新潟市北区新崎2丁目 戸建て|新崎駅から徒歩17分|新潟市北区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】駐車場拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】駐車場拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場は拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。 【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場は拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。 【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。
間取りはリフォーム後4LDKの2階建てになる予定です。収納たっぷりで使いやすい間取りです。 間取りはリフォーム後4LDKの2階建てになる予定です。収納たっぷりで使いやすい間取りです。
【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。 【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。
【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。 【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。
【リフォーム中】既存のLDKは間取り変更を行い、ファミリークローゼットと約9.25帖の洋室へ生まれ変わります。 【リフォーム中】既存のLDKは間取り変更を行い、ファミリークローゼットと約9.25帖の洋室へ生まれ変わります。
【リフォーム中】2階東側約6帖の洋室です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。 【リフォーム中】2階東側約6帖の洋室です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。
【リフォーム中】2階北東側6帖の和室は間取り変更して洋室へリフォームを行います。押し入れはクローゼットへ変更して収納たっぷりのお部屋に馬和変わります。 【リフォーム中】2階北東側6帖の和室は間取り変更して洋室へリフォームを行います。押し入れはクローゼットへ変更して収納たっぷりのお部屋に馬和変わります。
【リフォーム中】2階南東側約6帖のお部屋です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。直接ベランダへアクセスすることができるお部屋です。 【リフォーム中】2階南東側約6帖のお部屋です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。直接ベランダへアクセスすることができるお部屋です。
【リフォーム中】1階8畳の和室は間取り変更を行いリフォーム後約16帖のLDKのリビング側に生まれ変わります。収納が充実しているので生活しやすいですね。 【リフォーム中】1階8畳の和室は間取り変更を行いリフォーム後約16帖のLDKのリビング側に生まれ変わります。収納が充実しているので生活しやすいですね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換を行います。住宅は住宅の顔なので、新しい印象に生まれ変わります。 【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換を行います。住宅は住宅の顔なので、新しい印象に生まれ変わります。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換して、玄関内部は壁天井のクロスを張替え照明器具を交換します。新しくシューズBOXを設置するので玄関があふれることはありません。 【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換して、玄関内部は壁天井のクロスを張替え照明器具を交換します。新しくシューズBOXを設置するので玄関があふれることはありません。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【周辺施設】新崎駅まで約1300m(徒歩約16分)です。車で約3分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。 【周辺施設】新崎駅まで約1300m(徒歩約16分)です。車で約3分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】濁川小学校まで約950m(徒歩約12分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。 【小学校】濁川小学校まで約950m(徒歩約12分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】濁川中学校まで約1600m(徒歩約20分)です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。 【中学校】濁川中学校まで約1600m(徒歩約20分)です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】ひらせいホームセンター新崎店様まで約1100m(徒歩約14分)です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。 【周辺施設】ひらせいホームセンター新崎店様まで約1100m(徒歩約14分)です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
お車はリフォーム後車種によっては並列2台駐車可能になります。ぜひ現地でご確認ください。 お車はリフォーム後車種によっては並列2台駐車可能になります。ぜひ現地でご確認ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。 【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75cm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75cm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】ベランダは排水度連を点検の上、防水工事を行います。お天気のいい日にはベランダでお洗濯ものを干せるので便利ですね。 【リフォーム中】ベランダは排水度連を点検の上、防水工事を行います。お天気のいい日にはベランダでお洗濯ものを干せるので便利ですね。
【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。 【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム中】 4LDK住宅です。和室2部屋をLDKに変更いたします。水回り全て新品交換致します。

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基本情報

価格
1,599万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
137.36 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年10 月(築37 年)
住所
新潟県新潟市北区新崎2丁目2-29 地図地図を見る
交通機関

