上越市頸城区西福島 戸建て|黒井駅から徒歩19分|上越市(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観東側の様子です。 外観東側の様子です。
お洗濯物はこちらの外のスペースで干すこともできます。 お洗濯物はこちらの外のスペースで干すこともできます。
4LDKの間取りになります。3~4人でお住まいになるご家族におすすめです。水回りがすべて交換になるので気持ちよく生活できます。 4LDKの間取りになります。3~4人でお住まいになるご家族におすすめです。水回りがすべて交換になるので気持ちよく生活できます。
二階南側10帖の洋室です。区切って二部屋にすることも可能。これからクロス張替え、フローリング張替えなど行います。将来的に2部屋になってもいいようにTVジャックやエアコンの専用回路も2箇所設置します。 二階南側10帖の洋室です。区切って二部屋にすることも可能。これからクロス張替え、フローリング張替えなど行います。将来的に2部屋になってもいいようにTVジャックやエアコンの専用回路も2箇所設置します。
一階南西側6帖の和室です。客間としていかがでしょうか。畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。 一階南西側6帖の和室です。客間としていかがでしょうか。畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。
二階6帖和室です。こちらは畳をフローリングに変更します。クロスもグレー系のモダンな雰囲気にします。奥には3帖の書斎があります。お好きな使い方ができます。ダウンライトを設置し素敵になる予定です。 二階6帖和室です。こちらは畳をフローリングに変更します。クロスもグレー系のモダンな雰囲気にします。奥には3帖の書斎があります。お好きな使い方ができます。ダウンライトを設置し素敵になる予定です。
二階3帖の洋室スペースです。書斎やサンルームなど多様な使い方が可能です。天井はダウンライトを設置します。床はクッションフロアを張り、壁・天井はクロス張り予定です。 二階3帖の洋室スペースです。書斎やサンルームなど多様な使い方が可能です。天井はダウンライトを設置します。床はクッションフロアを張り、壁・天井はクロス張り予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
階段の様子です。手すりは一部新規で設置します。壁・天井はクロス張替えをして照明も交換します。 階段の様子です。手すりは一部新規で設置します。壁・天井はクロス張替えをして照明も交換します。
二階10帖洋室の別角度の様子です。窓が多く明るい印象ですね。一部ワンポイントクロスを採用しお洒落にします。 二階10帖洋室の別角度の様子です。窓が多く明るい印象ですね。一部ワンポイントクロスを採用しお洒落にします。
二階10帖洋室は、扉が二つ付いておりますので、仕切ってお使いいただけます。 二階10帖洋室は、扉が二つ付いておりますので、仕切ってお使いいただけます。
(同仕様写真)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置予定。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。 (同仕様写真)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置予定。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。
玄関扉の様子です。白を基調としたおしゃれな扉ですね。鍵交換を行います。 玄関扉の様子です。白を基調としたおしゃれな扉ですね。鍵交換を行います。
シューズボックスはたくさん収納できます。クリーニングを行います。壁・天井クロスは張替えでとてもきれいに仕上がる予定です。 シューズボックスはたくさん収納できます。クリーニングを行います。壁・天井クロスは張替えでとてもきれいに仕上がる予定です。
リビングはこれからクロス張替え、照明はダウンライト設置でオシャレに仕上がる予定です。床はフローリング上張り工事を行います。 リビングはこれからクロス張替え、照明はダウンライト設置でオシャレに仕上がる予定です。床はフローリング上張り工事を行います。
(同仕様写真)ハウステック社製新品のユニットバスを設置予定です。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。 (同仕様写真)ハウステック社製新品のユニットバスを設置予定です。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。
南川小学校まで1.3Km(徒歩17分)です。毎日の通学も安心の距離です。 南川小学校まで1.3Km(徒歩17分)です。毎日の通学も安心の距離です。
黒井駅まで1.5Km(徒歩19分)です。お子様が電車通学になってものこの距離なら通えますね。 黒井駅まで1.5Km(徒歩19分)です。お子様が電車通学になってものこの距離なら通えますね。
ナルス直江津東店様まで2.2Km(車で6分)です。新鮮な食材が揃いますので、毎日のお買い物もラクラクです。 ナルス直江津東店様まで2.2Km(車で6分)です。新鮮な食材が揃いますので、毎日のお買い物もラクラクです。
セブンイレブンくびき工業団地店様まで1.2Km(徒歩15分)です。今や生活に欠かせないコンビニが歩いて行ける距離にあるのは嬉しいポイントですね。 セブンイレブンくびき工業団地店様まで1.2Km(徒歩15分)です。今や生活に欠かせないコンビニが歩いて行ける距離にあるのは嬉しいポイントですね。
お庭の様子です。草取りしてキレイになります。 お庭の様子です。草取りしてキレイになります。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
(同仕様写真)洗面台はハウステック社製の新品に交換します。三面鏡なのでご利用しやすいです。 (同仕様写真)洗面台はハウステック社製の新品に交換します。三面鏡なのでご利用しやすいです。
(同仕様写真)ジャニス社製の新品のトイレに交換と交換します。清潔感があるトイレでうれしいですね。 (同仕様写真)ジャニス社製の新品のトイレに交換と交換します。清潔感があるトイレでうれしいですね。
ベランダの様子です。南側ですので、お洗濯物も気持ちよく干せますね。 ベランダの様子です。南側ですので、お洗濯物も気持ちよく干せますね。
車庫はシャッター付きで二台駐車できます。大切なお車を守ることができますね。車庫内はボード打ちにしてキレイになります。 車庫はシャッター付きで二台駐車できます。大切なお車を守ることができますね。車庫内はボード打ちにしてキレイになります。
二階納戸です。これからクロス張替え、床はクッションフロアを張ります。お洋服や趣味のものをしまっておけますね。ロールカーテンを設置し中が丸見えにならないようにします。 二階納戸です。これからクロス張替え、床はクッションフロアを張ります。お洋服や趣味のものをしまっておけますね。ロールカーテンを設置し中が丸見えにならないようにします。
二階和室にはウォークインクローゼットがあります。壁は一部ワンポイントのデザインになります。ロールカーテンも設置されます。 二階和室にはウォークインクローゼットがあります。壁は一部ワンポイントのデザインになります。ロールカーテンも設置されます。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム中】 積水ハウス様施工の4LDK住宅。水回り交換、フローリングの重張を行います。閑静な団地内です。

