小山町戸建|多摩境駅から徒歩10分|町田市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

車通りの少ない閑静な住宅街に立地しています 角地につき開放感があります 車通りの少ない閑静な住宅街に立地しています 角地につき開放感があります
南西側からの外観 南西側からの外観
全室6帖以上2面採光の4LDK 収納も豊富でファミリー層にお勧めです トイレ、洗面台が各階にあります 全室6帖以上2面採光の4LDK 収納も豊富でファミリー層にお勧めです トイレ、洗面台が各階にあります
キッチンも明るく広々しています。床下収納があります♪ キッチンも明るく広々しています。床下収納があります♪
玄関 玄関
明るい柔らかな陽ざしの入るリビングです 明るい柔らかな陽ざしの入るリビングです
リビング隣の和室から リビング隣の和室から
リビングからの和室 リビングからの和室
浴室には手すりを設置しています 浴室には手すりを設置しています
【小学校】町田市立 小山小学校まで1067m 【小学校】町田市立 小山小学校まで1067m
【中学校】小山中学校まで1335m 【中学校】小山中学校まで1335m
【その他】小山市民センターまで319m 【その他】小山市民センターまで319m
【ファーストフード】マクドナルドまで604m 【ファーストフード】マクドナルドまで604m
【公園】小山多摩境公園まで833m 【公園】小山多摩境公園まで833m
【公園】都立小山内裏公園まで754m 【公園】都立小山内裏公園まで754m
【ショッピングセンター】コストコまで987m 【ショッピングセンター】コストコまで987m
北西角地 車種によっては2台駐車可能です 北西角地 車種によっては2台駐車可能です
階段吹き抜け上部には天窓があります。 階段吹き抜け上部には天窓があります。
2階南西側バルコニーから 2階南西側バルコニーから
階段も明るいです。 階段も明るいです。
1階南西側の庭スペース 1階南西側の庭スペース
駅まで歩く道程。昨年の桜はこんな感じでした。 駅まで歩く道程。昨年の桜はこんな感じでした。
1階の洗面所。2階にも洗面化粧台があります♪ 1階の洗面所。2階にも洗面化粧台があります♪
トイレは各階にございます「 トイレは各階にございます「
車はサイズにもよりますが、一般的な5ナンバーサイズセダンが2台縦列駐車可能です。 車はサイズにもよりますが、一般的な5ナンバーサイズセダンが2台縦列駐車可能です。
2階の洗面台の隣は収納になっています。 2階の洗面台の隣は収納になっています。
洋室7.7帖の収納 全体的に収納豊富な物件です 洋室7.7帖の収納 全体的に収納豊富な物件です
2階約7.7帖の洋室。 2階約7.7帖の洋室。
2階約7.7帖の洋室には別途約2.2帖の納戸付きです。 2階約7.7帖の洋室には別途約2.2帖の納戸付きです。
南東側洋室 約6.9帖 南東側洋室 約6.9帖
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中古戸建て 空家
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POINT

○積水ハウス施工【シャーウッド】シリーズ ○京王相模原線『多摩境』駅徒歩10分の好立地 ○2台駐車可(車種による) ○北西角地につき開放感があります

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖 和室 6.3帖 洋室 7.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6.9帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
113.25 ㎡ (壁芯)
土地面積
155.10 ㎡ (公簿)
築年月
1997 年10 月(築28 年)
住所
東京都町田市小山町 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄相模原線 多摩境駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町田市立 小山小学校 1,067m
【中学校】小山中学校 1,335m
【コンビニ】コンビニ 406m
【公園】公園 833m
【ドラッグストア】ドラッグストア 652m
【商店街】商店街 987m
【その他】小山市民センター 319m
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ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。お客様へ快適な住まいの提供ができるよう責任のある仕事を行います。物件を熟知したスタッフが、親切・丁寧に対応させて頂きます

この物件について

こちらの物件は京王電鉄相模原線を多摩境駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.10帖です。周辺319m圏内(徒歩4分)には小山市民センターもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、出窓、バルコニー、フローリング、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス

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東京都町田市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北東 4.0m 私道 間口10.0m ) ( 北西 4.0m 公道 間口11.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
95.79㎡ 私道負担割合1/4
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:積水ハウス
■閑静な低層住宅街に立地しています ■2階からの眺望良好です ■1階は防犯シャッター有り ■テレビ付きモニターフォン有り ■納戸・床下収納等、収納スペース豊富です
物件番号
313004140504
自社管理番号
1060050001859
建築確認番号
--
登録日
2025/03/03
有効期限日
2025/03/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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外観:313004140504
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小山町戸建

3,480万円

4LDK 建物 113.25㎡ (壁芯) 土地 155.10㎡ (公簿) 築28年 町田市小山町 京王電鉄相模原線 多摩境駅/徒歩10分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(13)第29649号
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/なし(年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02896 お問い合わせ番号「29691-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

60,100円

土地固定資産税 39,700円

建物固定資産税 20,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都町田市の住みやすさランキング

交通 駅数 46位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 48位1位/千代田区
買い物 小売店数 21位1位/千代田区
医療 病院数 24位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 27位1位/新島村
交通事故発生件数 47位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 町田市相原町 155 100 1998年 木造 2020年1月 - 3月
3,000万円 町田市木曽西 155 80 1998年 軽量鉄骨造 2022年7月 - 9月
3,000万円 町田市玉川学園 150 115 1998年 木造 2022年4月 - 6月
3,100万円 町田市広袴 165 150 1998年 木造 2023年4月 - 6月
3,900万円 町田市根岸 170 110 1998年 木造 2022年4月 - 6月
3,600万円 町田市金井 170 100 1998年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
2,800万円 町田市本町田 135 110 1998年 木造 2022年4月 - 6月
2,900万円 町田市玉川学園 130 120 1998年 木造 2020年4月 - 6月
3,300万円 町田市本町田 185 115 1998年 木造 2022年1月 - 3月
1,800万円 町田市相原町 120 85 1998年 木造 2021年1月 - 3月

東京都町田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は町田市本町田/建築年 1969年の50万円(2020年7月 - 9月)、最高値は町田市原町田/建築年 2001年の30,000万円(2024年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、土地 155㎡、延床 100㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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車通りの少ない閑静な住宅街に立地しています 角地につき開放感があります
南西側からの外観
全室6帖以上2面採光の4LDK 収納も豊富でファミリー層にお勧めです トイレ、洗面台が各階にあります
キッチンも明るく広々しています。床下収納があります♪
玄関
明るい柔らかな陽ざしの入るリビングです
リビング隣の和室から
リビングからの和室
浴室には手すりを設置しています
【小学校】町田市立 小山小学校まで1067m
【中学校】小山中学校まで1335m
【その他】小山市民センターまで319m
【ファーストフード】マクドナルドまで604m
【公園】小山多摩境公園まで833m
【公園】都立小山内裏公園まで754m
【ショッピングセンター】コストコまで987m
北西角地 車種によっては2台駐車可能です
階段吹き抜け上部には天窓があります。
2階南西側バルコニーから
階段も明るいです。
1階南西側の庭スペース
駅まで歩く道程。昨年の桜はこんな感じでした。
1階の洗面所。2階にも洗面化粧台があります♪
トイレは各階にございます「
車はサイズにもよりますが、一般的な5ナンバーサイズセダンが2台縦列駐車可能です。
2階の洗面台の隣は収納になっています。
洋室7.7帖の収納 全体的に収納豊富な物件です
2階約7.7帖の洋室。
2階約7.7帖の洋室には別途約2.2帖の納戸付きです。
南東側洋室 約6.9帖
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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