新宿区高田馬場4丁目 中古戸建|高田馬場駅から徒歩7分|新宿区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2021年竣工の築浅物件室内は新築のように大変キレイです空室の為、室内ゆっくりご内観可能です 2021年竣工の築浅物件室内は新築のように大変キレイです空室の為、室内ゆっくりご内観可能です
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間取り図 間取り図
2021年竣工の築浅物件室内は新築のように大変キレイです空室の為、室内ゆっくりご内観可能です 2021年竣工の築浅物件室内は新築のように大変キレイです空室の為、室内ゆっくりご内観可能です
動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓などハイグレード仕様 動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓などハイグレード仕様
2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます 2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます
3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます 3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます
2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます 2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます
2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます 2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます
ゆったりくつろげるバスルームには浴室暖房乾燥機やオートバス完備 ゆったりくつろげるバスルームには浴室暖房乾燥機やオートバス完備
マルエツ オレンジコート店まで697m マルエツ オレンジコート店まで697m
新宿せいが保育園まで854m 新宿せいが保育園まで854m
新宿諏訪町郵便局まで668m 新宿諏訪町郵便局まで668m
 保善高等学校まで967m 保善高等学校まで967m
東京富士大学まで526m 東京富士大学まで526m
 高田馬場郵便局まで314m 高田馬場郵便局まで314m
新宿区立戸塚第三小学校まで630m 新宿区立戸塚第三小学校まで630m
新宿区立中央図書館まで669m 新宿区立中央図書館まで669m
新宿区立新宿西戸山中学校まで422m 新宿区立新宿西戸山中学校まで422m
藤兵衛公園まで227m 藤兵衛公園まで227m
区画図 区画図
便利なミラーキャビネット歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生 便利なミラーキャビネット歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生
デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ手洗い場もあるので曳衛生的です デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ手洗い場もあるので曳衛生的です
3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます 3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます
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中古戸建て 空家
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POINT

2021年竣工の築浅 リフォーム済で大変キレイです 全室エアコン付き 食洗機やオートバス、浴室暖房等

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基本情報

価格
6,990万円
間取り
2DK ( ダイニングキッチン 8.9帖(1階) 洋室 11帖(2階) 洋室 10.2帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
77.56 ㎡ (壁芯)
土地面積
44.57 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年6 月(築4 年)
住所
東京都新宿区高田馬場4丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 高田馬場駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新宿区立戸塚第三小学校 630m
【中学校】新宿区立新宿西戸山中学校 422m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 386m
【総合病院】総合病院 966m
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弊社では様々なニーズにお応えできる様、幅広いネットワークによる物件紹介はもちろん、お客様のペースや購入希望時期に合わせたご紹介を行ってます。

この物件について

この物件はJR山手線を高田馬場駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺380m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 3.0m 私道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
※私道持分41.32m2×3/49あり※容積率、建ぺい率、共にオーバーしております
POINT 全面は生活道路の為、交通量が少なくお子様にも安心です 1階に水回りを集中した「家事楽動線」 空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます 洋室はゆったり10.14帖&11帖 リフォーム内容 床、クロス全室貼り替え 建具、照明交換 外壁クリーニング 設備 食器洗浄乾燥機 タッチレス水栓 浴室暖房換気乾燥機 WIC 玄関スマートキー 宅配ボックス シャワ
物件番号
313004099583
自社管理番号
1243260009581
建築確認番号
--
登録日
2025/02/02
有効期限日
2025/02/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,990万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

アムティック株式会社 杉並支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第96237号
  • 東京都杉並区高円寺南4丁目32-6 
  • 営業時間/ 9:30~20:30 土日祝 9:00~21:00 定休日/第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-73054 お問い合わせ番号「42124-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

217,500円

土地固定資産税 79,900円

建物固定資産税 137,600円

この物件の固定資産税は、物件価格6,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,300万円 新宿区市谷薬王寺町 45 65 2021年 木造 2020年10月 - 12月
5,900万円 新宿区北新宿 45 65 2021年 木造 2021年7月 - 9月
5,000万円 新宿区北新宿 45 65 2021年 木造 2021年1月 - 3月
6,800万円 新宿区高田馬場 45 70 2021年 木造 2021年7月 - 9月
6,300万円 新宿区北新宿 45 70 2021年 木造 2021年1月 - 3月
5,400万円 新宿区市谷台町 45 70 2021年 木造 2021年7月 - 9月
6,700万円 新宿区上落合 45 70 2021年 木造 2021年10月 - 12月
6,200万円 新宿区富久町 40 60 2021年 -- 2021年4月 - 6月
6,400万円 新宿区市谷台町 40 65 2021年 木造 2021年1月 - 3月
5,700万円 新宿区北新宿 50 80 2021年 木造 2021年1月 - 3月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新宿区西早稲田/建築年 の360万円(2021年1月 - 3月)、最高値は新宿区中落合/建築年 1985年の110,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(6,990万円)と最も条件が近い物件は、6,300万円、土地 45㎡、延床 65㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、690万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取り図
2021年竣工の築浅物件室内は新築のように大変キレイです空室の為、室内ゆっくりご内観可能です
動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓などハイグレード仕様
2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます
3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます
2階約11帖の洋室全室エアコン付き膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます
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ゆったりくつろげるバスルームには浴室暖房乾燥機やオートバス完備
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新宿諏訪町郵便局まで668m
 保善高等学校まで967m
東京富士大学まで526m
 高田馬場郵便局まで314m
新宿区立戸塚第三小学校まで630m
新宿区立中央図書館まで669m
新宿区立新宿西戸山中学校まで422m
藤兵衛公園まで227m
区画図
便利なミラーキャビネット歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生
デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ手洗い場もあるので曳衛生的です
3階約10.25帖の洋室には衣替え不要なWIC完備全室エアコン付きで、初期費用を抑えられます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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