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基本情報

価格
1,849万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
133.25 ㎡
土地面積
328.18 ㎡ (公簿)
築年月
1989 年9 月(築36 年)
住所
新潟県上越市頸城区西福島707-20 地図地図を見る
交通機関

信越本線 黒井駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】南川小学校 1,300m
【中学校】頸城中学校 5,700m
学区について質問したい
株式会社カチタス 上越店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR信越本線を黒井駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺1,300m圏内(徒歩17分)には南川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、エアコン、床下収納、フローリング、洗浄機能付きトイレ、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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新潟県上越市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 8.0m 公道 ) ( 南 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
駐車場:車庫2台・カースペース
【リノベーション】年月:2024/12 箇所:水回り・床材壁紙交換 11/1(金)~11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 【リフォーム内容】 水回り交換、クロス張替え、フローリング重ね張り、畳表替え、障子・ふすま張替え、防蟻工事、除草、照明交換、鍵交換、ハウスクリーニング等。 【周辺施設】
物件番号
315000020228
自社管理番号
1220050000466
建築確認番号
--
登録日
2024/09/27
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,849万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 上越店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 新潟県上越市栄町2丁目11‐32 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59531 お問い合わせ番号「70821-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,900円

土地固定資産税 21,100円

建物固定資産税 10,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,849万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県上越市の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 20位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 15位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 13位1位/小千谷市
医療 病院数 24位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/佐渡市
交通事故発生件数 33位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県上越市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
880万円 上越市春日山町 320 130 1990年 木造 2019年4月 - 6月
600万円 上越市大字岩木 250 105 1990年 木造 2019年10月 - 12月
1,900万円 上越市春日野 240 145 1990年 木造 2021年7月 - 9月
200万円 上越市北本町 460 155 1990年 木造 2022年1月 - 3月
100万円 上越市頸城区天ケ崎 1600 200 1990年 木造 2022年10月 - 12月
4,100万円 上越市下源入 220 145 1989年 -- 2019年10月 - 12月
1,800万円 上越市大和 200 180 1989年 木造 2020年10月 - 12月
180万円 上越市浦川原区虫川 180 130 1989年 木造 2022年7月 - 9月
310万円 上越市柿崎区岩野 125 180 1989年 木造 2022年4月 - 6月
300万円 上越市清里区馬屋 9999 150 1989年 木造 2021年10月 - 12月