白新線 新崎駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】濁川小学校 950m
【中学校】濁川中学校 1,600m
学区について質問したい
株式会社カチタス 新発田店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR白新線を新崎駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺950m圏内(徒歩12分)には濁川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、フローリング、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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新潟県新潟市北区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【リノベーション】年月:2025/01 箇所:水回り・床材壁紙交換 11/22(金)~11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 物件の魅力 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 リフォーム内容 ・ フローリング重張、壁天井クロス張替え ・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン
物件番号
315000020097
自社管理番号
1266270000380
建築確認番号
--
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,599万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 新発田店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三火曜日、第五火曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-93298 お問い合わせ番号「92329-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

27,500円

土地固定資産税 18,200円

建物固定資産税 9,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 26位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 14位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 36位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 28位1位/小千谷市
医療 病院数 23位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/佐渡市
交通事故発生件数 18位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市北区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 新潟市北区すみれ野 190 105 1989年 木造 2022年1月 - 3月
840万円 新潟市北区太夫浜新町 250 125 1989年 木造 2022年10月 - 12月
450万円 新潟市北区松浜東町 380 185 1989年 木造 2023年4月 - 6月
650万円 新潟市北区松浜東町 130 135 1988年 木造 2023年4月 - 6月
350万円 新潟市北区松浜みなと 125 90 1988年 木造 2019年1月 - 3月
1,500万円 新潟市北区太夫浜新町 220 140 1990年 木造 2019年7月 - 9月
1,800万円 新潟市北区柳原 220 150 1990年 木造 2020年7月 - 9月
250万円 新潟市北区木崎 135 130 1987年 木造 2023年4月 - 6月
1,700万円 新潟市北区葛塚 210 125 1987年 木造 2019年1月 - 3月
700万円 新潟市北区柳原 210 55 1987年 木造 2019年4月 - 6月

新潟県新潟市北区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新潟市北区高森新田/建築年 1970年の5万円(2021年10月 - 12月)、最高値は新潟市北区つくし野/建築年 2022年の4,200万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,599万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 190㎡、延床 105㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、1万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「新潟市北区新崎2丁目 戸建て」物件の価格はいくらですか?

1,599万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「新潟市北区新崎2丁目 戸建て」物件の間取りは?

4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】駐車場拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場は拡張工事を行い2台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】別角度から見た外観です。駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。
間取りはリフォーム後4LDKの2階建てになる予定です。収納たっぷりで使いやすい間取りです。
【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。
【リフォーム中】1階続き間の和室は約16帖のLDKへ間取り変更を行います。16帖と十分な大きさがあるのでダイニングテーブルやソファを並べて家族だんらんできるようになります。
【リフォーム中】既存のLDKは間取り変更を行い、ファミリークローゼットと約9.25帖の洋室へ生まれ変わります。
【リフォーム中】2階東側約6帖の洋室です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。
【リフォーム中】2階北東側6帖の和室は間取り変更して洋室へリフォームを行います。押し入れはクローゼットへ変更して収納たっぷりのお部屋に馬和変わります。
【リフォーム中】2階南東側約6帖のお部屋です。壁天井のクロスを張替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。直接ベランダへアクセスすることができるお部屋です。
【リフォーム中】1階8畳の和室は間取り変更を行いリフォーム後約16帖のLDKのリビング側に生まれ変わります。収納が充実しているので生活しやすいですね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換を行います。住宅は住宅の顔なので、新しい印象に生まれ変わります。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換して、玄関内部は壁天井のクロスを張替え照明器具を交換します。新しくシューズBOXを設置するので玄関があふれることはありません。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【周辺施設】新崎駅まで約1300m(徒歩約16分)です。車で約3分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】濁川小学校まで約950m(徒歩約12分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】濁川中学校まで約1600m(徒歩約20分)です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】ひらせいホームセンター新崎店様まで約1100m(徒歩約14分)です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
お車はリフォーム後車種によっては並列2台駐車可能になります。ぜひ現地でご確認ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75cm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】ベランダは排水度連を点検の上、防水工事を行います。お天気のいい日にはベランダでお洗濯ものを干せるので便利ですね。
【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去の上拡張して2台駐車できるようにリフォームを行います。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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