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杉並区宮前5丁目中古戸建｜久我山駅から徒歩11分｜杉並区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◇杉並区宮前5丁目の第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地◇南東側約4.1mの公道に約2.6m接道◇車種の制限は有りますが、自動車2台駐車可能です（縦列駐車）
基本情報
- 価格
- 8,830万円
- 間取り
-
6LDK ( 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.8帖(2階) 和室 4.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 18帖(3階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 174.92 ㎡
- 土地面積
- 152.70 ㎡ (実測)
- 築年月
- 1991 年4 月（築34 年）
- 住所
-
東京都杉並区宮前５丁目20-27
地図を見る
- 交通機関
-
京王電鉄井の頭線 久我山駅/徒歩11分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】杉並区立高井戸第二小学校 430m
【中学校】杉並区立西宮中学校 330m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 120m
【総合病院】総合病院 260m
【公園】公園 890m
【ドラッグストア】ドラッグストア 180m
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- 売買仲介（特に早期高値売却への取組）、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム相談など何でもご相談ください。
この物件について
この物件は京王電鉄井の頭線を久我山駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで23.80帖です。周辺120m圏内（徒歩2分）にはスーパーもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、出窓、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、クローゼット、オートバス、法適合状況調査報告書、建築士等の建物検査報告書、新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
東京都杉並区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南東 4.5m 公道 間口2.7m )
- セットバック
- 1.24㎡
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南東
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離5m 敷地内の旗竿部分、車種により2台縦列駐車可能
- 私道負担面積
- 1.24㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談（売主様が賃貸物件にお引越し後）
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 施工会社：ダイケンホーム株式会社
・絶対高さ10m・最低敷地70平米・準防火地域・第1種高度地区
◆現況建物は容積率超過ですが、ご希望により売主様費用負担で容積率超過を解消いたします。◆建物不要の場合は、更地渡し可能◆敷地内2台駐車可能（縦列駐車、サイズ制限有）◆2路線2駅利用可能（京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分、JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分◆保育園、小学校、中学校至近◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局すべて徒歩3分圏内◆お買い物、通学に便利な立地です - 物件番号
- 313004139889
- 自社管理番号
- 1302500000109
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/03/04
- 有効期限日
- 2025/03/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 東京都知事(03)第96006号
- 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目20-11-1F
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週火・水曜日 年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
東京都杉並区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
152,800円
土地固定資産税 100,900円
建物固定資産税 51,900円
この物件の固定資産税は、物件価格8,830万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
東京都杉並区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 33位（1位/千代田区） |
|---|---|
| 高速IC数 22位（1位/西多摩郡日の出町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 44位（1位/西多摩郡檜原村） |
| グルメ | 飲食店数 30位（1位/千代田区） |
| 買い物 | 小売店数 50位（1位/千代田区） |
| 医療 | 病院数 40位（1位/千代田区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 28位（1位/新島村） |
| 交通事故発生件数 29位（1位/利島村） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
東京都杉並区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9,900万円 | 杉並区桃井 | 125 | 130 | 1991年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 6,600万円 | 杉並区上荻 | 125 | 135 | 1991年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 12,000万円 | 杉並区宮前 | 190 | 165 | 1991年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 5,100万円 | 杉並区和泉 | 65 | 80 | 1991年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 4,200万円 | 杉並区成田東 | 65 | -- | 1991年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 3,500万円 | 杉並区宮前 | 55 | 65 | 1991年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 6,000万円 | 杉並区高円寺北 | 55 | 110 | 1991年 | 鉄骨造 | 2023年4月 - 6月 |
| 9,800万円 | 杉並区堀ノ内 | 290 | 130 | 1991年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 12,000万円 | 杉並区下井草 | 150 | 180 | 1992年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 9,500万円 | 杉並区善福寺 | 165 | 155 | 1992年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
東京都杉並区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は杉並区和田／建築年 1962年の500万円（2021年10月 - 12月）、最高値は杉並区和泉／建築年 1992年の140,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（8,830万円）と最も条件が近い物件は、9,900万円、土地 125㎡、延床 130㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、1,070万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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8,830万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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6LDK ( 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 8帖 リビングダイニングキッチン 23.8帖 和室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 18帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