新潟県上越市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は上越市東本町/建築年 1971年の1万円(2019年7月 - 9月)、最高値は上越市大字三田新田/建築年 1967年の7,900万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,849万円)と最も条件が近い物件は、880万円、土地 320㎡、延床 130㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、969万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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1,849万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観東側の様子です。
お洗濯物はこちらの外のスペースで干すこともできます。
4LDKの間取りになります。3~4人でお住まいになるご家族におすすめです。水回りがすべて交換になるので気持ちよく生活できます。
二階南側10帖の洋室です。区切って二部屋にすることも可能。これからクロス張替え、フローリング張替えなど行います。将来的に2部屋になってもいいようにTVジャックやエアコンの専用回路も2箇所設置します。
一階南西側6帖の和室です。客間としていかがでしょうか。畳の表替え、障子張り替え、クロス・襖張替えなど行っております。押し入れもあるのでお布団を収納もできます。
二階6帖和室です。こちらは畳をフローリングに変更します。クロスもグレー系のモダンな雰囲気にします。奥には3帖の書斎があります。お好きな使い方ができます。ダウンライトを設置し素敵になる予定です。
二階3帖の洋室スペースです。書斎やサンルームなど多様な使い方が可能です。天井はダウンライトを設置します。床はクッションフロアを張り、壁・天井はクロス張り予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
階段の様子です。手すりは一部新規で設置します。壁・天井はクロス張替えをして照明も交換します。
二階10帖洋室の別角度の様子です。窓が多く明るい印象ですね。一部ワンポイントクロスを採用しお洒落にします。
二階10帖洋室は、扉が二つ付いておりますので、仕切ってお使いいただけます。
(同仕様写真)キッチンの様子です。ハウステック社製の新品のシステムキッチンの設置予定。棚も容量もあり、大きな鍋も入ります。吊り戸棚はストッパーもあり、地震が起きた際など中の物が落ちない仕様です。
玄関扉の様子です。白を基調としたおしゃれな扉ですね。鍵交換を行います。
シューズボックスはたくさん収納できます。クリーニングを行います。壁・天井クロスは張替えでとてもきれいに仕上がる予定です。
リビングはこれからクロス張替え、照明はダウンライト設置でオシャレに仕上がる予定です。床はフローリング上張り工事を行います。
(同仕様写真)ハウステック社製新品のユニットバスを設置予定です。給湯器のリモコンもあるので、温度調整も可能です。とても清潔感があって、水回りが新品なのは嬉しいですね。
南川小学校まで1.3Km(徒歩17分)です。毎日の通学も安心の距離です。
黒井駅まで1.5Km(徒歩19分)です。お子様が電車通学になってものこの距離なら通えますね。
ナルス直江津東店様まで2.2Km(車で6分)です。新鮮な食材が揃いますので、毎日のお買い物もラクラクです。
セブンイレブンくびき工業団地店様まで1.2Km(徒歩15分)です。今や生活に欠かせないコンビニが歩いて行ける距離にあるのは嬉しいポイントですね。
お庭の様子です。草取りしてキレイになります。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
(同仕様写真)洗面台はハウステック社製の新品に交換します。三面鏡なのでご利用しやすいです。
(同仕様写真)ジャニス社製の新品のトイレに交換と交換します。清潔感があるトイレでうれしいですね。
ベランダの様子です。南側ですので、お洗濯物も気持ちよく干せますね。
車庫はシャッター付きで二台駐車できます。大切なお車を守ることができますね。車庫内はボード打ちにしてキレイになります。
二階納戸です。これからクロス張替え、床はクッションフロアを張ります。お洋服や趣味のものをしまっておけますね。ロールカーテンを設置し中が丸見えにならないようにします。
二階和室にはウォークインクローゼットがあります。壁は一部ワンポイントのデザインになります。ロールカーテンも設置されます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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