新潟市秋葉区柄目木 戸建て|東新津駅から徒歩14分|新潟市秋葉区(新潟県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み】南側から撮影しました。写真手前の庭は解体し、駐車場を増設しました。 【リフォーム済み】南側から撮影しました。写真手前の庭は解体し、駐車場を増設しました。
前面道路の幅員は約6mです。新潟市道で雪が降ると除雪車が来てくると聞いております。 前面道路の幅員は約6mです。新潟市道で雪が降ると除雪車が来てくると聞いております。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階に居室が2つある4LDKです。 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階に居室が2つある4LDKです。
【リフォーム済み】1階10畳の居室です。フローリング張替を行い、洋室になりました。 【リフォーム済み】1階10畳の居室です。フローリング張替を行い、洋室になりました。
【リフォーム済み】1階6帖の和室は洋室にリフォームしました。フローリング張替、クロス張替、照明交換などを行います。寝室としていかがでしょうか。 【リフォーム済み】1階6帖の和室は洋室にリフォームしました。フローリング張替、クロス張替、照明交換などを行います。寝室としていかがでしょうか。
【リフォーム済み】2階の和室2間は洋室2間にリフォームしました。書くお部屋にはクローゼットを増設しました。 【リフォーム済み】2階の和室2間は洋室2間にリフォームしました。書くお部屋にはクローゼットを増設しました。
【リフォーム済み】2階の廊下は壁天井を大壁にしてクロス仕上げに、床はフローリングを重張りしてキレイに生まれ変わりました。 【リフォーム済み】2階の廊下は壁天井を大壁にしてクロス仕上げに、床はフローリングを重張りしてキレイに生まれ変わりました。
【リフォーム済み】キッチンはトクラスの新品に交換しました。 【リフォーム済み】キッチンはトクラスの新品に交換しました。
【リフォーム済み】玄関扉は交換しました。 【リフォーム済み】玄関扉は交換しました。
【リフォーム済み】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品交換しました。またクロス張替、照明交換等を行いました。 【リフォーム済み】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品交換しました。またクロス張替、照明交換等を行いました。
【リフォーム済み】シューズボックスは新品に交換しました。隣には収納がありますので、掃除用具などしまっておけます。 【リフォーム済み】シューズボックスは新品に交換しました。隣には収納がありますので、掃除用具などしまっておけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】リビングに一台新品のエアコンを設置しました。1台分の費用が浮きますね。 【リフォーム済み】リビングに一台新品のエアコンを設置しました。1台分の費用が浮きますね。
【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【周辺環境】新潟市立新津第二小学校まで約800m(徒歩10分)です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。 【周辺環境】新潟市立新津第二小学校まで約800m(徒歩10分)です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約950m(徒歩12分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。 【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約950m(徒歩12分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺環境】ウエルシア新潟新津東町店様まで約2.4km(車で5分)です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。 【周辺環境】ウエルシア新潟新津東町店様まで約2.4km(車で5分)です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
【周辺環境】東新津駅まで約1.1km(徒歩14分)です。一駅で新津駅に行くことができます。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。 【周辺環境】東新津駅まで約1.1km(徒歩14分)です。一駅で新津駅に行くことができます。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。
【区画図】駐車は合計3台可能になりました。土間コンクリート仕上げと一部砂利敷きです。敷地北東側にはお庭がありますので、家庭菜園やバーベキューなど、趣味を楽しむ空間があります。 【区画図】駐車は合計3台可能になりました。土間コンクリート仕上げと一部砂利敷きです。敷地北東側にはお庭がありますので、家庭菜園やバーベキューなど、趣味を楽しむ空間があります。
【リフォーム済み】屋根はクリーニングを行いました。 【リフォーム済み】屋根はクリーニングを行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済み】手前の庭を解体し、駐車場を増設しました。 【リフォーム済み】手前の庭を解体し、駐車場を増設しました。
【リフォーム済み】押入をクローゼットにリフォームしました。ポール付枕棚を付けることもできます。 【リフォーム済み】押入をクローゼットにリフォームしました。ポール付枕棚を付けることもできます。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【耐震補強工事実施済・リフォーム済】 リビングから見える中庭。新しいマイホームでゆったりした時間をお過ごしください。

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基本情報

価格
1,749万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
120.49 ㎡
土地面積
245.13 ㎡ (公簿)
築年月
1977 年10 月(築47 年)
住所
新潟県新潟市秋葉区柄目木189-17 地図地図を見る
交通機関

磐越西線 東新津駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立新津第二小学校 800m
【中学校】新潟市立新津第五中学校 950m
学区について質問したい
株式会社カチタス 新潟(東エリア)店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR磐越西線を東新津駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺800m圏内(徒歩10分)には新潟市立新津第二小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年04月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2024年04月実施
  • 外壁
  • 屋根

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
5/10(金)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震工事 ・ 耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム内容 ・ 外壁塗装、駐車場拡張工事 ・ フローリング張替、壁天井クロス張替え ・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボ
物件番号
315000011281
自社管理番号
1220030000625
建築確認番号
--
登録日
2023/08/30
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,749万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 新潟(東エリア)店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56831 お問い合わせ番号「71763-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

30,100円

土地固定資産税 19,900円

建物固定資産税 10,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,749万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市秋葉区の住みやすさランキング

交通 駅数 17位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 15位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 32位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 22位1位/小千谷市
医療 病院数 28位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/佐渡市
交通事故発生件数 21位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み】南側から撮影しました。写真手前の庭は解体し、駐車場を増設しました。
前面道路の幅員は約6mです。新潟市道で雪が降ると除雪車が来てくると聞いております。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階に居室が2つある4LDKです。
【リフォーム済み】1階10畳の居室です。フローリング張替を行い、洋室になりました。
【リフォーム済み】1階6帖の和室は洋室にリフォームしました。フローリング張替、クロス張替、照明交換などを行います。寝室としていかがでしょうか。
【リフォーム済み】2階の和室2間は洋室2間にリフォームしました。書くお部屋にはクローゼットを増設しました。
【リフォーム済み】2階の廊下は壁天井を大壁にしてクロス仕上げに、床はフローリングを重張りしてキレイに生まれ変わりました。
【リフォーム済み】キッチンはトクラスの新品に交換しました。
【リフォーム済み】玄関扉は交換しました。
【リフォーム済み】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品交換しました。またクロス張替、照明交換等を行いました。
【リフォーム済み】シューズボックスは新品に交換しました。隣には収納がありますので、掃除用具などしまっておけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】リビングに一台新品のエアコンを設置しました。1台分の費用が浮きますね。
【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【周辺環境】新潟市立新津第二小学校まで約800m(徒歩10分)です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約950m(徒歩12分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺環境】ウエルシア新潟新津東町店様まで約2.4km(車で5分)です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
【周辺環境】東新津駅まで約1.1km(徒歩14分)です。一駅で新津駅に行くことができます。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。
【区画図】駐車は合計3台可能になりました。土間コンクリート仕上げと一部砂利敷きです。敷地北東側にはお庭がありますので、家庭菜園やバーベキューなど、趣味を楽しむ空間があります。
【リフォーム済み】屋根はクリーニングを行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済み】手前の庭を解体し、駐車場を増設しました。
【リフォーム済み】押入をクローゼットにリフォームしました。ポール付枕棚を付けることもできます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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