東京都豊島区南長崎5丁目|東長崎駅から徒歩5分|豊島区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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基本情報

価格
12,000万円
間取り
6DK ( 和室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 8帖(2階) ダイニングキッチン 10.5帖(2階) 洋室 5帖(3階) 和室 8帖(3階) 洋室 9.2帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
191.19 ㎡
土地面積
95.86 ㎡ (公簿)
築年月
1984 年1 月(築42 年)
住所
東京都豊島区南長崎5丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 東長崎駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件は西武池袋・豊島線を東長崎駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はダイニングキッチンで10.50帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.1m 公道 間口7.9m )
セットバック
建物構造
RC / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
駅徒歩5分以内
物件番号
313004143217
自社管理番号
60000330227976
建築確認番号
--
登録日
2025/03/07
有効期限日
2025/03/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,000万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社住建ハウジング
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3766号
  • 東京都渋谷区大山町18番6号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 朝9時~夜8時 定休日/水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03180 お問い合わせ番号「32334-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

207,700円

土地固定資産税 137,200円

建物固定資産税 70,500円

この物件の固定資産税は、物件価格12,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都豊島区の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/千代田区
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都豊島区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,500万円 豊島区要町 80 130 1984年 鉄骨造 2020年4月 - 6月
10,000万円 豊島区西池袋 130 105 1984年 木造 2022年1月 - 3月
2,000万円 豊島区高田 40 65 1984年 木造 2022年10月 - 12月
1,400万円 豊島区高松 35 50 1984年 木造 2020年1月 - 3月
2,400万円 豊島区南大塚 85 95 1983年 木造 2024年4月 - 6月
4,500万円 豊島区南池袋 75 75 1983年 木造 2021年1月 - 3月
5,000万円 豊島区池袋本町 70 60 1983年 木造 2022年1月 - 3月
3,100万円 豊島区高松 40 45 1983年 木造 2021年10月 - 12月
11,000万円 豊島区西池袋 100 125 1985年 木造 2021年10月 - 12月
8,000万円 豊島区長崎 110 155 1985年 鉄骨造 2021年7月 - 9月

東京都豊島区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は豊島区雑司が谷/建築年 の100万円(2024年4月 - 6月)、最高値は豊島区千早/建築年 1985年の35,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(12,000万円)と最も条件が近い物件は、6,500万円、土地 80㎡、延床 130㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、5,500万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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12,000万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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6DK ( 和室 7帖 洋室 6帖 和室 8帖 ダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5帖 和室 8帖 洋室 9.2帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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