南区永田台 戸建て|横浜市南区(神奈川県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

「Appearance」表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。 「Appearance」表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
「Appearance」堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。 「Appearance」堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
「Appearance」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出。 「Appearance」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出。
間取り図 間取り図
「Kitchen」奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれます。 「Kitchen」奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれます。
「Living room」柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。 「Living room」柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。 「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
「Living room・Kitchen」家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。 「Living room・Kitchen」家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。
「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。 「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
「Room」大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。 「Room」大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。 「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
「Bathroom」快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。 「Bathroom」快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
「View」この開放感ある眺望と共に閑静な住宅街の季節感を演出する四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。 「View」この開放感ある眺望と共に閑静な住宅街の季節感を演出する四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。
京急本線「弘明寺」駅(2000m)急行停車駅。上大岡駅までは1駅約2分。横浜駅へは急行乗車で約16分。弘明寺商店街も近くにあります。 京急本線「弘明寺」駅(2000m)急行停車駅。上大岡駅までは1駅約2分。横浜駅へは急行乗車で約16分。弘明寺商店街も近くにあります。
エンゼルファミリー永田台店(450m)温かみのある店舗で、家族でのショッピングにぴったりの場所です。お手頃価格で日用品や食品、子供向けアイテムが揃い、忙しい日常に便利さをプラスします。 エンゼルファミリー永田台店(450m)温かみのある店舗で、家族でのショッピングにぴったりの場所です。お手頃価格で日用品や食品、子供向けアイテムが揃い、忙しい日常に便利さをプラスします。
そうてつローゼン六ツ川店(950m)地域の生活を支える便利で親しみやすいスーパー。新鮮な食材やこだわりの商品が豊富に揃い、毎日の食卓に彩りを加えます。 そうてつローゼン六ツ川店(950m)地域の生活を支える便利で親しみやすいスーパー。新鮮な食材やこだわりの商品が豊富に揃い、毎日の食卓に彩りを加えます。
ローソン横浜永田台店(450m)忙しい日常をサポートする便利なコンビニ。駅から少し歩くだけで、温かいお弁当や美味しいスイーツ、日用雑貨が豊富に揃い、毎日の暮らしをサポートします。 ローソン横浜永田台店(450m)忙しい日常をサポートする便利なコンビニ。駅から少し歩くだけで、温かいお弁当や美味しいスイーツ、日用雑貨が豊富に揃い、毎日の暮らしをサポートします。
セブンイレブン横浜永田台店(800m)日常のあらゆるニーズをサポートする便利なコンビニ。駅からほど近く、通勤・通学の途中でも立ち寄りやすい立地です。 セブンイレブン横浜永田台店(800m)日常のあらゆるニーズをサポートする便利なコンビニ。駅からほど近く、通勤・通学の途中でも立ち寄りやすい立地です。
ファミリーマート横浜権太坂店(1000m)地域の生活に密着した便利なコンビニ。落ち着いた雰囲気の中で、毎日の必需品が揃う店内は、忙しい日々の中でもほっと一息つける空間です。 ファミリーマート横浜権太坂店(1000m)地域の生活に密着した便利なコンビニ。落ち着いた雰囲気の中で、毎日の必需品が揃う店内は、忙しい日々の中でもほっと一息つける空間です。
クリエイトエス・ディー横浜六ツ川店(800m)便利で快適なドラッグストア。日用品から美容・健康アイテムまで豊富に取り揃え、毎日の生活をサポートします。 クリエイトエス・ディー横浜六ツ川店(800m)便利で快適なドラッグストア。日用品から美容・健康アイテムまで豊富に取り揃え、毎日の生活をサポートします。
ハックドラッグ六ツ川ローゼン店(1000m)便利さと豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。日常的に使うアイテムから健康・美容まで、多彩な商品が並び、生活をサポートします。 ハックドラッグ六ツ川ローゼン店(1000m)便利さと豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。日常的に使うアイテムから健康・美容まで、多彩な商品が並び、生活をサポートします。
ワークマン横浜永田店(1400m)アウトドアや作業着を中心に、機能性とデザインを兼ね備えたアイテムが豊富に揃うスポット。 ワークマン横浜永田店(1400m)アウトドアや作業着を中心に、機能性とデザインを兼ね備えたアイテムが豊富に揃うスポット。
「モニター付インターホン」見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付インターホンを設置。 「モニター付インターホン」見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付インターホンを設置。
【Powder room】清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。収納もあり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます。 【Powder room】清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。収納もあり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます。
「Powder room」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。 「Powder room」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
「Balcony」暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー、見事なまでの開放的な空間を演出。 「Balcony」暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー、見事なまでの開放的な空間を演出。
「SIC」玄関横に設置されたシューズインクローゼット。高さの調節もでき、お好きなサイズの靴はもちろん、傘やレインコート、ゴルフバック等も収納できるので、スッキリとした玄関が実現できます。 「SIC」玄関横に設置されたシューズインクローゼット。高さの調節もでき、お好きなサイズの靴はもちろん、傘やレインコート、ゴルフバック等も収納できるので、スッキリとした玄関が実現できます。
「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。 「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。
「Room和洋室」1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。 「Room和洋室」1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
「Room」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。 「Room」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。
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中古戸建て 空家
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POINT

