020年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（1,999万円）と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 200㎡、延床 100㎡、建築年 1979年の物件で価格差は、699万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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