長岡市宝リノベーション住宅ReLive:リライブ|長岡市(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
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キッチン キッチン
キッチン・カップボード キッチン・カップボード
カップボード カップボード
浴室 浴室
洗面室 洗面室
1Fトイレ 1Fトイレ
1F洋室8.4帖 1F洋室8.4帖
1F和室8畳 1F和室8畳
玄関ホール 玄関ホール
2F洋室9.2帖 2F洋室9.2帖
2F洋室8.2帖 2F洋室8.2帖
2F洋室6.5帖 2F洋室6.5帖
2F洗面化粧台 2F洗面化粧台
2Fトイレ 2Fトイレ
玄関 玄関
インナーガレージ インナーガレージ
国の定めた「安心R住宅」の基準に適合 国の定めた「安心R住宅」の基準に適合
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POINT

ゆとりがある5LDKの邸宅。ガーデニング・家庭菜園に最適 土地面積99.82坪?

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基本情報

価格
2,498万円
間取り
5LDK ( 和室 8帖 洋室 8.4帖 洋室 9.2帖 洋室 8.2帖 洋室 6.5帖 LDK19.1 )
▼間取り図を見る
建物面積
181.40 ㎡
土地面積
330.00 ㎡
築年月
1994 年4 月(築31 年)
住所
新潟県長岡市宝5丁目4-17 地図地図を見る
交通機関

信越本線 北長岡駅/バス 宝4丁目 徒歩44分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】長岡市、黒条小学校 1,000m
【中学校】長岡市、堤岡中学校 1,046m
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この物件について

この物件はJR信越本線を北長岡駅で下車し、バスで宝4丁目まで行き、そこから徒歩44分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で9.20帖です。周辺1,000m圏内(徒歩13分)には長岡市、黒条小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、瑕疵保険(国交省指定)保証付、新築時・増改築時の設計図書

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新潟県長岡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
北東
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
■主なリノベーション内容(令和6年2月完了)?【外部】?・外壁塗装、屋根塗装、駐車場増設?【内部】?・システムキッチン新品、カップボード新品、システムバス新品、洗面化粧台新品(2箇所)、トイレ新品(2箇所)、給湯器新品、フロア材新品、畳新品、シューズボックス新品、建具新品
物件番号
315000020099
自社管理番号
35516090000034
建築確認番号
--
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,498万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アクシア・トラスト
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事免許(1)第5668号
  • 新潟県長岡市日赤町2丁目4-12 
  • [ 所属団体 ] -
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-55622 お問い合わせ番号「69054-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,100円

土地固定資産税 28,500円

建物固定資産税 14,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県長岡市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 21位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 16位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 12位1位/小千谷市
医療 病院数 27位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/佐渡市
交通事故発生件数 22位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県長岡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
520万円 長岡市寺泊竹森 260 105 1994年 木造 2020年7月 - 9月
150万円 長岡市千代栄町 430 150 1994年 木造 2022年4月 - 6月
1,600万円 長岡市新組町 210 125 1994年 木造 2019年1月 - 3月
1,100万円 長岡市与板町江西 200 150 1994年 木造 2019年10月 - 12月
1,900万円 長岡市川崎 175 110 1994年 木造 2020年7月 - 9月
400万円 長岡市大曲戸新田 165 90 1994年 木造 2023年10月 - 12月
1,200万円 長岡市美園 150 85 1994年 木造 2019年1月 - 3月
880万円 長岡市寺泊 140 80 1994年 木造 2021年4月 - 6月
450万円 長岡市寺泊求草 340 200 1995年 木造 2021年4月 - 6月
3,700万円 長岡市宮関 370 110 1995年 木造 2022年7月 - 9月

新潟県長岡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は長岡市浦瀬町/建築年 1963年の1万円(2021年7月 - 9月)、最高値は長岡市豊田町/建築年 2021年の14,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,498万円)と最も条件が近い物件は、520万円、土地 260㎡、延床 105㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、1,978万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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