横浜市南区永田台の中古戸建。静かな住宅街と便利なアクセスが魅力の住環境。広々とした間取りと手頃な価格で、家族が快適に過ごせる理想の住まいを実現します

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
85.28 ㎡
土地面積
62.57 ㎡ (実測)
築年月
1999 年1 月(築26 年)
住所
神奈川県横浜市南区永田台 地図地図を見る
交通機関

京浜急行電鉄本線 弘明寺駅/バス 7分/南永田入口 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】横浜市立永田台小学校 650m
【中学校】横浜市立永田台中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 460m
【スーパー】スーパー 505m
【ドラッグストア】ドラッグストア 943m
【商店街】商店街 1,458m
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この物件について

この物件は京浜急行電鉄本線を弘明寺駅で下車し、バスに7分乗車し、南永田入口から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺460m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、フローリング、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
襖、障子、網戸交換他
外装
2024年09月実施
  • 屋根
  • 外壁
バルコニー防水塗装

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神奈川県横浜市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.5m 間口2.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
緑化地域 
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、景観地区、特別緑地保全地区
物件番号
314002138587
自社管理番号
1528950000922
建築確認番号
--
登録日
2024/12/12
有効期限日
2024/12/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス横浜戸塚
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(01)第32460号
  • 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489番地1 オセアン柏桜ビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-87163 お問い合わせ番号「30174-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,000円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 16,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

神奈川県横浜市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/足柄下郡箱根町
高速IC数 17位1位/足柄下郡箱根町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/足柄下郡箱根町
グルメ 飲食店数 31位1位/足柄下郡箱根町
買い物 小売店数 60位1位/横浜市西区
医療 病院数 48位1位/愛甲郡清川村
治安 刑法犯認知件数 45位1位/足柄下郡真鶴町
交通事故発生件数 20位1位/川崎市中原区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

神奈川県横浜市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 横浜市南区大岡 65 80 1999年 木造 2020年7月 - 9月
2,900万円 横浜市南区六ツ川 100 95 1999年 木造 2020年4月 - 6月
3,500万円 横浜市南区堀ノ内町 100 95 1999年 木造 2022年7月 - 9月
1,500万円 横浜市南区別所中里台 100 95 1999年 木造 2019年10月 - 12月
4,300万円 横浜市南区唐沢 110 95 1999年 木造 2023年4月 - 6月
1,500万円 横浜市南区六ツ川 115 75 1999年 木造 2022年1月 - 3月
1,500万円 横浜市南区六ツ川 125 75 1999年 木造 2020年1月 - 3月
2,800万円 横浜市南区六ツ川 125 95 1999年 木造 2021年4月 - 6月
3,900万円 横浜市南区中村町 155 115 1999年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
4,300万円 横浜市南区大岡 170 90 1999年 木造 2021年10月 - 12月

神奈川県横浜市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は横浜市南区平楽/建築年 1970年の10万円(2021年7月 - 9月)、最高値は横浜市南区高根町/建築年 1992年の70,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 65㎡、延床 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、1,680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「Appearance」表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
「Appearance」堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
「Appearance」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出。
間取り図
「Kitchen」奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれます。
「Living room」柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
「Living room・Kitchen」家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。
「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
「Room」大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
「Bathroom」快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
「View」この開放感ある眺望と共に閑静な住宅街の季節感を演出する四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。
京急本線「弘明寺」駅(2000m)急行停車駅。上大岡駅までは1駅約2分。横浜駅へは急行乗車で約16分。弘明寺商店街も近くにあります。
エンゼルファミリー永田台店(450m)温かみのある店舗で、家族でのショッピングにぴったりの場所です。お手頃価格で日用品や食品、子供向けアイテムが揃い、忙しい日常に便利さをプラスします。
そうてつローゼン六ツ川店(950m)地域の生活を支える便利で親しみやすいスーパー。新鮮な食材やこだわりの商品が豊富に揃い、毎日の食卓に彩りを加えます。
ローソン横浜永田台店(450m)忙しい日常をサポートする便利なコンビニ。駅から少し歩くだけで、温かいお弁当や美味しいスイーツ、日用雑貨が豊富に揃い、毎日の暮らしをサポートします。
セブンイレブン横浜永田台店(800m)日常のあらゆるニーズをサポートする便利なコンビニ。駅からほど近く、通勤・通学の途中でも立ち寄りやすい立地です。
ファミリーマート横浜権太坂店(1000m)地域の生活に密着した便利なコンビニ。落ち着いた雰囲気の中で、毎日の必需品が揃う店内は、忙しい日々の中でもほっと一息つける空間です。
クリエイトエス・ディー横浜六ツ川店(800m)便利で快適なドラッグストア。日用品から美容・健康アイテムまで豊富に取り揃え、毎日の生活をサポートします。
ハックドラッグ六ツ川ローゼン店(1000m)便利さと豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。日常的に使うアイテムから健康・美容まで、多彩な商品が並び、生活をサポートします。
ワークマン横浜永田店(1400m)アウトドアや作業着を中心に、機能性とデザインを兼ね備えたアイテムが豊富に揃うスポット。
「モニター付インターホン」見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付インターホンを設置。
【Powder room】清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。収納もあり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます。
「Powder room」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
「Balcony」暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー、見事なまでの開放的な空間を演出。
「SIC」玄関横に設置されたシューズインクローゼット。高さの調節もでき、お好きなサイズの靴はもちろん、傘やレインコート、ゴルフバック等も収納できるので、スッキリとした玄関が実現できます。
「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。
「Room和洋室」1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
「Room」穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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