西区真砂3丁目 中古戸建|小針駅から徒歩13分|新潟市西区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
眺望 眺望
間取り 間取り
窓から見えるお庭の緑が心地よいです。 窓から見えるお庭の緑が心地よいです。
キッチン キッチン
玄関 玄関
落ち着きのある和室。和みます。 落ち着きのある和室。和みます。
寝室 寝室
寝室 寝室
浴室に窓があるので換気しやすいです。 浴室に窓があるので換気しやすいです。
青山水道遊園 徒歩19分。青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。 1520m 青山水道遊園 徒歩19分。青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。 1520m
新潟市立真砂小学校 徒歩8分。 630m 新潟市立真砂小学校 徒歩8分。 630m
新潟市立五十嵐中学校 徒歩34分。 2400m 新潟市立五十嵐中学校 徒歩34分。 2400m
廊下 廊下
洗濯機置き場 洗濯機置き場
設備 設備
設備 設備
その他画像 その他画像
広いお庭があります。 広いお庭があります。
その他画像 その他画像
庭
その他画像 その他画像
生活しやすい平屋建ての4DKです。 生活しやすい平屋建ての4DKです。
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
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中古戸建て
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POINT

◆庭付き・平屋建◆リフォーム履歴ありJR小針駅まで徒歩13分、真砂小学校まで徒歩6分。

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基本情報

価格
950万円
間取り
4DK
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建物面積
86.93 ㎡
土地面積
228.95 ㎡ (公簿)
築年月
1974 年2 月(築51 年)
住所
新潟県新潟市西区真砂3丁目 地図地図を見る
交通機関

越後線 小針駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立真砂小学校 630m
【中学校】新潟市立五十嵐中学校 2,400m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 540m
【公園】公園 1,520m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
【その他】真砂郵便局 410m
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この物件について

こちらの物件はJR越後線を小針駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺270m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、給湯、床暖房、洗浄機能付きトイレ、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2011年03月実施
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器
2011年3月 システムバス新設2012年5月 トイレウオシュレット新設2024年7月 ガス給湯器交換
内装
2001年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • サッシ
2001年9月 改装工事2007年8月 床暖房、玄関戸工事2008年1月 内付樹脂サッシ取付工事2013年7月 ビルト…
外装
2024年02月実施 ブロック塀改修/2007年8月 床暖房新設、玄関更新
共用部分
実施時期:200606 2006年6月 シャッター・フェンス工事2008年1月 樹脂サッシ取付

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新潟県新潟市西区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北西 4.0m 私道 ) ( 北東 2.5m 公道 )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
27.00㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
車庫部分 ふくらみあり。土地・建物の契約不適合責任免責
物件番号
315000021058
自社管理番号
1524690000088
建築確認番号
--
登録日
2024/09/15
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
950万円
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取り扱い不動産会社

松尾不動産レジデンシャル株式会社
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(01)第5648号
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 土日祝 9:00~18:00 定休日/年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-34406 お問い合わせ番号「43331-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

16,300円

土地固定資産税 10,800円

建物固定資産税 5,500円

この物件の固定資産税は、物件価格950万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 19位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 26位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 34位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 2位1位/小千谷市
医療 病院数 19位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/佐渡市
交通事故発生件数 26位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 新潟市西区五十嵐西 230 90 1974年 木造 2022年4月 - 6月
100万円 新潟市西区五十嵐西 230 75 1974年 木造 2021年4月 - 6月
2,100万円 新潟市西区小新 230 120 1974年 木造 2019年1月 - 3月
610万円 新潟市西区内野町 220 230 1974年 木造 2021年10月 - 12月
500万円 新潟市西区亀貝 250 100 1974年 木造 2019年7月 - 9月
1,100万円 新潟市西区真砂 260 115 1974年 木造 2019年10月 - 12月
400万円 新潟市西区内野町 190 125 1974年 木造 2022年10月 - 12月
900万円 新潟市西区五十嵐三の町西 170 115 1974年 木造 2022年4月 - 6月
350万円 新潟市西区金巻 160 85 1974年 木造 2019年7月 - 9月
980万円 新潟市西区坂井東 120 75 1974年 木造 2020年1月 - 3月

新潟県新潟市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新潟市西区五十嵐中島/建築年 1980年の10万円(2023年4月 - 6月)、最高値は新潟市西区小針南台/建築年 2022年の7,900万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(950万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 230㎡、延床 90㎡、建築年 1974年の物件で価格差は、350万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「西区真砂3丁目 中古戸建」物件の価格はいくらですか?

950万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「西区真砂3丁目 中古戸建」物件の間取りは?

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青山水道遊園 徒歩19分。青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。 1520m
新潟市立真砂小学校 徒歩8分。 630m
新潟市立五十嵐中学校 徒歩34分。 2400m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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